Экономическое обоснование проката и аренды

Для получения прибыли предпринимательские единицы исполь­зуют имущественный комплекс. Составляющие этого комплекса могут быть приобретены или взяты напрокат либо на условиях договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (най- модатель) обязуется представить арендатору (нанимателю) имуще­ство за плату во временное владение и пользование или во вре­менное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имуще­ства в соответствии с договором, являются его собственностью. Объектами аренды могут быть земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты, предприятия и дру­гие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натурально-вещественных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принад­лежит его собственнику. Письменный договор аренды недвижи­мого имущества подлежит государственной регистрации.

Существуют различные виды аренды (транспортных средств с эки­пажем или без экипажа, зданий и сооружений, предприятий и орга­низаций), имеющие свои особенности экономического обоснования.

По письменному договору проката арендодатель, осуществляю­щий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприни­мательской деятельности, обязуется представить арендатору движи­мое имущество за плату во временное владение и пользование.

Экономическое обоснование аренды и проката имущества пред­полагает учет срока аренды, результата прибыльного использова­ния имущества, его рыночную стоимость, величину процентной ставки и другие сведения. Результатом обоснования может быть расчет цены аренды, которая обеспечивает получение экономичес­кой выгоды сторонами сделки. Выгода может быть определена так же, как при финансовой аренде.