Определение экономического эффекта за счет сокращения срока замораживания капитальных вложений

ЗАДАЧИ

1. Определить потери инвестора от «замораживания» капитальных вложений, если заказчик осуществляет строительство объекта стоимостью 1,8 млрд. руб. при коэффициенте эффективности 0,39. В соответствии с подряд­ным договором оплата осуществлялась в конце каждого из трех кварталов года строительства суммами: 0,4; 0,6; 0,8 млрд. руб., после чего объект был сдан в эксплуатацию.

Решение:

Величину потерь можно определить по формуле:

Пзам = Е (К1+ К2 +... + К п -1 + К п /2),

где Е — коэффициент эффективности капитальных вложений, руб./руб. в период;

К1, К2 …, К п-1 — капитальные вложения, освоенные к концу пе­риода строительства (месяца, квартала);

п — число этих периодов.

Из двух вариантов строительства, различающихся продолжительно­стью, динамикой капитальных вложений, лучшим является тот, который имеет меньшую величину потерь.

Подставим значения и получим:

Пзам = 0,39 * (0,4 + (0,4 + 0,6) + (0,4 + 0,6 + 0,8)/2)= 897 млн. руб.

Вывод: потери инвестора от замораживания капитальных вложений составят 897 млн. руб.

2. Определить потери строительной организации от незавершенного произ­водства, если строительная организация в течение 3 кварталов осуществ­ляла строительство объекта, осваивая (поквартально) 0,3; 0,5; 1,0 млрд. руб. Эффективность производства строительной организации принята равной 0,15руб./руб. в год.

В строительстве были заняты следующие фонды строительной организа­ции:

 

Наименование используемых ос­новных фондов строительной ор­ганизации	Балансовая стоимость, млн. руб.	Период исполь­зования, дни	Норматив­ное число смен рабо­ты в год
А. Активная часть основных фон­дов Механизм № 1 Механизм № 2		40 60	240 240
Б. Стационарные временные зда­ния и сооружения Здание № 1 Здание № 2	4 6	Весь пе­риод строи­тельства	—
В. Мобильные временные здания и сооружения Здание № 1 Здание № 2		20 75	300 300

 

Решение:

Потери от незавершенного производства строительной организации мож­но определить по формуле:

Пнп = Пдс + Поф

где Пдс — потери от «замораживания» освоенных строительством денежных средств, которые воплощены в незавершенном производстве;

Поф — потери от отвлечения основных фондов строительной орга­низации на осуществление оцениваемого варианта строительства.

При оценке отвлечения основных фондов (Поф) следует учитывать особенности функционирования различных составляющих этой части средств производства:

Поф = Пач + Ппч(стац) — Ппч(моб)

где Пач — оценка отвлечения активной части основных фондов; Ппч(стац) — оценка использования стационарных временных зда­ний, сооружений;

Ппч(моб) — оценка использования мобильных устройств, относя­щихся к категории пассивной части основных фондов.

Количественной основой экономической оценки привлечения ак­тивной части основных фондов является величина

Пач = Ед * Фач

где Ед — достигнутая подрядной строительной организацией эф­фективность производства, руб. в год;

Фач — стоимость привлеченных машин и механизмов:

n

Фач=S Фi * ti

i=1 Ti

где п — число привлеченных машин и механизмов;

Фi — балансовая стоимость i-той машины (или механизма);

ti — продолжительность использования указанной машины или ме­ханизма на стройке;

Ti — годовой плановый лимит рабочего времени названных машин и механизмов, смены.

Количественной основой экономической оценки пассивной части основных производственных фондов является величина:

Фпч = Фпч(стац) + Фпч(моб)

где Фпч(стац) — стоимость стационарных временных зданий, со­оружений, обслуживающих стройку на протяжении всей ее продолжи­тельности; эта стоимость практически не может быть возвращена подряд­ной строительной организации (временные транспортные устройства, ог­раждения, сараи, навесы, переходные мостики и т.д.), ее можно рассчитать суммированием соответствующих показателей, использованных при про­ектировании стройгенпланов временных зданий и сооружений, отвечаю­щих критериям стационарности;

Фпч(моб) — экономическая оценка мобильных устройств, относя­щихся к категории временных зданий и сооружений (например, пере­движных вагончиков для размещения бытовок, административных служб и т.п.), она может быть рассчитана в порядке, описанном выше.

Подставим данные значения и получим:

Фач = 60 *40/240 + (40*60)/240 =20 млн. руб.

Фпч(стац) = (4*270)/270 + (6*270)/270 = 10 млн.руб.

Фпч(моб) = (9*20)/300 (10*75)/300 = 3,1млн. руб.

Пач = 0,15*20 = 3 млн. руб.

Ппч(стац)= 0,15 * 10 = 1,5 млн. руб.

Ппч(моб)= 0,15 *3,1 = 0,465 млн. руб.

Поф= 3+1,5 – 0,465 = 4,035млн. руб.

Пдс = 0,15* (0,3 + 0,8 +1,8/2) = 0,3 млрд. руб. = 300 млн. руб.

Пнп = 300 + 4,035 = 304,035 млн. руб.

Вывод: потери строительной организации от незавершенного производства составят 304,035 млн. руб.

 

 

Глава 3. Инвестиции