Стороны договора подряда. Предмет договора. Цена. Смета

Сторонами в договоре подряда являются заказчик и подрядчик. Заказчик поручает выполнение определенной работы подрядчику, которую он обязуется выполнить. В качестве заказчика и подрядчика могут выступать все субъекты гражданско-правовых отношений, если иное не указано в законодательстве.

Осуществляя функции подрядчика, законодательство предусматривает необходимость наличия у него разрешения (лицензии), особенно, это касается строительных подрядных работ, проектных и изыскательских. Это обусловлено сложностью и спецификой данных работ, привлечением профессионалов, специалистов для их выполнения.

Подрядчик имеет право привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком – как заказчик.

При генеральном подряде прямых правовых связей между заказчиком и субподрядчиком не устанавливается. Заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных любым из них с генеральным подрядчиком.

Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком – за нарушение субподрядчиком обязанностей (ст.838 ГК).

Множественность лиц на стороне подрядчика может быть обусловлена большим объемом работ, необходимостью привлечения к выполнению работ соответствующих специалистов и т. д. Поэтому, сложные или простые структурные связи в подрядных отношениях могут быть вызваны различными факторами.

Предметом договора подряда является результат выполненной работы, связанный с изготовлением, созданием новой вещи, переработкой, ремонтом, иным изменением уже существующей вещи.

Форма договора подряда регламентируется общими правилами о формах сделки. Наиболее используется в практике – простая письменная форма.

Важным моментом в договоре подряда является срок. Стороны, особенно заказчик, заинтересованы в выполнении работ к установленному соглашением сроку, нарушение которого влечет соответствующие правовые последствия.

Условиями договора могут быть предусмотрены промежуточные сроки, окончательные, начальные, имеющие существенное значение, как для подрядчика, так и для заказчика.

Цена в договоре подряда – это размер вознаграждения за выполненную работу, которую заказчик должен выплатить подрядчику.

В договоре подряда указывается цена работы или способы ее определения.

Если цена работы или способы ее определения не установлены в договоре, то цена устанавливается по решению суда на основе цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых затрат, определенных сторонами.

Цена работы в договоре подряда включает возмещение затрат подрядчика и плату за выполненную им работу (ст.843 ГК).

Для определения цены договора подряда необходимым является составление специального документа – сметы (калькуляции), содержащего виды, объемы работ, их стоимость. Смета составляется подрядчиком и прилагается к договору в качестве его неотъемлемой части после одобрения и утверждения заказчиком.

Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой.

В случае превышения твердой сметы, все связанные с этим затраты несет подрядчик, если иное не установлено законом. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон.

Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, а заказчик – ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого затраты.

В случае существенного увеличения после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны были быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставляющихся ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы (п.5. ст.844 ГК).

При использовании в договоре приблизительной сметы, при возникновении необходимости проведения дополнительных работ и, в связи с этим, существенного превышения данной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан исполнить договор по цене, установленной договором (п.4 ст.844 ГК).