Підстави виникнен та припинен права землекорист

Право землекористув виникає зокрема, при переході прав на будівлю і споруду, розташовану на певній земельній ділянці (ст. 30 ЗКУ), разом з цими об’єктами переходить в розмірах, передб ст. 61 ЗКУ, право власності або право користування земельною ділянкою. Коли право власності громадян на жилий будинок, господарські будівлі та споруди переходить до кількох власників, тоді виникає спільне користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені будівлі та споруди. При передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом із зазначеними об’єктами до них переходить і право користування земельною ділянкою, але перехід права землекористув в цих випадках посвідчується місцевими радами. Останнім часом набуває поширення впровадження цивільно-правових елементів у формі конкурсу та аукціону на придбання права землекористування. Цей спосіб пов’язаний з придбанням земельних прав за плату. Виникнення на конкурсній основі суб’єктивних прав на окремі об’єкти природи відоме чинному екологічному законодавству, тобто еколого-правові форми виникнення таких прав існують. Так, Кодексом України про надра (ст. 16) встановлено, що спеціальні дозволи (ліцензії) на користування надрами надаються, за загальним правилом, на конкурсних засадах. Підставами виникнення права землекористування є певні юридичні склади, які мають багато спільного із підставами набуття права власності Підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а)добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;б)вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;в)припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г)використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ)використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д)систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е)набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є)використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.»

Наведений у ЗКУ перелік підстав припинення права землекористування не є вичерпним. Так, строкові види права землекористування припиняються по закінченню строку користування; право користування зазвичай припиняється поєднанням в одній особі власника та землекористувача, зі смертю землекористувача, із загибеллю земельної ділянки.