Порядок заключения и содержание договора подряда

Договор подряда заключается на основании Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строй подряда, утвержденных постановлением совета министров РБ №450 от 15.09.1998 г.

Договор подряда заключается при наличии у заказчика: [соответствующего документа, удостоверяющего права земельный участок [решение местного исполнительного и распорядительного органа о строительстве объекта [проектной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, а в случае строительства объекта “под ключ” – предпроектной документации [справки финансового органа о предоставлении заказчиком декларации об объемах и источниках инвестиций [протокола о проведении подрядных торгов [разрешение на производство строй работ, выдаваемого органами Госстройнадзора.

Договор подряда заключается при наличии у подрядчика: [лицензии на выполнение соответствующих видов строй работ действующей на территории РБ.

В договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия: 1-наименование сторон и необходимые реквизиты (юридические адреса в соответствии с учредительными документами или паспортные данные, расчетные счета обслуживающих банков); 2-предмет договора подряда (наименование и месторасположение объекта строительства, виды строй работ); 3-договорная цена объекта, вида строй работ, установленные по результатам подрядных торгов; 4-порядок расчетов за выполненные работы с учетом требований; 5-источники финансирования; 6-распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем; 7-обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда; 8-порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поступлением конструкций, материалов, изделий.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда и др. условий предусматривающих: 1-условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию; 2-ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору; 3-особенности приемки выполненных строй работ, сдача объекта в эксплуатацию; 4-взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств; 5-порядок и основания изменения или расторжения договора подряда; 6-перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне; 7-другие условия.

[3[ Приемка работ и порядок расчета за выполненные работы

Порядок расчетов за выполненные строй работы определяется условиями договора подряда. За расчетный период может быть принят месяц либо период времени необходимый для строительства объекта или выполнения строй работ.

Основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанные представителями заказчика и подрядчика справки о стоимости выполненных работ и затрат. Заказчик обязан в течении 3-х дней рассмотреть предоставленную подрядчиком справку, заверить ее подписью и печатью. При несогласии с данными отраженными в справке, заказчик возвращает ее мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

В договоре подряда предусматривается обязанность заказчика выплачивать подрядчику авансы, которые как правило на должны быть меньше 50% стоимости работ, планируемых к выполнению в последующем месяце. При этом авансы, как правило, должны перечисляться на позднее 10 дней до начала работ.

Некачественно выполненные строй работы оплате на подлежат, не уплачиваются до устранения дефектов и последующих технологически связанных с ними строй работами. После устранения дефектов ранее выполненные строй работы подлежат оплате по ценам, действующим на первоначально установленной договором подряда дату их выполнения.