double arrow

Экономика новых форм хозяйствования


 

1. Цели и принципы деятельности предприятия; регистрация

2. Организационно-правовые формы предпринимательства.

3. Малые предприятия

4. Арендные предприятия

5. Добровольные объединения предприятий

1.Цели и принципы деятельности предприятия; регистрация.

Все предприятия осуществляют свою деятельность на основе закона РБ “О предприятиях”( 1991г.)

Предприятие – это самостоятельная хозяйственная единица, которая на основе использования трудовым коллективом имущества, производит продукцию, выполняет работу или оказывает услуги.

Цели деятельности:

· получение прибыли путем реализации продукции, удовлетворяющей потребности общества

· удовлетворение экономических интересов работников

Принципы деятельности:

· самоокупаемость и рентабельность

· самофинансирование

· экономическая самостоятельность и ответственность

Регистрации подлежат:

· вновь создаваемые юридические лица (коммерческие и некоммерческие)

· индивидуальные предприниматели

· изменения и дополнения, вносимые в учредительные документы

Регистрацию производят Облисполкомы и Горисполкомы.

Плата за регистрацию:

· юридические лица (коммерческие) – 60 евро; за внесение изменений и дополнений – 15 евро

· некоммерческие организации и индивидуальные предприниматели – 6 евро; за внесение изменений и дополнений – 3 евро

Регистрация осуществляется на основании декрета №11 1999г. и дополнения №29 2002г. “Положение о государственной регистрации и ликвидации субъектов хозяйствования”.

До подачи документов на регистрацию необходимо согласовать с Министерством юстиции название субъекта хозяйствования.

Регистрация проводится в течении 30 дней со дня подачи документов.

Документы для регистрации:

1- юридическое лицо:

· заявление

· анкета на каждого учредителя (физическое лицо)

· протокол собрания учредителей о создании организации

· учредительные документы: товарищества – договор; ООО и ОДО – устав и договор; АО, кооператив – устав

· документы, подтверждающие формирование уставного фонда:

· фермерское хозяйство – 150 евро

· товарищество – 400 евро

· кооператив – 400 евро

· ОДО – 400 евро

· ООО – 1600 евро

· ЗАО – 3000 евро

· ОАО – 12500 евро

· гарантийное письмо или другие документы, подтверждающие право на размещение по указанному адресу;

· документы об оплате взноса за регистрацию

2- индивидуальный предприниматель:

· заявление с указанием видов деятельности

· анкета

· документы, содержащие сведения о трудовой деятельности

· фото

· документы об оплате взноса за регистрацию

Содержание учредительного документа:

· наименование организации и ее юридический адрес

· цель создания и вид деятельности

· формирование уставного фонда

· порядок распределения прибыли

· права и обязанности участников

· управление

· ликвидация

 

2. Организационно-правовые формы предпринимательства.

Товарищества - объединение двух и более лиц, которые несу общую ответственность по обязательствам товарищества. Принимают непосредственное участие в хозяйственной деятельности.

Полные товарищества (товарищества на вере) – организуются путем внесения вкладов, каждый участник самостоятельно может заключать договора. Участники несут неограниченную ответственность по долгам товарищества всем своим личным имуществом.

Коммандитное товарищество – часть участников являются полными товарищами (несут неограниченную ответственность), а часть является вкладчиками (несут ограниченную ответственность в пределах своих вкладов).

 

Общества - создаются двумя и более участниками, это объединение не лиц, а капиталов и имущества. Личного участия создателей в ведении дел общества не требуется. Фирмы, основанные по принципу общества, могут управляться наёмными менеджерами. Имущество общества обособляется от имущества его участников. Участники общества имеют только долю в этом имуществе.

ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Участники несут ограниченную ответственность в пределах своих вкладов.

ОДО (Общество с дополнительной ответственностью) – участники такого общества несут ответственность по долгам общества не только в размере своего вклада, но и другим своим имуществом, в кратном размере к сумме своих вкладов. Кратность указана в учредительном документе.

АО (Акционерное общество) –уставный фонд разделён на акции равной номинальной стоимости.. Бывает открытое (ОАО) – акции обращаются свободно, и закрытое (ЗАО) – акции обращаются только внутри предприятия. АО могут осуществлять эмиссию простых и привилегированных акций.

Высшим органом управления АО является собрание акционеров (одна простая акция = одному голосу).Исполнительным органом является совет директоров (Правление), контролирующим органом- наблюдательный совет, ревизионная комиссия.

Кооператив – учредителями могут быть не менее трёх человек. Внёсших в уставный фонд имущественный паевой взнос и пронимающих личное трудовое участие в его делах. Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его долгам, При принятии решений на общем собрании каждый участник имеет только один голос. Исполнительным органом является правление или председатель, избираемые из числа членов кооператива.

Унитарное предприятие- не наделено правом собственности на закреплённое за ним имущество, оно принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Имущество УП находится в частной собственности физического либо юридического лица. Оно является неделимым и не может быть распределено. Управление осуществляет руководитель, назначаемый собственником имущества.

 

3.Малые предприятия

К малым предприятиям относятся предприятия с численностью работников:

в промышленности – до 200 чел.

· в науке – до 100

· в строительстве – до 50

· в непроизводственной сфере – до 25

Преимущества:

· создают конкуренцию на строй рынке

· обеспечивают занятость населения

· гибко реагируют на потребительский спрос

· заинтересованы во внедрении новшеств

Недостатки:

· подвержены влиянию изменений в экономике, т.к. имеют ограниченные финансовые возможности

 

4.Арендные предприятия

Аренда – временное пользование имуществом на возмездной основе и на условиях договора. Участвуют в этих отношениях:

· арендодатель

· арендатор,

· Арендный договор содержит:

· наименование сторон и их реквизиты

· предмет договора (состав и стоимость передаваемого в аренду имущества)

· срок аренды

· арендная плата

· обязанности сторон по амортизации и ремонту имущества

· обязанности сторон

· условия аренды

· а) аренда без выкупа

· б) аренда с последующим выкупом

 

5Добровольные объединения предприятий

Концерн – объединение предприятий для осуществления совместной деятельности, при этом часть функций управления передается головной организации. Самостоятельность участников ограничена, они не могут одновременно входить в другие объединения. Управление и контроль за деятельностью предприятий, входящих в концерн, осуществляет совет директоров. Встречается три типа концернов:

1) основанные на вертикальной интеграции. Его участниками являются предприятия, связанные между собой производственной цепочкой.

2) Основанные на горизонтальной интеграции. Создаются предприятиями одной и той же отрасли, выпускающими одинаковую или схожую продукцию. Предназначенную для удовлетворения одних и тех же потребностей.

Консорциум – временное объединение предприятий, банков для реализации конкретных экономических проектов. За каждым участником закрепляются те функции, которые он выполнит с наименьшими издержками. После окончания проекта или решения задачи он прекращает свою деятельность.

Ассоциация – образуется для выработки согласованных действий, учетов взаимных интересов участников, которые сохраняют свою самостоятельность и могут свободно выходить из ассоциации, являются участниками других объединений. Ассоциация решает вопросы подготовки кадров, сбора информации, согласования стандартов, научно-исследовательские разработки.

Холдинг – держате6льская компания, в уставный фонд которой входят контрольные пакеты акций дочерних компаний. Основным видом деятельности является управление и финансовый контроль за деятельностью дочерних компаний. Доход-дивиденды от акций.

Транснациональные корпорации (ТНК)- международные образования, главной особенностью является интернациональный характер. ТНК имеют штаб-квартиру в какой-либо одной стране и множество филиалов и совместных предприятий во многих странах мира.

Государством разработаны и применяются антимонопольные меры:

· контроль за объединением предприятий

· контроль за приобретением контрольных пакетов акций

· разукрупнение монополии

· регулировка надбавок в цене продукции

Финансово-промышленная группа (ФНП)-группа предприятий, кредитно-финансовых учреждений, объединяющихся для повышения эффективности производства, ускорения научно-технического прогресса, увеличения экспортного потенциала

*********Капитал в строительстве**********

1*** Понятие о капитале строй организаций

2*** Состав основного капитала

3*** Износ и амортизация

4*** Виды оценки основного капитала

5*** Показатели использования основного капитала и пути улучшения его использования

6*** Лизинг

7*** Состав оборотного капитала

8*** Показатели использования оборотного капитала и пути улучшения его использования

9*** Материально-техническое обеспечение

1*** Понятие о капитале строй организаций

Капитал – это имущество строй организации. Бывает •основной и •оборотный.

Основной капитал – участвует в процессе производства многократно, не меняет при этом свою натуральную форму и переносит свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям.

Оборотный капитал – участвует в процессе производства один раз, меняет при этом свою натуральную форму (деньги-материалы-здания-деньги) и полностью переносит свою стоимость на готовую продукцию.

2*** Состав основного капитала

· Производственный:

• активная часть:

•строй машины и механизмы; •транспортные средства; •силовые машины и оборудование; •ценный инструмент

• пассивная часть:

•производственные здания и сооружения; •хозяйственный инвентарь

· Непроизводственный:

•жилые дома; •объекты культурного и медицинского назначения; •объекты коммунально-бытового обслуживания

Ценный инструмент – инструмент нормативным сроком службы более одного года или стоимостью более 15 мин. з/п.

Производственные здания: •офисы; •склады; •гаражи; •производственные помещения.

Производственные сооружения: •линии электропередач; •ж/д ветки; •башни.

3*** Износ и амортизация

Износ может быть двух форм: •физический; •моральный.

Амортизация – денежное выражение износа. При помощи амортизационных отчислений стоимость основного капитала постепенно переносится на стоимость готовой продукции.

Амортизация за весь срок службы основных фондов рассчитывается по формуле:

А=Сп.с.-Сликв

Сп.с. – первоначальная стоимость

Сликв – ликвидационная стоимость

Годовая стоимость амортизации:

Аг=А/Тн

Аг - годовая стоимость амортизации

Тн – нормативный срок службы

В практике работы строй организаций амортизационные отчисления рассчитываются по нормам 1992 г. и установленных в процентах от первоначальной стоимости.

Т.о. износ (амортизация) рассчитываются по формуле:

И (А)=(Сп.с.*Nг/100)*Тф

Nг – норма годовых амортизационных отчислений (в % от первоначальной стоимости)

Тф – фактический срок службы

4*** Виды оценки основного капитала

Оценка основного капитала может производиться в натуральных единицах исчисления (шт, м23, кВт, т)и стоимостных (руб, $, €, у.е.).

Существуют следующие виды оценки основных фондов в денежном выражении:

• по первоначальной стоимости:

Сп.с.опт.р

Цопт – цена покупки

Тр – затраты на транспортировку и монтаж (устанавливаются, как правило, в % от цены)

• по восстановительной стоимости:

Св=Сп.с.*К

К – коэффициент изменения стоимости основных фондов в текущих ценах

• по остаточной стоимости – это стоимость основных фондов с учетом износа

Состп.с.-И (А)

5*** Показатели использования основного капитала и пути улучшения его использования

Существуют общие и частные показатели основного капитала:

Общие:

фондоотдача – показывает объем выполненных СМР на единицу стоимости основных фондов

Фотсмрср (руб/руб)

Ссмр – стоимость выполненных СМР за год

Фср – среднегодовая стоимость основных фондов

фондоемкость – показывает стоимость фондов на 1 руб. выполненных работ, величина обратная фондоотдаче.

Фот=Фсрсмр (руб/руб)

фондовооруженность

Фвсрр (руб/чел)

Чр – кол-во рабочих (работников)

Среднегодовая стоимость рассчитывается:

Фср=Фн+Фпр*t1/12-Фв*t2/12

Фн – стоимость фондов на начало года

Фпр – стоимость фондов, приобретенных в течении года

t1 – время (полных месяцев), в течении которого приобретенные фонды работали на протяжении года

Фв – стоимость фондов, выбывших в течении года (списаны, проданы)

t2 – время (полных месяцев), в течении которого выбывшие фонды не работали

Частные:

механовооруженность строительства:

Мст=Смех/Ссмр (руб/руб)

Смех – стоимость машин и механизмов

Ссмр - стоимость выполненных СМР

механовооруженность труда:

Мтр=Смех/Чр (руб/чел)

энерговооруженность строительства:

Эст=Мдв/Ссмр (кВт/руб)

Мдв – мощность двигателей

энерговооруженность труда:

Этр=Мдв/Чр (кВт/чел)

• уровень механизации работ:

Ум.р=(Vмех/Vобщ)*100%

Vмех – объем работ, выполненных при помощи машин и механизмов

Vобщ – общий объем работ

уровень механизации труда:

Ум.тр=(Тмех/Тобщ)*100%

Тмех – трудоемкость механизированных процессов

Тобщ – общая трудоемкость

коэффициент экстенсивности – показывает использование машины по времени:

Кэ=tф/tн

tф – фактическое время работы машины

tн – нормативное время работы машины

коэффициент интенсивности – показывает использование машины по мощности:

Ки=Vф/Vн

Vф – фактический объем выполненных работ

Vн – нормативный объем выполненных работ

коэффициент износа:

Киз=А/Сп.с.

Пути улучшения использования основного капитала:

• использование техники по назначению; • сокращение простоев; • проведение планово-предупредительных ремонтов; • стимулирование работников

6*** Лизинг

Лизинг – это сдача в аренду машин, механизмов, оборудования.

• оперативный – (с неполной окупаемостью) заключается на срок до 3-х лет и может прерваться в любой момент.

• финансовый – (с полной окупаемостью) заключается на срок близкий или равный нормативному сроку службы, является одним из видов кредитования.

7*** Состав оборотного капитала

К производственным запасам относятся:

• основные материалы; • вспомогательные материалы (топливо, электроды, газ); • малоценный и быстроизнашивающийся инструмент.

Незавершенное производство – работы выполненные подрядчиком, но не оплаченные заказчиком.

Расходы будущих периодов – затраты в строй организации, которые будут оплачены в будущем при сдаче объекта в эксплуатацию (проектные, взыскательские работы, оборудование строй площадки, ее благоустройство, научно-исследовательские разработки).

8*** Показатели использования оборотного капитала и пути улучшения его использования

коэффициент оборачиваемости – показывает количество оборотов, совершаемых оборотными средствами за определенный промежуток времени (квартал, год)

Коб=Ссмр/Соб

Ссмр – стоимость выполненных работ

Соб – среднегодовой остаток оборотных средств

продолжительность оборота

tоб=360/Коб=360*Соб/Ссмр

Пути повышения эффективности использования оборотного капитала:

• сокращение сверхнормативных запасов; • экономия материала; • совершенствование системы расчетов между подрядчиком и заказчиком; • применение “монтажа с колес”

9*** Материально-техническое обеспечение

Материально-техническим обеспечением в строй тресте занимается УПТК – Управление Производственно-Технологической Комплектации. Задачи:

· заключение договоров с поставщиками

· обеспечение строек комплектами материалов и конструкций в соответствии с графиком производства работ

· приемка, складирование, хранение материалов

· принятие мер по экономии материалов

Общее количество материалов, необходимое для строительства, определяется по формуле:

Qобщ=∑Vi*Qi+Qвр.i+Qзим.i+Qп.i

Vi – объем работ

Qвр.i – расход материалов на сооружение временных зданий

Qзим.i – дополнительный расход материалов при производстве работ в зимнее время

Qп.i – планируемые потери

Для обеспечения бесперебойной работы, необходимо создать запас материала:

tобщ=tтек+tстр+tподг+tсез

tтек – текущий запас, организуется на период между двумя смежными поставками материалов

tстр – страховой запас

tподг – подготовительный запас – это запас на время приемки, сортировки, складирования материала

tсез – сезонный запас, организуется на тех стройках, где существует трудность доставки материалов

 

********** Инвестиции **********

1*** Инвестиции и их виды

2*** Формы и источники инвестиций

3*** Эффективность инвестиций

1*** Инвестиции и их виды

Инвестиции – это вложение средств с целью получения прибыли или достижения социального эффекта.

Инвестиции могут быть:

· внешние и внутренние

· государственные и частные

· по форме:

o финансовые

o реальные

o интеллектуальные

· по степени риска:

o с низкой степенью риска (снижение издержек производства)

o средний уровень (расширение производства)

o выше среднего (внедрение новой продукции)

o наивысшая (венчурные инвестиции) (научные разработки, исследования)

Капитальные вложения – инвестиции в строительстве.

Воспроизводственная структура капитальных вложений:

· капитальные вложения в новое строительство

· капитальные вложения в расширение

· реконструкция и техническое перевооружение

Технологическая структура:

· активная часть – приобретение технологического оборудования и его монтаж

· пассивная часть

o проектные, взыскательские работы

o ЭСМ

o прочие (оборудование площадки, содержание дирекции строящегося предприятия )

2*** Формы и источники инвестиций

Источники инвестиций:

· собственные ресурсы инвестора:

o амортизационные отчисления

o прибыль, остающаяся в распоряжении организаций

o средства от реализации активов

o средства акционеров

· заемные финансовые средства:

o банковские кредиты

o облигационные займы

· инвестиционные асегнования:

o средства из республиканского и местного бюджетов

o средства внебюджетных фондов (фондоразвитие строй науки, инновационные фонды)

· зарубежные инвестиции:

o капитал иностранных юридических и физических лиц

· международные инвестиции:

o кредиты мирового банка

o кредиты европейского банка реконструкции и развития

o средства международных фондов

Крупнейшими инвесторами РБ являются: ☻Германия-25% ☻Польша-18% ☻США-9% ☻Россия-7%.

Среди инвестируемых отраслей наибольшую долю занимает:

· пищевая промышленность

· машиностроение и металлообработка

· деревообработка

· медицина

По регионам РБ: ☻Минск-52,2% ☻Гомельская обл.-21,9% ☻Минская обл.-10,6% ☻Витебская обл.-5,1% ☻Брестская обл.-3,4% ☻Могилевская обл.-3,2% ☻Гродненская обл.-3%.

Инвестиции могут быть:

· прямые – это вложение средств в уставной капитал предприятия

· портфельные – вложение средств в ценные бумаги других предприятий

3*** Эффективность инвестиций

Эффективность характеризуется следующими показателями:

☻ эффективность инвестиций (рентабельность):

Эир

Пр – прибыль

И – инвестиции, вложенные деньги

☻ срок окупаемости инвестиций

Ток=И/Прг

Прг – годовая прибыль

Для того чтобы сделать вывод об эффективности вложения средств необходимо знать ставку банковского процента и уровень инфляции.

 

********** Труд и заработная плата**********

1*** Трудовые ресурсы

2*** Производительность труда

3*** Состав з/п. Минимальный потребительский бюджет

4*** Формы и системы оплаты труда в стр-ве

5*** Тарифная система

1*** Трудовые ресурсы

Согласно классификации международной организации труда все население страны делится на следующие категории:

· трудовые ресурсы – это население, обладающее физическим здоровьем, способностями и опытом для работы в отраслях экономики страны (занятые, безработные, временно неработающие, состоящие на учете в службе занятости)

· не включаемые в состав трудовых ресурсов (пенсионеры, инвалиды, уч-ся дневных отделений, заключенные, домохозяйки, прекратившие поиск работы)

Трудовые ресурсы – это население в возрасте от 16 до 59(54) мужчины (женщины).

В производственной сфере занято 75% трудовых ресурсов, в непроизводственной 25%.

Виды безработицы:

· фрикционная – вызвана переездом на новое место жительства, поиском наиболее устраивающей человека работы

· структурная – вызвана структурной перестройкой экономики, заменой ручного труда машинным

· циклическая – вызвана состоянием экономики

· скрытая безработица

Уровень безработицы:

Уб=(Б/Тр)*100%

Б – кол-во безработных

Тр – кол-во трудовых ресурсов

Полная занятость – это наличие в стране только естественной безработицы (5%).

Последствия безработицы:

· падение потребительского спроса

· падение жизненного уровня

· негативные социальные последствия

· падение ВВП страны

Кадры строй организации состоят из следующих категорий:

· инженерно-технические работники

· служащие

· рабочие (основные, вспомогательные)

· обслуживающий персонал

2*** Производительность труда

Выработка – это кол-во продукции, произведенной за единицу времени одним рабочим.

Выработка может быть выражена как в натуральных единицах так и в стоимостных единицах.

Выработка в стоимостном выражении имеет следующие недостатки:

•зависит от материалоемкости работ; •зависит от уровня цен на материалы

Выработка в денежном выражении:

В=Ссмрр

В качестве дополнительного показателя производительности труда используется показатель выполнения рабочими норм выработки Вн:

Вн=(Тфн)*100%

Согласно этому показателю определяют % выполнения рабочими норм выработки каждым рабочим, бригадой.

В связи с ростом производительности труда снижаются трудовые затраты. Зависимость между ростом производительности труда и снижением трудовых затрат определяют по формуле:

∆В=(∆Т/(100-∆Т))*100

В – рост производительности труда % Т – снижение трудовых затрат %

Снижение трудовых затрат определяют по формуле:

∆Т=(∆В/(100+∆В))*100

Прирост объема работ Ссмр %, в результате повышения производительности труда определяют по формуле:

∆Ссмр=(Срсмрбсмррб)/( Срсмрбсмр)*100

Срсмр – расчетный планируемый год Сбсмр – тоже в базисном периоде

Трудоемкость – это затраты труда на единицу продукции.

 

3*** Состав з/п. Минимальный потребительский бюджет

Состав ЗП:

· основная часть:

o ЗП в соответствии с количеством и качеством труда

o ЗП в зависимости от условий труда (нормальные, сложные, вредные, особо сложные)

o дополнительная ЗП (за бригадирство, совмещение профессий, расширенную зону обслуживания)

o выплаты за работу в выходные и праздничные дни

o сверхурочная работа

o в ночное время

· переменная часть:

o премии, размер которой зависит от результата работы организации и отдельного работника

Принцип организации ЗП:

· ЗП зависит от кол-ва и кач-ва труда

· дифференциация ЗП в зависимости от условий труда

· производительность труда должна расти быстрее чем ЗП (для создания накоплений)

Необходимо различать: •номинальную ЗП; •реальную ЗП

4*** Формы и системы оплаты труда в стр-ве

Формы и системы оплаты труда в стр-ве: •сдельная; •премиальная.

При сдельной оплате труда заработок рабочего зависит от объема выполняемых работ и действующих расценок (тарифов).

Расчет систем сдельной оплаты труда осуществляется по формулам:

•сдельная ЗП:

Зсд=Ni*Рi

где Ni – объем i-ого вида работ; Рi – расценка (единичная) на выполнение i-ого вида работ, руб.

•сдельно-премиальная ЗП:

Зсд-пр=Зсд+Премия

Премия определяется в % от сдельного заработка, а также сокращение нормативного времени выполнения работ.

Сокращение нормативного времени выполнения работ (в %) определяется по формуле:

%с.п.в.=((Тн-Тф)/Тн)*100

•сдельно-прогрессивная ЗП:

Зсд-прог=Nпл*Ро+Nсв*Рпр

где Nпл – объем работ, выполненный по плану; Ро – основная расценка; Ncв – объем работ выполненный сверх плана; Рпр – прогрессивная расценка

•аккордная: особенность – выплата премиальных надбавок за выполнение аккорда в срок и досрочно.

До 3%-при отличном качестве, до2%-при хорошем качестве, до 0,5%-при удовлетворительном качестве.

Закк=Зсд+Пракк

•косвенно-сдельная: применяется для оплаты труда вспомогательных рабочих.

Повременная форма состоит из двух систем: •простая повременная; •повременно-премиальная.

Большое распространение получила контрактная форма оплаты труда.

5*** Тарифная система

Тарифная система – позволяет тарифицировать труд каждого работника в зависимости от образования, должности, квалификации.

Состоит из трех элементов:

· тарифно-квалификационный справочник – позволяет присвоить определенный разряд в зависимости от знаний и умений

· тарифная сетка – действующая в настоящее время тарифная сетка состоит из 28 разрядов каждому из которых соответствует свой тарифный коэффициент, который показывает во сколько раз тарифная ставка рабочего донного разряда больше тарифной ставки рабочего первого разряда

· тарифная ставка – тарифная ставка первого разряда устанавливается государством.

 

********** Ценообразование **********

1*** Классификация цен. Формирование цены

2*** Налоговая система РБ

3*** Инфляция

1*** Классификация цен. Формирование цены

Цена – денежное выражение стоимости. Выполняет следующие функции:

· информирующая

· стимулирующая (покупателя – увеличивать доход, производителя – снижать затраты)

· распределительная (при помощи цены происходит перераспределение доходов между предприятиями, отраслями, территории)

Классификация цен:

· по степени регулируемости:

•фиксированные (эектро энергия, газ, проезд в транспорте); •регулируемые; •контрактные; •рыночные

· по территории:

•местные; •внутренние; •мировые

· по отрасли (закупочные цены в с/х, сметные цены в строительстве, тарифы на транспорте)

· по стадии товародвижения:

•оптовые цены изготовителя; •оптовые цены посредника; •розничные цены

· по характеру ценовой информации:

•цена проникновения; •престижные цены; •успокаюващие цены.

Формирование цены:

•себестоимость, прибыль, налог (оптовая цена производителя) – •наценка оптовая (оптовая цена посредника) – •наценка торговая (розничная).

В состав наценки входят: •затраты посредника или организации; •налоги; •прибыль.

 

2*** Налоговая система РБ

Налоги – это обязательные платежи в бюджет государства, которые выполняют фискальную (пополнение бюджета) и регулирующую фунции.

 

Налоговая система состоит из:

•субъекты налогообложения; •объекты налогообложения; •база налога (сумма с которой уплачивается налог); •ставка налога.

Классификация налогов:

· по территории действия: •республиканские; •местные

· по субъекту уплаты: •налог с физических лиц; •налог с юридических лиц; •смешанные налоги

· в зависимости от целевой направленности: •общие (для формирования бюджета); •целевые налоги

· в зависимости от источника уплаты налогов: •налоги и отчисления включаемые с себестоимость продукции (земельный, экологический, в фонд социальной защиты населения ФСЗН); •уплачиваемые за счет средств остающихся в распоряжении организации (на недвижимость, прибыль); •включаемые в выручку

· по способу взимания: •прямые (юридически и фактически плательщики совпадают); •косвенные (включаются в отпускную цену в виде надбавки. Юридическим плательщиком является продавец, а фактическим – покупатель, НДС - акцизы)

· по налоговой ставке: •пропорциональные; •прогрессивные (с увеличением дохода увеличивается ставка налога)

Налоговая система РБ:

•налог на прибыль – 24%; •НДС – 18% (от выручки); •акцизы; •единый платеж от фонда ЗП – 5% (чрезвычайный налог – 4%; •фонд занятости – 1%); •земельный налог; •экологический налог; •налог на недвижимость - 1% остаточной стоимости; •налог на приобретение автомобиля – 5%; •отчисления в ФСЗН – 35%; •отчисления в инновационные фонды – 4,5%; •целевые сборы в местные бюджетные фонды – 1,15% (содержание и ремонт жилищного фонда – 0,75% + жилищно-инвестиционный фонд – 0,4%); •отчисления в республиканские фонды – 3% (дорожный фонд – 1% + фонд поддержки производителей с/х продукции – 2%)

3*** Инфляция

Инфляция – это общий рост цен в экономике, обесценивание денег. Виды инфляции:

· инфляция спроса – увеличивается спрос при сохраняющемся предложении

· инфляция предложения: •уменьшение предложения; •возрастание затрат на производство

Инфляция измеряется при помощи индекса цен, который показывает как изменились цены за определенный промежуток времени.

Нц= стоимость потребительской корзины текущего года / стоимость потребительской корзины базисного года

Темп инфляции:

П=((Ицтек - Ицбаз)/ Ицбаз)*100

 

 

********** Формирование стоимости строительства **********

1*** Сметная документация

2*** Состав сметной документации стр-ва

3*** Себестоимость стр-ва, ее виды

4*** Пути снижения себестоимости стр-ва

5*** Формирование договорной цены

1*** Сметная документация

В составе проекта разрабатывается сметная документация, которая включает в себя следующие виды смет:

•локальная смета; •объектная смета; •сводный сметный расчет

Локальные сметы составляются на отдельный вид работ (общестроительные, сан-тех, электромонтажные и т.п.).

Нормативной базой для их составления являются сборник Ресурсно-Сметных Норм.

Объектные сметы состоят из итогов локальных смет и включают в себя все работы по строительству объекта.

Сводный сметный расчет содержит определение стоимости строительства, включает в себя:

•стоимость объекта; •затраты на проектные работы; •устр-во наружных коммуникаций; •устр-во временных зданий и сооружений; •благоустройство и озеленение территории.

2*** Состав сметной документации стр-ва

Ссм = ПЗ + НР + ПН

ПЗ – прямые затраты, которые идут непосредственно на производство работ и состоят из:

[основная ЗП рабочих-строителей; [эксплуатация машин и механизмов; [материальные ресурсы. Размер ПЗ определяет сборник РСН.

НР – накладные расходы – это расходы связанные с обслуживанием стр-ва:

[административно-хозяйственные расходы (оплата труда админ.-управл. персоналу; хозяйственные расходы); [расходы на обслуживание рабочих (спецодежда; мероприятия по ОТ и ТБ; санитарно-гигиенические расходы); [расходы на обслуживание стр-ва (вода; электроэнергия; пожарная, сторожевая охрана). НР определяются по нормам установленным в % от суммы ЗП рабочих и эксплуатации машин.

ПН – плановые накопления – сметная прибыль стой организации (получит обязательно). Размер ПН устанавливается нормам установленным в % от суммы ЗП рабочих и эксплуатации машин.

3*** Себестоимость стр-ва, ее виды

Структура себестоимости:

[основная ЗП рабочих-строителей;

[затраты на эксплуатацию машин и механизмов:

Зэ м и м = Зед + Зтек + Зг + Нум

Зед – единовременные затраты, связанные с транспортировкой машин, устройством путей, монтажом и демонтажем; Зтек – электроэнергия, топливо, ЗП машиниста; Зг – годовые затраты (амортизационные отчисления); Нум – наценка управления механизации.

[накладные расходы: – это расходы связанные с обслуживанием стр-ва:

[административно-хозяйственные расходы (оплата труда админ.-управл. персоналу; хозяйственные расходы); [расходы на обслуживание рабочих (спецодежда; мероприятия по ОТ и ТБ; санитарно-гигиенические расходы); [расходы на обслуживание стр-ва (вода; электроэнергия; пожарная, сторожевая охрана). НР определяются по нормам установленным в % от суммы ЗП рабочих и эксплуатации машин.

Виды себестоимости:

[сметная (нормативная): Снс = ПЗ + НР = Ссм – ПН

[плановая: Сплс = Снс – Эпл = Ссм – ПН – Эпл Эпл – запланированный экономический эффект от снижения себестоимости.

[фактическая: Сфс = Снс ± Эф = Ссм – ПН ± Эф

4*** Пути снижения себестоимости стр-ва

Рассматриваются по каждому элементу затрат:

[снижение себестоимости по статье “материалы”: экономия; сокращение расстояния транспортировки; монтаж с колес; применение многоразовой тары; применение качественных материалов и конструкций.

См = Умо * (1 – (100 - Ур) * (100 - Уц) / 100*100)

Умо – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкций) в % к сметной стоимости всех СМР

Ур, Уц - % снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида)

[снижение себестоимости по статье “эксплуатация машин и механизмов”: рациональный выбор машин и механизмов; ликвидация простоев; увеличение сменности; экономия топливо электроэнергии.

Смех = Умех.о * Пуп * Рмех / (100+Рмех)*100

Умех.о – уровень расходов на эксплуатацию строй машин и механизмов в общей стоимости выполненных работ в %; Пуп – доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строй машин в общей стоимости выполненных работ в %; Рмех – планируемый % увеличения выработки машин.

[снижение себестоимости по статье “основная ЗП рабочих”: уменьшение количества рабочих за счет роста производительности труда.

Сз = (1 – Изп/Ипт) * Узп

Изп – рост ЗП в сравнении с заложенной в сметах, в %; Ипт – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете, в %; Узп – удельный вес ЗП в себестоимости СМР, в %.

[снижение себестоимости по статье “накладные расходы”:

сокращение сроков строительства: Сп = Кп * Ннр * (1 – Тпл/Тн)

Кп – доля условно-переменной (зависящей от продолжительности стр-ва) составляющей НР; Ннр – величина накладных расходов в % к себестоимости работ; Тпл, Тн – плановая и нормативная продолжительность стр-ва.

рост выработки рабочих: Св = Кв * Нпр * (1 – Впл/Всм)

Кв – доля накладных расходов, зависящих от выработки; Впл, Всм – средняя выработка одного рабочего по плану и смете.

уменьшение удельного веса основной ЗП: Сз = Кз * Ннр * (1 – Зпл/Зсм)

Кз – доля накладных расходов, зависящих от удельного веса основной ЗП; Зпл, Зсм – удельный вес ЗП по плану и смете.

Коэффициенты Кп, Кв, Кз – определяются для каждой строй организации, исходя из ее особенностей (Кп=50%; Кв=16%; Кз=22%).

 

 

5*** Формирование договорной цены

На каждом этапе подготовки и осуществления строительства рассчитываются различные виды цен:

· цена инвестора – на этапе принятия решения о строительстве

· цена подрядчика – на этапе проведения торгов

· договорная цена – на этапе заключения договора

Методы становления цены инвестора (заказчика):

· базисно-индексный – состоит в том что разрабатывается сметная документация в базовых ценах 1991 г., а затем при помощи индексов определяется текущая стоимость

· метод налогов

· метод укрупненных показателей – стоимость в 1м2, 1м3, 1 места в кафе, школе, больницы

· метод предварительной оценки – в этом случае цену строительства определяет инженерно-консультационная фирма по поручению заказчика

· метод предельных цен – заключается в определении цены строительства исходя из возможных инвестиций заказчика

Если строительство финансируется из госбюджета, то цена заказчика определяется только базисно-индексным методом.

Определение цены подрядчика рассчитывается ресурсным методом:

· определение объемов работ

· производится расчет потребности в ресурсах на заданный объем работ на основе норм существующих в данной организации:

o потребность в материальных ресурсах (в натуральных единицах измерения)

o потребность в строительной технике (маш-ч)

o потребность в трудовых ресурсах (чел-ч)

· производится расчет стоимости ресурсов в фактических ценах

· определяются накладные расходы и плановые накопления

· рассчитывается цена подрядчика:

Цподр = (ПЗ+НР+ПН+Нс)*Кр+Стр

Нс – налоги и сборы Кр – коэф. строительного риска Стр – страховые платежи

Определение договорной цены:

Цдог = (Цподр ± ∆)*К*i

∆ – изменение размера налогов и отчислений за период от момента объявления торгов до момента заключения договора подряда

К – коэф. изменения стоимости СМР за период от объявления торгов до заключения договора подряда

i – коэф. изменения стоимости работ от момента заключения договора до момента сдачи объекта в эксплуатацию

 

 

[[[[[[[[[[ Доход, прибыль, рентабельность [[[[[[[[[[

[1[ Доходы строй организаций

[2[ Назначение прибыли, ее виды

[3[ Распределение прибыли строй организации, рентабельность

[1[ Доходы строй организаций

1[ Доходы от обычных видов деятельности: выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или их очередей, поступления связанные с выполнением СМР, оказанием услуг и реализации строй материалов, деталей и конструкций за вычетом материальных ресурсов.

2[ Операционные доходы: [поступления связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия [поступления связанные с участием в уставных капиталах других организаций [прибыль полученная предприятием в результате совместной деятельности [поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров [проценты полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а так же проценты за пользованием банком денежных средств, находящиеся на счете предприятия в этом банке.

3[ Внереализационные доходы: [штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров [активы полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения [прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году [суммы кредиторской дебюджетной задолженности по которым истек срок исковой давности [поступления в возмещение причиненных предприятию убытков [денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте [сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов) [прочие внераелизационные доходы.

[2[ Назначение прибыли, ее виды

Прибыль предприятия в условиях рыночной экономики: [главная цель предпринимательской деятельности

[база экономического развития государства

[критерий эффективности коммерческой и производственной деятельности [основной внутренний источник формирования финансовых ресурсов, обеспечивающих развитие предприятия

[главный источник возрастания рыночной стоимости предприятия

[важнейший источник удовлетворения социальных потребностей

[основной защитный механизм от угрозы банкротства.

Виды прибыли:

[сметная прибыль – это прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации

[плановая прибыль – представляет собой прогноз прибыли строй организации, составляемый при разработке бизнес плана.

Ппл=ПН+Э+К, где ПН – плановые накопления (сметная прибыль) Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта К – компетенции полученные от заказчика.

[фактическая прибыль от сдачи выполненных работ заказчиком определяется как разность между выручкой от их реализации без налога НДС и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР).

Пф=Дц–НДС–Сфс , где Дц – договорная цена НДС – налог на добавленную стоимость Сфс – фактическая себестоимость выполненных работ.

[3[ Распределение прибыли строй организации, рентабельность

Виды прибыли: [прибыль полученная организацией – балансовая прибыль [налогооблагаемая прибыль = баланс предприятия–налог на недвижимость–льготируемая часть прибыли [прибыль остающаяся в распоряжении организации = налогооблагаемая прибыль–налог на прибыль [чистая прибыль = прибыль остающаяся в распоряжении организации–штрафы, неустойки, выплата процентов по кредитам.

Чистая прибыль распределяется следующим образом:

[формируется резервный фонд (5%)

[фонд накопления (строительство объектов производственного и непроизводственного назначения, приобретение машин, механизмов, оборудования)

[фонд потребления (премии, материальная помощь, содержание объектов культуры, здравоохранения, образования и т.п., доплаты за питание, путевки и т.п.) [нераспределенная прибыль.

Рентабельность – это соотношение прибыли и затрат.

[нормативный уровень рентабельности УрН = ПрН / Ссм *100%

[ плановый уровень рентабельности УрП = ПрП / Ссм *100%

[ фактический уровень рентабельности УрФ = ПрФ / Ссм *100%

 

[[[[[[[[[[ Финансы [[[[[[[[[[

[1[ Финансовая система. Источники финансирования стр-ва

[2[ Банковская система РБ

[3[ Кредит, его формы и виды

[4[ Оценка финансового состояния строй организации

[5[ Риск в деятельности строй организации, банкротство

[6[ Ценные бумаги

[1[ Финансовая система. Источники финансирования стр-ва

Финансовая система государства состоит из 3-х уровней: [финансы государства [финансы предприятий, организаций [финансы стр-ва юридич. лиц.

Финансы государства сосредоточены в госбюджете, состоящего из 2х частей: [доходы [расходы.

Источники доходов госбюджета:

[налоги

[доходы от внешнеэкономической деятельности

[от размещения государственных займов.

Расходы госбюджета:

[содержание социальной сферы

[погашение внешнего долга

[армия, органы правопорядка

[органы гос власти и управления

[финансирование общественного хозяйства и гос предприятий.

Финансы выполняют в государстве следующие функции:

[создают материальную базу государства

[при помощи финансов происходит распределение ВВП по территориям, отраслям [при помощи финансов государство регулирует экономические процессы

[ при помощи финансов контролируется порядок образования, распределения и использования денежных доходов.

Источники финансирования ресурсов организации является:

[собственные средства (внутреннее финансирование) *прибыль *амортизационный фонд

[заемные средства (внешнее финансирование) *кредиты банков *небанковские формы кредитов [привлеченные средства *выпуск ценных бумаг

[ассигнования из бюджета – носят целевой характер и могут быть в виде дотаций, субсидий, которые выделяются для организаций и предприятий в развитии которых государство заинтересовано.

[2[ Банковская система РБ

Документы необходимые для открытия счета в банке:

[заявление с указанием всех необходимых реквизитов

[нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации

[оригинал и удостоверенная копия учредительных документов

[дубликат-извещение о присвоении УНН (учетный номер налогоплательщика) [справка фонда социальной защиты населения о регистрации в качестве плательщика [2 экземпляра карточки с образцами подписей должностных лиц и оттиском печати [договор на расчетно-кассовое обслуживание с банком.

Банковская система состоит из 2х уровней:

1[национальный банк

2[коммерческие банки:

*по принадлежности и способу формирования уставного капитала (с участием государства, кооперативные, совместные, иностранные)

*по отраслевой ориентации

*по территориальной деятельности (региональные, республиканские)

*по видам совершаемых операций (универсальные, специализированные: – сберегательный, инвестиционный, платежный банки).

Сберегательные банки – специализируются на обслуживании широких слоев населения, оказывает кредитные, расчетные и иные услуги.

Ипотека– выдача кредита под залог недвижимости.

Инвестиционный банк – занимается эмиссионно-учредительными.

[3[ Кредит, его формы и виды

Кредит – передача денежных средств во временное пользование на условиях возвратности, срочности и плотности.

Кредиты по срокам предоставления могут быть:

[краткосрочные (до 1 года)

[среднесрочные (1-3)

[долгосрочные (более 3).

Формы кредита:

[банковский

[налоговый (отсрочка от уплаты налогов)

[лизинговый

[ипотечный

[потребительский

[международный

[коммерческий (товарный, предоставляется товар с отсрочкой платежа)

[факторинг (передача права распоряжения долговыми обязательствами).

При факторинге организация передает банку право взыскания с должников денежных средств. Банк в течении 2-3 дней после заключения договора переводит на счет организации 70-90% суммы долга, а затем получив с должников средства перечисляет оставшиеся 10-30% за вычетом % за кредит и коммисионного вознаграждения.

Овердрафт (сверх плана) – применяется для организаций не имеющих средств на расчетном счете. Банк заключает договор в котором указывается сумма овердрафта, % платы за кредит. В погашение овердрафта направляются средства поступившие на расчетный счет предприятия.

При оформлении кредита банк заключает договор в котором указывается:

[сумма кредита

[его срок

[цель

[% платы за кредит

[обеспечение кредита.

В качестве обеспечения может выступать: [поручитель [гаранты [залог.

Существуют также не банковские формы кредитования: [ломбарды [кредитные союзы.

[4[ Оценка финансового состояния строй организации

Оценка финансового состояния предполагает что организация: [может оплатить все текущие долги из дохода [в состоянии погасить будущее обязательство на основе ожидаемого дохода [имеет достаточно средств для плановых вложений в основные фонды [имеет дополнительные средства для покрытия незапланированных расходов или возможность получить эти средства в любой момент путем займа.

Одним из факторов, который учитывается при оценке финансового состояния, является определение точки безубыточности. Эта точка которая показывает тот объем выпуска продукции при котором у организации нет ни прибыли, ни убытка.

Затраты организации могут быть:

[постоянные – не зависят от объема выпускаемой продукции

[переменные – зависят от объема выпускаемой продукции.

Для оценки финансового состояния используется группа показателей:

[показатели ликвидности (характеризующие способность организации выполнять свои обязательства, используя имущество и имеющиеся денежные средства) [показатели деловой активности (характеризующие эффективность использования организацией капитала)

[показатели прибыли (или рентабельности)

[показатели платежеспособности (характеризующие способность организации выполнять свои долгосрочные обязательства и показывают степень зависимости от заемного капитала).

[5[ Риск в деятельности строй организации, банкротство

Риск деятельности организации может быть вызван внешними и внутренними факторами.

К внешним факторам относятся:

[экономические — изменение налоговой системы, рост цен на ресурсы, изменение курса валют, снижение доходов населения;

[политические – социальная нестабильность, законы, их соблюдение;

[природные факторы – катаклизмы;

[факторы связанные с научно-техническим прогрессом.

К внутренним факторам относятся: [человеческий фактор – болезни, травмы, текучесть кадров, недостаточная квалификация, халатное отношение, неудовлетворенность условиями труда [факторы связанные с производственной деятельностью.

Банкротство – это неплатежеспособность. Существуют следующие процедуры банкротства:

[временное управление (наблюдение) – назначается временный управляющий, который выявляет причины банкротства и делает выводы о возможности санации организации или ее ликвидации

[санация (оздоровление) – перепрофилирование производства, закрытие нерентабельных цехов, продажа или сдача в аренду части имущества, ликвидация дебиторской задолженности

[ликвидация – создается ликвидационная комиссия которая: публикует объявления в печати с указанием срока принятия притензии; -оценивается имущество организации; все деньги переводятся на один счет в одном банке; -принимаются меры к ликвидации дебиторской задолженности; -производится расчет с кредиторами в порядке очередности: 1-обязательства перед работниками которым причинен вред здоровью 2-выдача выходных пособий и ЗП по трудовым договорам 3-погашение задолженности перед бюджетом 4-выплата задолженности по долгам обеспеченным залогом имущества 5-все другие кредиторы; -мировое соглашение по поводу отсрочки, рассрочки или уменьшение суммы долга.

[6[ Ценные бумаги

Одним из элементов финансовой системы являются ценные бумаги и рынок ценных бумаг.

Ценные бумаги – документы, удостоверяющие право владения и определяющие взаимоотношение между эмитентом (лицо выпустившее документы) и их владельцем.

Классификация ценных бумаг:

[по порядку подтверждения права владения *на предъявителя *именные *ордерные – векселя, чеки, право владельцев подтверждается передаточными записями в тексте ценной бумаги

[в зависимости от отношения между эмитентом и владельцем *долговые (векселя) *не долговые (акции)

[по срокам *краткосрочные (до 1 года) *среднесрочные (1-5) *долгосрочные (больше 5) *бессрочные

[в зависимости от сфер распространения*фондовые – имеют хождение на фондовой бирже (акции) *коммерческие – обслуживают процесс товарооборота и имущественные сделки.

Наиболее распространены следующие ценные бумаги:

Акция – ценная бумага, подтверждающая внесение капитала в капитал АО и дающая право на участие в управлении (1акция=1голос) и право на получение части прибыли в виде дивиденда. Может быть простая и привилегированная. Акции имеют номинальную и реальную стоимость.

Облигация – кредитная ценная бумага, дающая право владельцу на получение фиксированного процента от ее номинальной стоимости.

Вексель – долговое обязательство строго установленной формы, удостоверенное нотариально. Вексель дает право векселедержателю требовать от векселедателя (должника) уплаты указанной на векселе суммы.