double arrow

Статья 66. Зона объектов транспортной инфраструктуры


1. Кодовое обозначение: ТТ-2

2. Цель выделения зоны: обеспечение правовых условий формирования комплексов объектов транспортной инфраструктуры не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения

3. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  Основные виды разрешённого использования
1. Размещение стоянок легкового автотранспорта
2. Размещение предприятий автосервиса
3. Размещение автозаправочных и газонаполнительных станций
4. Размещение зелёных насаждений (в том числе, выполняющих специальные функции)
5. Размещение стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
6. Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
7. Размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе:
1) распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
2) наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
3) повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
4) очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
5) канализационных насосных станций
6) наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
7) газораспределительных пунктов
  Условно разрешённые виды использования
8. Размещение гаражей боксового типа
9. Размещение канализационных сооружений
10. Размещение складов не выше V класса опасности
11. Размещение бань, саун, банно-прачечных комплексов
12. Размещение объектов железнодорожного транспорта
  Вспомогательные виды разрешённого использования
13. Размещение велостоянок
14. Размещение благоустроенных, в том числе озелененных, детских площадок, площадок для отдыха и спортивных занятий
15. Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников
16. Размещение общественных туалетов

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:




Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельных участков не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 42 настоящих Правил
3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли
4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил
5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны V
6. Минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил
8. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил
9. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил
10. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
11. Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка










Сейчас читают про: