Статья 68. Зона зелёных насаждений, выполняющих специальные функции

1. Кодовое обозначение: ТЗН

2. Цель выделения зоны: сохранение и развитие зелёных насаждений в границах зон с особыми условиями использования территории.

3. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

	Основные виды разрешённого использования
1.	Размещение парков, садов, скверов, бульваров
2.	Размещение зелёных насаждений, выполняющих специальные функции
3.	Размещение объектов охраны общественного порядка
4.	Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
5.	Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 300 машино-мест
6.	Размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе:
1) распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
2) наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
3) повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
4) очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
5) канализационных насосных станций
6) наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
7) газораспределительных пунктов
	Условно разрешённые виды использования
7.	Размещение объектов общественного питания
8.	Размещение открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений без трибун для зрителей
	Вспомогательные виды разрешённого использования
9.	Размещение велостоянок
10.	Размещение благоустроенных, в том числе озелененных, детских площадок, площадок для отдыха и спортивных занятий
11.	Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников
12.	Размещение общественных туалетов

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№	Параметры	Предельные значения
1.	Минимальная площадь земельных участков	не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	устанавливается в соответствии со статьей 42 настоящих Правил
3.	Максимальная доля земельных участков условно разрешенных видов использования, формируемых на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТЗН в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), от площади этой территории	- при площади территории до 1 га – 0,5%; - при площади территории от 1 до 10 га – 1,0%; - при площади территории от 10 до 50 га – 3%; - при площади территории от 20 до 50 га – 5%;
4.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	устанавливается в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил
5.	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны	V
6.	Минимальная доля озелененной территории земельных участков	устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил
7.	Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков	устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил
8.	Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил
9.	Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков	устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил
10.	Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования	30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
11.	Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства	25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка