2017-11-01
615
1. Кодовое обозначение: ТТ-1
2. Цель выделения зоны: обеспечение правовых условий развития автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского назначения.
3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки, расположенные на территории зоны ТТ-1, только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями. В случае, если земельные участки, расположенные на территории зоны ТТ-1, входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, то, в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительных регламентов на них не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
4. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешённого использования | |
| 1. | Размещение объектов охраны общественного порядка |
| 2. | Размещение постов ГИБДД МВД России |
| 3. | Размещение зелёных насаждений (в том числе, выполняющих специальные функции) |
| 4. | Размещение стоянок легкового автотранспорта |
| 5. | Размещение стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси) |
| 6. | Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
| 7. | Размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе: |
| 1) распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | |
| 2) наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.) | |
| 3) повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | |
| 4) очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | |
| 5) канализационных насосных станций | |
| 6) наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | |
| 7) газораспределительных пунктов | |
| Условно разрешённые виды использования | |
| 8. | Размещение автозаправочных и газонаполнительных станций |
| 9. | Размещение предприятий автосервиса |
| 10. | Размещение объектов общественного питания |
| 11. | Размещение объектов торговли (магазинов) |
| Вспомогательные виды разрешённого использования | |
| 12. | Размещение велостоянок |
| 13. | Размещение благоустроенных, в том числе озелененных, детских площадок, площадок для отдыха и спортивных занятий |
| 14. | Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников |
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| № | Параметры | Предельные значения |
| 1. | Минимальная площадь земельных участков | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
| 2. | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 42 настоящих Правил |
| 3. | Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений | в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли |
| 4. | Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка | 8 м |
| 5. | Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны | V |
| 6. | Минимальная доля озелененной территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил |
| 7. | Минимальные расстояния от посадок до улично-дорожной сети при проектировании озеленения улиц | магистральные улицы общегородского значения – 5-7 м; магистральные улицы районного значения – 3-4 м; улицы и дороги местного значения – 2-3 м; проезды – 1,5-2 м |
| 8. | Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил |
| 9. | Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил |
| 10. | Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил |
| 11. | Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования | 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
| 12. | Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства | 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка |
