Метод прямой капитализации

Метод прямой капитализации подразумевает выражение рыночной стоимости объекта через величину дохода от владения им в наиболее характерный год. Инструментом перевода таких доходов в текущую стоимость является ставка капитализации.

V = ЧОД/ R,

Где V – стоимость объекта недвижимости, ЧОД – чистый операционный доход, R – ставка капитализации.