Реальные контракты

Реальные контракты – такие договоры, которые устанавливали обязанности сторон только с передачей вещи.

Виды:

1. Займ (mutuum) – это договор в соответствии, с которым одна сторона (заимодавец) передавала в собственность другой стороне (заемщику) денежную сумму или иные вещи, определяемые родовыми признаками (масло, вино), а заемщик по истечению в договоре указанного времени обязан был вернуть эту (такую же) вещь или такую же денежную сумму.

Особенности:

· по своей сути – реальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – односторонний договор;

· по своему итогу – влечет возникновение права собственности;

· исходя из толкования – договор строго права;

· по характеру сроков – срочный. Но может быть и бессрочным (в этом случае деньги надо вернуть по первому требованию);

· по характеру оплаты – возмездный. При этом, сам договор займа процентов не устанавливал, но на практике стороны в форме стипуляции заключали соглашение о процентах;[62]

· предметом договора могла быть только телесная непотребляемая, не изъятая из оборота, родовая вещь;

· обязанности должника и его ответственность за сохранность вещи возникали только с момента передачи денег и вещи ему;

· риск случайной гибели имущества лежал на заемщике.

Договор займа в дальнейшем был практически приравнен к хирографу (расписке).

Эксцепция (exceptio doli)– иск, который защищал должника в тех случаях, если:

А) расписка составлена;

Б) заимодавец (кредитор) деньги так и не передал;

В) заимодавец требует с должника якобы переданные деньги.

Бремя доказывания (дал ты в долг или не дал) лежало на кредиторе. Почему? Кредиторы – люди в основном состоятельные, господствующий класс, НО!!!! Основными налогоплательщиками были люди простые и небогатые. Государство просто вынуждено было защищать должников, чтоб самому не разориться.

2. Договор ссуды (commodatum) – это такой договор. По которому одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополучателю) индивидуально-определенную вещь во временное пользование с обязательством второй стороны по окончанию пользования вернуть ту же самую вещь в целости и сохранности.

Особенности:

· по своей сути – реальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) не синаллагматический договор, в котором обязанностей больше у должника:

- кредитор был обязан предоставить вещь надлежащего качества. Если этого не было, то за свой счет привести вещь в нормальное состояние. Если вещь ненадлежащего качества причинила убытки ссудополучателю (корова заразила все стадо), то кредитор за свой счет должен возместить убытки.

- должник, т.е. ссудополучатель должен был хранить и пользоваться вещью как «добрый хозяин», своевременно вернуть вещь и др.

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор строго права;

· по характеру сроков – срочный;

· по характеру оплаты – безвозмездный;

· предметом договора могла быть только телесная, индивидуально-определенная, не обязательно НЕ изъятая из оборота вещь; вещь не обязательно должна была быть первоклассного качества. Поскольку вещь дается безвозмездно, работает принцип: «дареному коню в зубы не смотрят»;

· вещь передавалась не на праве собственности, а на праве владения;

· обязанности должника и его ответственность за сохранность вещи возникали только с момента передачи вещи ему;

· риск случайной гибели имущества лежал на кредиторе (ссудодателе).

3. Договор хранения (поклажи) – depositium – это договор, по которому одно лицо (хранитель, депозитарий) получало от другого лица (поклажедателя, депонента) индивидуально-определенную вещь и обязалось безвозмездно хранить ее в течение определенного срока и возвратить ее в целости и сохранности владельцу.

Особенности:

· по своей сути – реальный контракт;

- кредитор (поклажедатель) должен был возместить возможные или реальные издержки по хранению вещи. Если вещь ненадлежащего качества причинила убытки хранителю, то кредитор за свой счет должен возместить убытки.

- должник (хранитель) должен был хранить вещь как «добрый, но обычный хозяин», он нес ответственность лишь за грубую небрежность (т.е. пылинки сдувать с вещи не надо было), своевременно вернуть вещь в целости и сохранности, но первоначальные качества вещи могли быть утрачены (к примеру, мрамор потускнел) и др.

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор строго права;

· по характеру сроков – срочный, но не обязательно;

· по характеру оплаты – безвозмездный;

· предметом договора могла быть только телесная, индивидуально-определенная или родовая, как изъятая, так и НЕ изъятая из оборота вещь;

· вещь передавалась не на праве собственности, а на праве держания;

· риск случайной гибели имущества лежал на кредиторе (поклажедателе).

4. Заклад – это реальный договор, устанавливаемый передачей какой-либо вещи как гарантии для исполнения обязательства.

Особенности:

· по своей сути – реальный контракт;

- залогодержатель должен был хранить вещь, не использовать ее и вернуть неповрежденной, но только в том случае, если обязательство было исполнено. При неуплате долга вещь продавалась кредитором.

- залогодатель обязан был вернуть долг и забрать в случае выполнения всех условий договора заложенную вещь.

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор строго права;

· по характеру сроков – срочный, но не обязательно;

· по характеру оплаты – безвозмездный;

· предметом договора могла быть только телесная, индивидуально-определенная или родовая, непотребляемая вещь;

· вещь передавалась не на праве собственности, а на праве держания;

· обязанности залогополучателя и ответственность за сохранность вещи возникали только с момента передачи вещи ему;

· риск случайной гибели имущества лежал на лице, принявшего заложенную вещь.

Более подробно о договоре заклада читай в предыдущих лекциях «формы залога».

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями: