Найм работы

Найм услуг;

Найм вещей (аренда, прокат);

Консенсуальные контракты

Консенсуальные контракты – это такие договоры, которые вытекали из простого соглашения сторон (консенсуса).

Виды:

1. Договор купли-продажи (emptio-venditio)– консенсуальный контракт, посредством которого одна сторона (продавец - venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) в собственность вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную сумму (pretium).

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) синаллагматический договор:

	продавец	покупатель
	Гарантия эвикции (правовых недостатков вещи) на случай, если покупатель приобрел вещь у несобственника. На этот случай продавец должен был уплатить покупателю двойную покупную цену.	Своевременно заплатить за товар
	Передать вещь покупателю надлежащего качества, т.е. продавцу нельзя зря расхваливать вещь, умалчивать об известных ему недостатках. На этот случай появилось два вида исков: - об уменьшении покупной цены, который можно было подать в течение 1 года; - о расторжении договора, который можно было подать в 6-месячный срок.	Принять товар
		Несение риска случайной гибели товара

· по своему итогу – влечет возникновение права собственности;

· исходя из толкования – договор, основанный на доброй совести;

· по характеру сроков – бессрочный;

· по характеру оплаты – возмездный; существенным условием являлась цена договора (стоимость товара, выраженная в строго определенной денежной сумме).

Требования к цене:

- конкретная определенность;

- цена должна быть реальной и справедливой;

- цена должна быть действительной, а не мнимой.

· предметом договора могла быть телесная, индивидуально-определенная вещь, не изъятая из гражданского оборота;[63]

· вещь передавалась на праве собственности;

· обязанности продавца и покупатели возникали с момента достижения консенсуса;

· риск случайной гибели имущества лежал на покупателе, что, конечно, нонсенс для современного права;

2. Договор найма (locatio-conductio):

2.1.Найм вещей (аренда, прокат) - locatio-conductio rerum – договор в соответствии с которым одна сторона (наймодатель) брала на себя обязанность предоставить другой стороне (нанимателю) определенные вещи дл временного пользования, а другая сторона обязана была уплатить за пользование этими вещами и возвратить их.

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) не синаллагматический договор, в котором обязанностей больше у должника:

- наймодатель был обязан: своевременно и в полной сохранности предоставить вещь в пользование нанимателя, обеспечивать ремонт вещи, возместить нанимателю расходы в случае обнаружения недостатков вещи, платить налоги.

- наниматель имел право расторгнуть договора, требовать снижения арендной платы; наниматель был обязан платить арендную плату (если плата не вносилась 2 года подряд, то договор расторгался), вернуть вещь, взятую в аренду, в прокат.

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор строго права;

· по характеру сроков – срочный, но может быть и бессрочный (в этом случае вещь необходимо было вернуть по первому требованию кредитора);

· по характеру оплаты – возмездный (вознаграждение в денежной форме, но могло быть и в натуре; к примеру, при аренде земли платой могла стать часть урожая);

· предметом договора могла быть только телесная непотребляемая вещь;

· вещь передавалась не на праве собственности, а на праве владения;

· обязанности и ответственность сторон возникали с момента достижения консенсуса;

· риск случайной гибели имущества лежал на лице, арендовавшего вещь.

2.2.Найм услуг - locatio-conductio operarum – это договор, по которому одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательства исполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги, а наниматель обязан был заплатить за них определенное вознаграждение.

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) договор:

- наниматель был обязан: оплатить услугу по окончании работы, кроме такой ситуации как: работа не выполнена по вине работника, даже если он болел.

- нанявшийся обязывался выполнить, как правило, домашнюю работу, которая не требовала специальных знаний.

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор, основанный на доброй совести;

· по характеру сроков – срочный;

· по характеру оплаты – возмездный;

· предметом договора могла быть - услуга;

· обязанности и ответственность сторон возникали с момента достижения консенсуса;

· применялся крайне РЕДКО, т.к. для домашней несложной работы нанимались рабы по договору найма вещей или свободные граждане по договору найма работы (подряда).

2.3. Найм работы (подряд) - locatio-conductio operis – договор, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (заказчика) определенную работу, а заказчик обязывался уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение.

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) договор:

- подрядчик обязывался произвести сдачу работы в установленный срок и качественно.

- заказчик обязывался уплатить за работу даже в тех случаях, когда он отказывался ее принять (естественно, по неуважительным причинам).

· по своему итогу – влечет возникновение обязательств;

· исходя из толкования – договор, основанный на доброй совести;

· по характеру сроков – срочный;

· по характеру оплаты – возмездный;

· предметом договора могла быть – дело, физическая работа;

· обязанности и ответственность сторон возникали с момента достижения консенсуса;

· риск случайной гибели лежал на должнике (подрядчике) до тех пор, пока работа не будет сдана.

3. Договор поручения (mandatum) – это договор, в соответствии с которым одно лицо (доверитель, манданс) поручало, а другое лицо (мандатарий, поверенный) принимало на себя исполнение безвозмездно каких-либо действий.

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – односторонний договор;

· по своему итогу – влечет возникновение прав для одной стороны (поручителя) и обязательств для другой стороны (выполнить условия договора; невозможность одностороннего отказа от договора или изменения его условий, несение ответственности за причинение ущерба);

· исходя из толкования – договор строгого права (нельзя видоизменить поручение);

· по характеру сроков – срочный (прекратиться мог в случае смерти любой из сторон, исполнения поручения и т.д.);

· по характеру оплаты – безвозмездный!!! Если плата есть, то это уже не поручительство, а договор найма; однако кое-какие деньги можно было получить в «благодарность», например, за издержки, которые понес поверенный;

· предметом договора могли быть – юридические действия (совершение сделок) или услуги фактического характера (починка одежды);

· обязанности и ответственность сторон возникали с момента достижения консенсуса;

· риск случайной гибели лежал на должнике (подрядчике) до тех пор, пока работа не будет сдана.

4.Договор товарищества (societas) – договор, в соответствии с которым два лица или несколько лиц объединялись для достижения определенной хозяйственно-дозволенной цели.

Особенности:

· по своей сути – консенсуальный контракт;

· по объему прав и обязанностей это – взаимный (двухсторонний) договор;

· по своему итогу – влечет возникновение прав и обязательств для сторон;

· по характеру сроков – срочный, но мог быть и без срока;

· обязанности и ответственность сторон возникали с момента достижения консенсуса;

· наличие цели – обязательное условие договора, которая должна быть дозволена правом и полезна обществу;

· постоянное согласие товарищей, направленное на достижение цели;

· имущественная общность товарищей;

· участие товарищей в прибыли и убытках товарищества;

· товарищество не являлось самостоятельным субъектом права, т.е. не было юридически лицом;

· вся прибыль – это совместная собственность товарищей, которая делилась, как и убытки поровну, если иное не было установлено договором;

· при выходе из товарищества вклад товарища возвращался;

· вклад мог быть внесен деньгами, имуществом или профессиональным умением; он не обязательно должен был быть одинаковым;

· каждый товарищ имел возможность предъявить иск к другому товарищу (так называемый иск от имени компаньона), который вел к бесчестью;

· основания для прекращения товарищества:

а) достижение цели (например, дом выстроен);

б) выход из товарищества хотя бы одного члена;

в) воля всех товарищей;

г) банкротство;

д) смерть или ограничение правоспособности (утрата свободы или гражданства) товарищем.