Нормативная база – глава 31 НК РФ
Н/пи
Н/п-ми налога признаются организации и ФЛ, обладающие ЗУ-ми на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Не признаются н/п-ми организации и ФЛ в отношении ЗУ-ов, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Объект н/о
Объектом н/о признаются ЗУ, расположенные в пределах муниципального образования.
Не признаются объектом н/о:
1) ЗУ, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ
2) ЗУ, ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия
3) ЗУ, ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
4) ЗУ лесного фонда;
5) ЗУ, ограниченные в обороте, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.
|
|
Налоговая ставка
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:
1. 0,3%в отношении ЗУ-ов:
~ отнесенных к землям с/х назначения
~ занятых жилищным фондом
~ предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства
2. 1,5% в отношении прочих ЗУ-ов.
Налоговые льготы
Освобождаются от н/о:
1) учреждения уголовно-исполнительной системы
2) организации - в отношении ЗУ-ов, занятых гос. автомобильными дорогами общего пользования
3) религиозные организации
4) общественные организации инвалидов, если их численность не менее 80%
6) организации народных художественных промыслов
Порядок исчисления налога и АП
ФЛ уплачивают налог на основании налогового уведомления и исчисляется как ½ ставки, если 1 АП; и 1/3 ставки, если 2 АП.
Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется как разница между суммой налога и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода АП-ей.
Н/п-и, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы АП по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как 1/4 ставки процентной доли кадастровой стоимости ЗУ по состоянию на 1.01
В случае возникновения у н/п-ка в течение налогового периода права собственности на ЗУ, исчисление налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный ЗУ находился в собственности к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
|
|
Если возникновение прав произошло до 15-го числа, за полный месяц принимается месяц возникновения прав.
Если после 15-го – за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
В отношении ЗУ, перешедшего по наследству, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства
Н/п-и, имеющие право на налоговые льготы, должны представить подтверждающие документыв налоговые органы.
В случае возникновения в течение налогового периода, исчисление налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы регпалаты представляют информацию в налоговые органы до 1.02 по состоянию на 1.01
По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость ЗУ-ов по состоянию на 01.01 подлежит доведению до сведения н/п-ов.
Порядок и сроки уплаты налога и АП по налогу
Организации и ИП уплачивают АП в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.
ФЛ уплачивают ЗН не позднее 01.02 года, следующего за истекшим периодом на основании налогового уведомления.