Источники градостроительного законодательства

К источникам относятся:

- международные договоры;

- Конституция РФ (от 12.12.1993г.)

- Градостроительный кодекс РФ (от 19.12.2004г.) - основной нормативно-правовой акт;

- Бюджетный кодекс РФ (от 31.07.1998г.);

- Водный кодекс РФ (от 16.11.1995г.);

- Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть первая от 21.10.1994г. Часть вторая от 22.12.1995г.)

- Жилищный кодекс РФ (от 29.12.2004г.);

- Земельный кодекс РФ (от 25.10.2001г.);

- Лесной кодекс РФ (от 29.01.1997г.);

- 73-ФЗ об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ (от 25.06.2002г.);

- 169-ФЗ об архитектурной деятельности в РФ (от 17.11.1995г.);

- 131-ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления (от 06.10.2003г.);

- 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от 21.07.1997г.);

- 209-ФЗ о геодезии и картографии (от 26.12.1995г.);

- Постановление правительства РФ от 2.02.1996 №105 «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и др. поселений»;

- Постановление госкомитета РФ по строительству ЖКК от 29.10.2002г. №150 «Об утверждении инструкций о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- Законы и подзаконные акты уровня субъекта РФ (на примере Краснодарского края) (Градостроительный кодекс Краснодарского края; Закон Краснодарского края «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края и зонах их охраны» №487-КЗ; Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 23.10.2002г. №532-КЗ; Постановление ЗСК от 23.06.2000г. №571-П «Об утверждении положения о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости в Краснодарском крае»; Соглашение между госкомитетом РФ по земельной политике и администрацией Краснодарского края в области регулирования земельных отношений и управления земельными ресурсами; Приказ комитета по архитектуре и градостроительству №59-П от 6.12.2002г. «Об утверждении форм заключений по месту размещения объектов строительства и формированию земельных участков»);

- Законы и подзаконные акты уровня муниципального образования (на примере г.Краснодара) (Решение гордумы Краснодара от 18.10.2001г. №16п.16 «Об утверждении положения о порядке оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые на территории г.Краснодара»; Решение гор думы от 01.07.1999г. №33п.28 «О мерах по предотвращению самовольного строительства в г.Краснодаре»; Приказ администрации г.Краснодара №44 от 27.12.2002г. «Об утверждении перечня документов, предоставляемых для оформления документов для приобретения в собственность за плату земельных участков госсобственности на которых расположены здания, строения и сооружения»);

- Нормативные документы (технические нормы) Госстроя РФ («Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07-01-89*; «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97; Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов МДС 80-4.2000; Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство МДС 11-1.99; Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий городов МДС 30-1.99; Методические указания по расчету нормативных размеров ЗУ в кондоминиумах; Временная инструкция о составе, порядке разработки; согласование и утверждение проекта городской, поселковой черты и черты сельского поселения РФ; «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99).

Комплексный характер законодательства о градостроительстве обусловлен включением в него норм экологического (природоохранного, природоресурсного) права, муниципального, конституционного, административного, гражданского, финансового отраслей права, причудливо переплетающихся и взаимодействующих между собой при регулировании градостроительных отношений.