Нужный совет в нужное время

Йонг-Сик Шин

Стратегия победы

Глава 20

Сеул, Южная Корея

В течение многих лет у меня не было другого источника доходов, кроме зарплаты и премиальных, Премии я получал регулярно, в конце каждого года. Размеры премий зависели от размеров годовой прибыли компании, а не от персонального вклада работников. Обычно премия составляла один или два месячных оклада.

Заработанных денег мне хватало, чтобы обеспечить семью в настоящем. Но перспективы будущего были безрадостными. Я хотел заниматься инвестициями, но считал, что не могу себе этого позволить. Откладывать часть зарплаты на сберегательный и пенсионный счета - это все, что я Мог сделать для защиты семьи от непредвиденных опасностей. Поэтому я начал депонировать 30 процентов зарплаты и использовать часть этих денег для погашения ссуды на покупку дома. Я получил ссуду, чтобы снять дом для своей семьи. Так же как все нормальные люди, мы хотели поселиться в хорошем районе, что означало хорошую школу для двоих наших дочек и хорошие жилищные условия. Тогда мне было 37 лет. Но проблемы с деньгами все же существовали. Однажды, когда я полгода остался без работы, мне пришлось открыть в банке персональную кредитную линию.

Что касается моего отношения к работе и к компании, то я верил, что если буду трудиться достаточно усердно, то сумею пробиться в высшее руководящее звено до того, как в 60 лет уйду на пенсию. Я работал в индустрии программного обеспечения компьютерных игр с 1994 года. К тому же местом моей работы была крупная венчурная компания, где я занимал разные должности в отделах стратегического планирования и сбыта. В отделе стратегического планирования я занимался разработкой проектов, проведением экспертиз (анализом хозяйственной деятельности или эффективности руководства производственными подразделениями) и связями с общественностью (отношениями инвестора с клиентами).

Подобно многим представителям своего поколения я не представлял, что существует иной способ зарабатывать деньги, кроме как работа по найму. К сожалению, мне, как человеку, «сидящему» на окладе, приходилось сталкиваться с многочисленными ограничениями, в число которых входила корейская система старшинства. До самого последнего времени в корейском обществе продвижение человека по службе больше зависело от таких вещей, как возраст, образование и связи, чем от его способностей. В крупной компании, где я работал, это правило применялось неукоснительно, и поэтому у меня не было на этот счет никаких иллюзий. Хотя я приносил компании больше пользы, чем многие из моих коллег или вышестоящих руководителей, оплата моего труда была несоизмерима с моим вкладом.

Кроме того, передо мной стояла еще одна проблема. Несмотря на то что у меня было высшее образование, мой диплом не был выдан одним из так называемых «престижных» колледжей. Выпускники привилегированных университетов активно обмениваются информацией о вакансиях и помогают друг другу. Так как я не был одним из них, то эта важная информация до меня не доходила, и я чувствовал себя изгоем.

Но три года назад Богатый Папа помог мне изменить отношение к тому, как я работал, вел дела и зарабатывал деньги. Самое главное, что я изменил свою жизнь, а также взгляды на свое будущее и будущее своей семьи.

В начале 2000 года я наткнулся в книжном магазине на книгу «Богатый папа, бедный папа». Я искал книгу по менеджменту, но мое внимание привлекла обложка «Богатого папы». Я вспомнил, что один из моих старших товарищей рекомендовал мне книги этой серии, говоря, что если я хочу стать богатым, то обязательно должен их прочитать.

По ходу чтения книги мне показалась особенно близкой история о том, как трудно человеку, работающему за зарплату, стать богатым. Работа на окладе подразумевает необходимость мириться с корпоративной политикой и правилами, что приводит к ослаблению творческой инициативы и энтузиазма. А тот факт, что результативность труда, какой бы высокой она не была, не гарантирует никакого дополнительного вознаграждения, вызывает в людях неудовлетворённость своей работой.

Книга «Богатый папа, бедный папа» убедила меня в том, что богатым может стать каждый человек, даже если у него очень мало денег. Она же подсказала мне мысль о необходимости иметь конкретные цели в жизни. Мне стало ясно, что действительно богатым человека делают не только большие деньги; богатым становится тот, у кого открытая душа и щедрое сердце. Но самым главным для меня стало то, что благодаря этой книге я поверил в свою способность достичь всего, к чему стремился.

Призыв Богатого Папы к безотлагательным переменам попал на благодатную почву, потому что в моей ситуации срочно нужно было что-то менять. Чтобы прийти к такому выводу и приступить к действиям, мне потребовалось меньше часа с того момента, как я впервые раскрыл эту книгу. Первым моим шагом стало решение приходить на работу в 7:30 утра, когда там еще никого не было. Свободное время давало мне сразу несколько преимуществ. Я мог спокойно настроиться на предстоящий напряженный рабочий день, узнать свежие новости и просмотреть последнюю информацию с рынка недвижимости.

Перестраивать свою частную жизнь я начал с погашения кредитов. Благодаря Богатому Папе я понял, что бремя долгов может помешать осуществлению моих планов, и поставил перед собой задачу как можно быстрее избавиться от «плохих» долгов. Теперь у меня есть персональная кредитная линия и минусовый счет, открытый на случай чрезвычайных обстоятельств. Минусовый счет — это одна из разновидностей кредитных счетов. Его можно использовать как для снятия, так и для внесения денег. Несмотря на наличие счета, у меня нет никакого желания его трогать, потому что я намерен как можно дольше обходиться без кредитов.

Моя задача-максимум - отойти от дел прежде, чем мне исполнится пятьдесят, и войти в бизнес недвижимости своего отца.

Я всегда знал, что недвижимость — это прибыльное дело. Свидетельством тому был пример моего дедушки, человека из низов, который сумел сделать себе состояние, вкладывая отложенные по крохам деньги в недвижимость. Но заняться разработкой конкретных и эффективных планов я смог только после прочтения книг серии «Богатый Папа». Тщательный расчет прибыльности каждого проекта инвестиций в недвижимость на основе описанных Богатым Папой типовых схем стал моим непреложным правилом.