Введение. К курсовому проекту по предмету

Содержание

Студент группы -

Корчкова Т.А

АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЙ

К курсовому проекту по предмету

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Крыгина.Н.И

Зав. Отделением

Допущен к защите

Специальность Оценка

ОТРАСЛЕВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ.

ЛИПЕЦКИЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И

УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ(ОБЛАСТНОЕ) БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Наружная и внутренняя отделка здания.

Конструктивное решение здания.

Экспликация помещений и участков.

№ уч	Наименование Площадь м²
	Окрасочный участок 322.6
	Кузовной участок 322.6
	Комната мастера 20.4
	Аккумуляторная 20.4
	Обойный участок 38.4
	Компрессорная 38.4
	Агрегатно-механический Участок 12.0
	Участок диагностики 8.0
	Участок ТО и ТР 1008.7
	Мойка машин 102.1
	Диагностика 36.0

Фундаменты под колонны столбчатые, монолитные, железобетонные.Глубина заложения фундамента 1.5м. Под фундаменты укладывается слой подбетонки из бетона кл. В 3.5 по утрамбованному щебеночному основанию.

Колонны сборные железобетонные по серии 1.427.1;1.423.

Колонны с фундаментами соединяют жестко с помощью бетона.

Балки покрытия сборные железобетонные по серии 1.467-10/89.

По верхнему поясу балок предусмотрены закладные детали для крепления

панелей покрытия. Балки покрытия опирают на оголовки колонн и закрепляют с помощью анкерных болтов.

Панели покрытия ребристые сборные железобетонные. Панели приняты

Длиной 6м,шириной 3м по ГОСТ 28042-89

Кровля скатная рулонная из 2х слоев «Унифлекса», утепленная минераловатными плитами толщиной 150мм.

Стены панельные из легкого бетона для отапливаемых зданий по

Серии 1.432-5 вып.1.Панели опирают на столики колонн и закрепляют к ним,

а также между собой с помощью соединительных элементов.

Перегородки кирпичные толщиной 120мм установлены по технологическим требованиям.

Окна из понелей остекления по серии 1.436.3-16/88

Ворота распашные по серии 1.435.9-17.размером4.2х3.6м.

Полы см. экспликацию полов.

Отделка наружная. Стеновые панели из легких бетонов и оштукатуренные кирпичные

стены окрашиваются силикатными красками. Двери и ворота окрашиваются масляными красками за 2 раза.

Отделка внутренняя. Перегородки оштукатуриваются

известковым раствором. Двери окрашиваются масляной краской

за два раза.

2.6 Инженерно-техническое оборудование здания:

Водопровод:

- хозяйственный, питьевой производственный,

противопожарный.

- сеть горячего водоснабжения.

Канализация:

- хоз. Фекальная

- производственная

- дождевая.

Отопление:

- воздушное, совмещенное с вентиляцией

- водяное

- сеть горячего водоснабжения

Вентиляция приточно-вытяжная с механическим побуждением.

Освещение от собственной ТП, напряжение 220в.

Силовое оборудование – от собственной ТП.

Литература:

- Буга Л.Г. «Гражданские, промышленные и

сельскохозяйственные здания.

-Маклакова Т.Г. «Конструкции гражданских зданий».

- Шерешевский И. А. «Конструирование промышленных

зданий».1987г.

- Шерешевский И. А. «Конструирование гражданских

зданий».1987г.

--------------------------

««---------------------2012 г.

Раздел 1. Жилое здание:

Раздел 2. Промышленное здание:

Руководитель: преподаватель

-------------------

««--------------2012г.

Липецк – 2012г

стр.

Введение …………………………………………………..5

1.Гражданское здание:

1.2Объемно-планировочное решение здания…………...

1.3Конструктивное решение здания……………………..

1.4Экспликация полов …………………………………..

1.5Наружная и внутренняя отделка здания……………..

1.6Инженерно-техническое оборудование здания……..

1.7Спецификация элементов…………………………….

2.Промышленное здание:

2.1Объемно-планировочное решение здания……………

2.2Конструктивное решение здания………………………

2.3Экспликация полов……………………………………...

2.4Наружная и внутренняя отделка здания……………….

2.5Инженерно-техническое оборудование здания……….

2.6Спецификация элементов

Список используемой литературы……………………

За десятилетие, прошедшее с начала жилищной реформы, фактически реализовано право частной собственности на жилище, негосударственные строительные организации стали преобладающими, в основном сложился рынок жилья.

В бывшем СССР государственная политика была фактически ориентирована на исключительную роль государства в решении жилищной проблемы. Бесплатное жилье было важным элементом государственной политики, являясь дополнением к заработной плате и вознаграждением за добросовестный труд. Исходным пунктом преобразований стали Законы РФ «О приватизации жилищного фонда» и «Об основах федеральной политики», которые получили дальнейшее развитие в Государственной целевой программе «Жилище».

В соответствии с основными положениями этих документов в России произошли коренные изменения в жилищном секторе. Большая часть населения стала собственниками своего жилища. Семьи, приватизировавшие свои квартиры или купившие новые, получили возможность совершать с ними любые сделки по отчуждению имущества: продавать, дарить, завещать. Одновременно определенные преобразования осуществляются в организации, управлении и финансировании жилищного строительства. Общая площадь жилых домов, возводимых за счет населения, имеет устойчивый положительный тренд.

Менее чем за 10 лет ввод такого жилья в России увеличился примерно в 2,5 раза. Все чаще инвесторы и подрядчики строят жилье для свободной продажи на рынке. Таким образом, сформировался и имеет устойчивую тенденцию к росту первичный рынок жилья, важной характеристикой которого является реализация продукции.

Зарубежный опыт стран с рыночной экономикой, где вопросам реализации продукции всегда уделялось первостепенное внимание, имеет принципиальное отличие от отечественного, сформированного в условиях перехода от распределительной системы и отказа от государственной собственности. Типичными являются структурные несовпадения этапов инвестиционного процесса, на которых исследуются затраты. Например, в инвестиционных проектах США при создании недвижимости анализируются затраты по следующим статьям: земля; проектирование (инженерные услуги); развитие (строительства); реклама. При этом рассматриваются две группы вопросов: какой капитал необходимо вложить в проект (в динамике) и сколько прибыли будет получено от реализации проекта по мере продажи недвижимости. Результаты сравнения показывают невозможность впрямую, без специальной адаптации, использовать в отечественных условиях зарубежный опыт. В этой связи в качестве методологической основы инвестиционных решений в реальных условиях переходной российской экономики используются «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция)», утвержденные в 2000 г. Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госстроем РФ. Для оценки эффективности проект рассматривается на протяжении всего его жизненного цикла, при этом моделируются денежные потоки, рассчитываются показатели: интегральные дисконтированные затраты и результаты, чистый дисконтированный доход, индекс доходности, срок окупаемости. С учетом зарубежного и накопленного отечественного опыта обоснования инвестиционных проектов в жилищном секторе методика календарного планирования подлежит развитию.