Диспетчеризация инженерного оборудования

Система домофонной связи

Подъезды зданий высотой пять этажей и более в соответствии с заданием на проектирование оборудуются устройствами домофонной связи (замочно-переговорными устройствами), позволяющими обеспечить содержание входных дверей в подъезде закрытыми на замок с дистанционным управлением из квартир и из диспетчерского пункта и прямую связь из подъезда с квартирами и диспетчерским пунктом.

Подъездные аппараты устройств домофонов следует размещать на стене или других устойчивых конструкциях в тамбуре между наружными и внутренними входными дверями на высоте 1,4 м от пола.

Прокладка линий питания и связи подъездного аппарата с электрифицированным замком и блоком питания (при раздельном размещении) осуществляется в каналах и отверстиях стен, либо в штробах, в которых закладываются неметаллические трубы или металлорукава.

Разрешается совместная прокладка в одном канале или трубе линий связи и сигнализации и линий домофонной связи, кроме проводов, подводящих электропитание напряжением более 42 В переменного тока и 110 В постоянного тока.

Разрешается прокладка вертикальных проводов домофонной связи в каналах, предназначенных для прокладки проводов и кабелей связи и сигнализации, по лестничным клеткам в электропанелях и установка этажных осветительных коробок или этажных коммутаторов в слаботочных отсеках этажных распределительных шкафов. Ввод проводов домофонной сети в квартиры разрешается осуществлять в одних каналах с телефонными сетями. Внутриквартирная проводка осуществляется аналогично телефонной.

Электрифицированный замок или защелка с дистанционным управлением должны иметь возможность отпирания электрическим импульсом из квартиры или из диспетчерского пункта, а также посредством набора кода на панели подъездного аппарата либо механическим, либо иным, например магнитным, ключом.

Электрифицированный замок должен допускать возможность беспрепятственного открытия двери изнутри помещения, а также иметь блокировку в открытом состоянии на длительный период.

Напряжение питания электрифицированного замка, тягового электромагнита и других устройств домофона, устанавливаемых на входных дверях, не должно быть больше 42 В переменного тока и 110 В постоянного тока.

Металлические конструкции блока питания домофонного устройства следует занулить.

В микрорайонах городов и поселков должны быть предусмотрены комплексные (объединенные) диспетчерские службы (КДС, ОДС) для контроля и управления работой инженерного оборудования жилых и общественных зданий массового строительства, находящихся на территории микрорайона (жилые дома и общежития, школы, детские сады, ясли, поликлиники, магазины, библиотеки и другие учреждения и предприятия, в которых не намечается организация внутренних или отраслевых служб диспетчеризации). Перечень объектов, охватываемых комплексной системой диспетчеризации, должен быть согласован сместными муниципальными органами. На диспетчерский пункт следует передавать информацию о нарушениях режимов функционирования систем инженерного оборудования, об авариях и предаварийных ситуациях на контролируемых объектах (затопление, загазованность, пожар и т. п.) (см. Приложение 2).

При технико-экономическом обосновании или в соответствии с заданием на проектирование на диспетчерский пункт может быть передана информация о состоянии оборудования на объекте, изменении текущих или интегральных значений параметров, другие данные о состоянии объекта. С диспетчерского пункта на объекты диспетчеризации передаются команды управления оборудованием, изменения режимов работы, положения датчиков устройств автоматического управления.

При технико-экономическом обосновании или в соответствии с заданием на проектирование с диспетчерского пункта на объекты диспетчеризации могут быть переданы команды на подключение приборов телеизмерения или устройств сигнализации и данные о состоянии оборудования. Инженерное оборудование на объектах, охватываемых КДС, должно быть автоматизировано. Объекты и объемы диспетчеризации следует, как правило, определять в соответствии с рекомендуемым Приложением 2, если нормативными документами (строительными нормами и правилами, правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными Госгортехнадзором и др.), а также заданием на проектирование, не установлены другие объекты и объемы. Оборудование автоматизации и диспетчеризации должно быть установлено в помещениях, недоступных посторонним лицам, или иметь соответствующие устройства, обеспечивающие его сохранность.

Аппаратура громкоговорящей связи должна устанавливаться таким образом, чтобы не было затруднено движение по тамбурам и коридорам зданий. Проектирование сетей и оконечных линий устройств КДС должно выполняться в соответствии с требованиями ВСН-60-89 (ведомственные строительные нормы). В качестве оконечных линейных устройств для соединения внешних линий связи с аппаратурой КДС и линиями внутри зданий должны применяться кроссы, боксы, муфты, распаечные коробки и другое оборудование, применяемое в устройствах связи.

Прокладка кабелей по техническим подпольям жилых зданий должна производиться открыто на лотках или по стенам с креплением скобами, в местах вводов в здания или на переходах – в пластмассовых трубах или металлорукавах. Провода и кабели диспетчеризации в шахте лифта разрешается прокладывать открыто. Ввод кабелей в диспетчерский пункт следует осуществлять на оконечные устройства оборудования диспетчеризации или телефонный распределительный шкаф. Размеры, состав и размещение помещений диспетчерского пункта должны соответствовать требованиям ВСН-37-80 Госгражданстрой.