2013-12-31
666
при наличии общедомового и отсутствии индивидуальных приборов учета
Исходные данные:
2-хкомнатная квартира в 9-ти этажном доме, общей площадью 54 кв.м., проживает 2 человека. Общая площадь дома согласно техническому паспорту составляет 11843,25 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 9365,25 кв.м., площадь мест общего пользования 2487,0 кв.м.
| наименование коммунальной услуги | объем потребления коммунальной услуги по ОДПУ | объем потребления коммунальной услуги в жилых помещениях, оборудованных ИПУ | объем потребления коммунальной услуги в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ |
| тепловая энергия | 290 Гкал | - | - |
| электрическая энергия | 52 000 кВт/ч | 32 400 кВт/ч | 14 832 кВт/ч |
| холодное водоснабжение | 2 500 куб.м. | 756 куб.м. | 1 296 куб.м. |
| Наименование услуги | Утвержденный тариф с НДС КГРТ | Потребление коммунальной услуги | Формула расчета потребления услуги в квартире | Формула расчета потребления услуги на общедомовые нужды |
| Отопление (54 кв.м. двухкомнатная квартира) * | 1309,86 руб. за Гкал | (290 Гкал*стоимость отопления 1309,86 руб. за Гкал)/ 9365,25 кв.м. =40,56 руб. за кв.м. Стоимость 1 кв.м. 40,56 руб.*54 кв. м.= 2190,24 руб. с квартиры | Общедомовые нужды по отоплению отсутствуют | |
| Холодное водоснабжение (2 чел.) | 15,72 руб. за куб.м. | 9,0 куб. на 1 человека в месяц по нормативу | Стоимость ХВС = 15,72 руб. за куб.м * 9 куб. в месяц * 2 чел = 282,96 руб. | (Показания ОДПУ 2500 куб.м.- показания по ИПУ 756 куб.м – показания по нормативам 1296 куб.м.)* (площадь двухкомнатной квартиры – 54,00 кв.м./ общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме -9365,25 кв.м.)* стоимость холодного водоснабжения за куб.м. 15,72= 40,60 руб. с квартиры |
| Водоотведение (2 чел.) | 7,11 руб. за куб.м. | 9,0 куб. на 1 человека в по нормативу | Стоимость водоотведения = 7,11 руб. за куб.м * 9,0 куб. в месяц* 2 человека = 127,98 руб. | (Показания ОДПУ 2500 куб.м.- показания по ИПУ 756 куб.м – показания по нормативам 1296 куб.м.)* (площадь двухкомнатной квартиры – 54,00 кв.м./ общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме -9365,25 кв.м.)* стоимость водоотведения за куб.м. 7,11= 18,36 руб. с квартиры . |
| Газоснабжение (пищеприготовление) (2 чел.) | 6,61 руб. за куб.м. | 11,5 куб. на человека в месяц по нормативу | Стоимость газа = 6,61 руб. за куб.м * 11,5 куб. на человека в месяц * 2 чел = 152,03 руб. | Общедомовые нужды по газоснабжению отсутствуют |
| Электроснабжение (2 чел) | 2,41 руб. за кВт/час | (82*2) кВт/час = 164 кВт/час на семью из 2 человек в месяц | Стоимость электроэнергии 2,41 руб. за кВт/час на человека в месяц * 164 кВт/час на в месяц = 395,24 руб. | (Показания ОДПУ 52000 кВт/час - показания по ИПУ 32 400 кВт/ч – показания по нормативам 14 832 кВт/ч)* (площадь двухкомнатной квартиры – 54,00 кв.м./ общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме -9365,25 кв.м.)* стоимость электрической энергии за кВт/ч. 2,41= 66,24 руб. с квартиры . |
*При наличии коллективных приборов учета тепловой энергии при расчете платы за услугу отопление также можно принимать среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года.
Основными причинами завышенных счетов на оплату за общедомовые нужды при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета являются:
- несанкционированные подключения ларьков, стоянок и т.д;
- несвоевременное либо недостоверное предоставление жильцами показаний индивидуальных приборов учета,
- наличие в домах квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (то есть начисление по данным квартирам не производится), при этом в указанных квартирах фактически проживают граждане, пользующиеся коммунальными услугами.
По обращению жителей управляющая организация обязана в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении с расчетами и пояснениями либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа (р. IY.п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ в июне 2012 года, связанными с организацией государственного и муниципального жилищного контроля и надзора в Саратовской области, с 1 января 2013 года вступил в силу Закон Саратовской областной Думы от 25 сентября 2012 года № 145-ЗСО «О муниципальном жилищном контроле».
Согласно вышеназванному Закону, уполномоченные органы местного самоуправления городских округов и поселений области осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний, в том числе за правильностью и обоснованностью начисления платы гражданам за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 12 мая 2005 года № 152-П на территории Саратовской области проверку соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, в том числе порядка предоставления коммунальных услуг, осуществляет государственная жилищная инспекция Саратовской области.
Таким образом, уполномоченными органами на территории Саратовской области по осуществлению контроля за начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются:
- государственная жилищная инспекция Саратовской области для - жителей, чьи дома, находятся в управлении ТСЖ, ЖСК и другие кооперативы;
- администрации городских округов и поселений Саратовской области– для жителей, чьи дома, находятся в управлении управляющих компаний.
