Юридические адреса, банковские реквизиты, подписи сторон

Заключительные положения

Разрешение споров

Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. Обстоятельствами непреодолимой силы признаются следующие события: стихийные бедствия, наводнения, землетрясения, эпидемии, эпизоотии, отраслевые забастовки, война и военные действия, блокады, восстания, мобилизация; пожары, возникшие не по вине Сторон.

6.3. Обстоятельствами непреодолимой силы не являются акты органов государственной власти и местного самоуправления, в том числе акты законодательной и исполнительной власти г. Санкт-Петербурга, имеющие влияние на исполнение Сторонами обязательств из настоящего Договора, за исключением принятых в установленном порядке решений о ликвидации (сносе) здания, в котором расположен Объект, по градостроительным и иным соображениям.

6.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств. Сторон из настоящего Договора откладывается на время действия этих обстоятельств и на разумный срок для устранения их последствий.

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7.2. При не достижении взаимного согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из Сторон, Договор может быть расторгнут в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

8.1. Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с "__" ______ 20__ года по "__" _______ 20__ года.

8.2. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, два из которых хранятся у Арендодателя.

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Арендатор без предварительного письменного согласия Арендодателя не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

8.6. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 3 (трех) дней с даты их изменения.

8.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.8. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

8.8.1 Акт приема-передачи помещения (Приложение № 1)

8.8.2 План помещения (Приложение № 2)

8.8.3 Расписка в получении денежных средств (Приложение № 3)

Арендодатель: ________________________________________________

Паспорт: _______________________,

Выдан: _______________________________________________________

(число, месяц, год выдачи)

Код подразделения: _______

Зарегистрирован по адресу: ______________________________________

Арендатор: ___________________________________________________

Юридический адрес: ____________________________________________

р/с ________________

к/c ________________
БИК ________________

ИНН ________________

ОГРНИП ________________

Арендодатель Арендатор

__________________________________ ___________________________________

(ФИО) (ФИО)

______________ /_________________/ ______________ /_________________/

(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 1

к Договору аренды нежилого помещения

от "__" ______ 20__ г.

Акт

приема-передачи нежилого помещения в аренду

г. Санкт-Петербург "__" ________ __ г.

Гражданин РФ ____________________________, Паспорт серия: ____, №: ________,

Выдан: _____________ ____________________________________________________ Зарегистрирован по адресу: ________________________________________________.

именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________, Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя ______________________________________________, Именуемый(ая) в дальнейшем

"Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали

настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц нежилое Помещение, расположенное по адресу:________________________________________________________________________.

Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры

(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью, доступом в Интернет, системой кондиционирования и вытяжкой.

3. На момент составления настоящего Акта Помещение находится в

следующем техническом состоянии: Помещение сдается в аренду после ремонта.

_____________________________________________________________________________

(указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д.,

необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)

и соответствует требованиям по его эксплуатации;

4. Стороны установили, что видимые недостатки переданного Помещения не являются основанием для расторжения Договора аренды.

5. Настоящий Акт свидетельствует факт передачи вышеуказанного Помещения от Арендодателя к Арендатору. Арендодатель также передает Арендатору технический паспорт и другую, относящуюся к Помещению документацию.

6. После подписания настоящего Акта Арендодатель не принимает претензий Арендатора по поводу технического состояния Помещения, за исключением обнаруженных скрытых дефектов.

7. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения от "__" ________ 20__ года.

8. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания.

Опись имущества, передаваемого в аренду вместе с Помещением

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________