Прекращение и расторжение договора

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

4.1. Арендатор обязуется выплачивать ежемесячную арендную плату в размере ______ (_________________________) рублей.

4.2. Размер арендной платы, указанный в п.4.1.может корректироваться по письменному согласованию сторон.

4.3. Плата за аренду Объекта производится в рублях путем перечисления на расчетный счет Арендодателя или наличным платежом в срок не позднее __ числа оплачиваемого месяца.

4.4. Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа на счет Арендодателя.

4.5. В случае нарушения Арендатором срока выплаты арендной платы (п.4.3. Договора) более чем на 3(три) банковских дня, Арендодатель вправе потребовать уплату пени в размере 0,5% (пять десятых) от суммы арендной платы, подлежащей выплате, за каждый календарный день просрочки свыше указанных 3 (трех) банковских дней.

4.6. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в зависимости от состава передаваемого в аренду имущества, изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги, пользование телефонной связью, а также в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор извещается об этом не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.

4.7 Арендатор имеет приоритетное право на заключение нового договора без увеличения ставки арендной платы.

4.8. Дополнительные условия:

Арендатор дополнительно вносит двумя частями денежную сумму в размере ___________ (____________________________) в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Первая часть в размере ________ рублей вносится до ________ года и является страховой частью, возмещающей порчу имущества на момент расторжения договора, если факт обнаружения порчи имеется, в противном случае данная сумма подлежит возврату. Вторая часть в размере ___________ рублей вносится до _________ года. Указанная денежная сумма засчитывается в качестве оплаты последнего месяца аренды.

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

5.2. Арендодатель может в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора:

5.2.1. В случае использования Арендатором Объекта в целях, не установленных настоящим Договором (п. 1.1. Договора);

5.2.2. В случае неоднократного нарушения Арендатором условий настоящего Договора, неисполнение обязанностей, возложенных на него Договором;

В указанных случаях Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о необходимости устранить допущенные Арендатором нарушения. При не устранении Арендатором нарушений в указанный Арендодателем срок, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора и, соответственно, о его расторжении не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора.

5.3. Как Арендатор, так и Арендодатель, могут в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора и, соответственно, расторгнуть его при условии письменного уведомления другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения Договора и, соответственно, о его расторжении не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора.

5.4. Любая из Сторон, не желающая заключать с другой Стороной новый договор аренды Объекта на новый срок, письменно уведомляет об этом другую Сторону не менее чем за 1(один) месяц до окончания срока настоящего Договора.

5.5. По истечении срока Договора Арендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды на новый срок без увеличения арендной платы.

5.6. Сторона, намеренная после окончания действия Договора перезаключить его на новый срок, направляет другой Стороне письменное уведомление о своем намерении в срок не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора.

5.7. По истечении срока действия Договора и непредставления Сторонами никаких уведомлений, Договор прекращает свое действие.