Дополнительные условия

Изменение и расторжение договора.

Ответственность сторон.

Наймодатель обязан.

4.1. Освободить и передать в пользование Нанимателя квартиру (комнату), ее оборудование и имущество в ней находящееся в надлежащем техническом и санитарном состоянии

до «___»_______20___г.

4.2. Передать Нанимателю _____ штук (набора) ключей в момент первой оплаты за проживание. (п. 2.3.)

4.3. Своевременно проводить и оплачивать все необходимые инженерные работы и ремонты, за исключением тех случаев, когда ущерб был нанесен по вине Нанимателя.

4.4. Производить осмотр сдаваемого жилого объекта в период действия настоящего договора только в присутствии Нанимателя не чаще ______ раз в месяц, за исключением случаев устранения аварий, возникших в отсутствие Нанимателя.

4.5. До истечения срока действия настоящего договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры (комнаты), не сдавать в залог и в наем третьим лицам.

Наймодатель ____________________ Наниматель____________________

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством, согласно главе 35 ГК РФ.

5.2. Стороны по настоящему договору не несут ответственность, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6.2. Настоящий договор, может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию обеих сторон.

6.3. Стороны могут расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке, в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств. Основанием для одностороннего расторжения настоящего договора Наймодателем может послужить:

- существенное ухудшение состояния вышеуказанного помещения по вине Нанимателя,

- просрочка по оплате за наем свыше ______ дней (п.2.3.).

6.4. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя,

(без вышеперечисленных причин п.6.3.), последний обязан предупредить Нанимателя за 15 дней до предстоящего расторжения в письменном виде. Нанимателю возвращается залоговая сумма (п.2.2.), возвращается часть средств за непрожитый период времени от ранее выплаченной суммы, в качестве платы за наем и выплачивается неустойка в размере месячной платы за данное жилое помещение.

6.5. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Нанимателя, последний обязан предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор за 15 дней до предстоящего расторжения в письменном виде. Наймодатель вправе не возвращать внесенную ранее арендную плату за месяц, в котором происходит расторжение договора.

6.6. При возникновении взаимных претензий по исполнению обязательств по настоящему договору, претензии могут быть предъявлены только к друг другу, но не к третьим лицам.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Наймодатель_________________________ Наниматель_____________________________
8. Разное.

8.1. Во всех вопросах, не урегулированных настоящим договором, стороны будут руководствоваться законодательством РФ.

8.2. Все споры по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров. При невозможности урегулирования спора на взаимоприемлемой основе, он (спор) подлежит рассмотрению в гражданском суде по месту проживания ответчика.

8.3. При изменениях и дополнениях к настоящему договору запись делается в двух экземплярах и скрепляется дополнительной подписью обеих сторон с указанием даты.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Наймодателя, а другой у Нанимателя. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.