double arrow

Жилая застройка. Основные планировочные ограничения площадки селитебной зоны


Селитебная зона поселения

Основные планировочные ограничения площадки селитебной зоны

Взаимное расположение функциональных зон поселения

Территория проектируемого поселка располагается в северо-восточной части и южной части выданной карты, недалеко от реки, на расстоянии равном величине водоохранной зоны, т.е. 100 м. В северо-западной части рассматриваемого участка прохо­дит трасса федерального значения, которая имеет шумозащитную зону равную 100м. Данный аспект также учтен в курсовой работе - поселок располагается от трассы федерального значения на расстоянии 250 м и более.

Выбор расположения промышленной зоны по отношению к селитебной территории был сделан на основе следующих факторов:

- производство расположено на пологом участке;

- селитебная зона расположена с наветренной стороны к производству.

Выбранный вид производства – мебельное производство, который относится к животноводческой промышленности, данное предприятие 4-го класса, следовательно, санитарно-защитная зона, разделяющая производство и селитебную зону должна быть не менее 100 м.В работе принята величина санитарно-защитной зоны (4) равная 100 м. Эта зона представляет собой мощное озеленение многорядной посадки в шахматном порядке.




Селитебная территория связывается с производственной зоной при по­мощи автодороги, также селитебная и производственные зоны также связыва­ются с трассой федерального значения при помощи дорог.

Общественных центров в поселке два. Они располагается в северо-западной части верхней селитебной зоны и южной части нижней селитебной зоны в ее гео­метрическом центре. Т.к. эти зоны вытянуты с запада на восток, необходимо запроектировать 2 подцентра на юге и 1 подцентр на северо-востоке поселка.

Зона ограничена с запада автотрассами, с юга холмами. Промышленная территория на северо-восточной стороне карты, расположена на ровной площадке, с соблюдением санитарно-защитной зоны (100м). Перспективное расширение селитебной зоны на север проходит по инсоляции и благоприятному уклону.

2.3Трассировка основных транспортных и пешеходных связей в поселке и вне его.

Две главные дороги поселка проходят через общественные центры и соединяют его с трассой федерального значения и промышленным предприятием.

Эти дороги пересекают все остальные улицы поселка. Главная улица собирает все пешеходные и транспортные потоки. Пешеходные потоки параллельны транспортным. В поселке также запроектированы проезды сквозного характера.

Тип трассировки к проектному поселению смешен, так как нет пересечения транспортных и пешеходных потоков в разных уровнях.



2.4.1Общая планировочная структура поселка

Общая планировочная структура (структура жилых улиц) а основном подчинена рельефу, повторяя очертаниятальвегов и водоразделов. Это облегчает сбор и сток дождевых и талых поверхностных вод, идущий в городе.

Система улиц имеет разветвленный характер, что обеспечивает удобное и беспрепятственное сообщение пешеходных и транспортных путей.

Роль главной улицы - объединить всю застройку. При этом в поселке имеется разветвленная система второстепенных проездов через каждые 2 ряда домов, назначение которых состоит в обеспечении противопожарных мероприятии, объединении застрой­ки.

В проектируемом поселке жилая застройка представлена 4 видами: сек­ционными домами, блокированными зданиями (дома на 2 и 4 семьи), коттед­жами, спроектированными по индивидуальным проектам и домами усадебного типа.

Секционная застройка. Внутри секции домов расположена дворовая тер­ритория с детскими игровыми площадками, площадками для хозяйственных целей и тихого отдыха взрослого населения. Выход по двор осуществляется на­прямую из подъездов. К каждой секции домов существует свой подъезд коль­цевого типа шириной 5.5 м (что продиктовано противопожарными требования­ми) с главной улицы с пешеходными тротуарами шириной 1,5 м.

Блокированная и усадебная застройка разбита поуличной расстановкой. Фасады каждого дома выхолят либо на главную улицу, либо на второстепенные проезды. В конце каждого участка предусмотрен проем для хозяйственных це­лей.



Коттеджная застройка спроектирована по индивидуальным проектам, в соответствии со строительными нормами.

В системе блокированной, усадебной и коттеджной застройки имеются площадки общего пользования для хозяйственных и спортивно-игровых целей.

Все расчеты по жилой застройке выполнены ниже и приведены в таблич­ной форме.

Таблица1

Распределение населения по типам застройки и расчет строительного зонирования поселка.

Тип застройки % населения По расчету для поселка
Население, %/чел Общая площадь, м2 Территория, Га
Секционная 15/750 6,21
Блокированная 15/750
Усадебная 60/3000
Коттеджная 10/500
Всего 100/5000 59,65

Таблица 2

Плотности жилого фонда по типам застройки (и строительному зонированию поселка).

Тип застройки Основные градостроительные характеристики Расчетная плотность жилого фонда, м2
Этажность
Секционные дома без приквартирных участков 4, 5
Размер приквартирного участка
Блокированные дома 400 м2/кварт.
Коттеджи 500 м2/кот. 500 – 1000
Усадебные дома 100 м2/кварт.

Таблица 3

Расчет жилого фонда

Тип дома или секции в типе застройки По дому (секции) Количество в поселке Схема – план дома
Общая пл., м2 Кол–во жит,чел Домов, штук Общая пл., м2 Кол–во жит.
Секционная застройка
Тип 1) 3–подъездный 2–этаж. жилой дом  
Тип 2) 2–подъездный 3–этаж. жилой дом  
Итого по секционной застройке      
Блокированная застройка
Тип 1)дом на 2 семьи  
Тип 2)дом на 4 семьи  
Итого по блок. застр.      
Усадебная застройка
Тип 1  
Коттеджи
Тип 1  
Всего по типам      
                   

Территория блокированных домов:

Территория усадебных застроек:

Территория коттеджных застроек:







Сейчас читают про: