Лизинг, виды и преимущества

 

Лизинг появился в начале 50-х гг. в США, а с 60-х гг. в странах Западной Европы. Его возникновение обусловлено по­требностью в инвестициях в условиях НТП и невозможностью их полного удовлетворения за счет традиционных методов финансирования - использования собственных, заемных и других средств. В настоящее время лизинг получил довольно широкое распространение не только в США, но и в Японии, и других странах. Так, в Японии на условиях лизинга в настоящее время финансируется до 25% общего объема инвестиций. На Европей­ском рынке лизинговые операции проводятся уже более 30 лет, и сегодня его доля составляет 35% общего объема инвестиций.

В Российской Федерации лизинговые операции стали осуще­ствляться с 1990 г. и по мере создания нормативной базы лизинг в нашей стране получает вес более широкое распространение.

Под лизингом обычно понимают долгосрочную аренду машин и оборудования на срок от 3 до 20 и более лет, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора.

В зависимости от срока, на который заключается договор аренды, различают три вида арендных операций:

• краткосрочная аренда на срок до года - рентинг:

• среднесрочная аренда на срок от одного года до трех лет - хайринг;

• долгосрочная аренда от трех до двадцати и более лет - лизинг

Лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования в основные фонды, осуществляемую специаль­ными (лизинговыми) компаниями, которые, приобретая для ин­вестора машины и оборудование, как бы кредитуют арендатора.

В рамках долгосрочной аренды различают два основных вида лизинговых операций - финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг - соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих пол­ную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия та­кого соглашения арендатор может: вернуть объект аренды арендодателю, заключить новое соглашение на аренду данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости.

Оперативный лизинг - соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.

С экономической точки зрения лизинг имеет сходство с кре­дитом, предоставленным на покупку оборудования. При покупке реальных активов в кредит покупатель вносит в установленные сроки платежи в погашение долга, при этом продавец реальных активов для обеспечения возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуемый объект до полного погаше­ния ссуды.

Традиционно участниками любой лизинговой сделки являются три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец ли­зингового имущества.

Технология лизинговой сделки примерно следующая. Допус­тим, предприятие нуждается в каком-либо оборудовании. Оно ищет изготовителей этого оборудования и после соответствующего их анализа определяет наиболее приемлемого. Затем обращается в лизинговую компанию на предмет заключения договора. Лизинго­вая фирма заключает с хозяйствующим субъектом договор, согласно которому фирма полностью оплачивает поставщику стоимость основных фондов и сдает в аренду хозяйствующему субъекту с правом выкупа в конце срока аренды. Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении основ­ных фондов. При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия либо залог или страхование лизингового пла­тежа и имущества, которое является объектом лизинговой сделки.

Основные фонды поступают хозяйствующему субъекту не­посредственно от поставщика, В договоре указывается, сколько процентов лизингополучатель должен уплатить за эту своеобраз­ную ссуду, определяется график платежей, которые должны вер­нуть лизинговой фирме стоимость основных фондов и принести ей лизинговый процент.

По окончании срока аренды хозяйствующий субъект (аренда­тор) может возвратить основные фонды лизинговой фирме либо продлить договор на новый срок на льготных условиях, выкупить его по остаточной стоимости.

При лизинге арендатор выплачивает лизинговой фирме не арендную плату, а полную стоимость имущества в рассрочку. В случае выявления дефектов лизинговых основных фондов лизин­говая фирма полностью освобождается от претензий (претензии по трехстороннему договору относятся на поставщика). На прак­тике число участников лизинговой сделки может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от конкретных экономических условий. Так, в зарубежных странах при осуществлении круп­ных сделок число участников может увеличиваться до 6 - 7.

При осуществлении лизинговых операций весьма сложным вопросом является определение суммы лизинговых (арендных) платежей. В основу расчета таких платежей закладываются мето­дически обоснованные расчеты, связанные со стоимостью объекта, передаваемого в аренду, а также продолжительностью лизингового контракта.

В состав лизингового платежа входят следующие основные элементы:

· амортизация;

· плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;

· лизинговая маржа, включая доход лизингодателя за оказываемые им услуги (1 — 3%);

• рисковая премия, величина, зависящая от уровня различ­ных рисков, которые несет лизингодатель.

Последние три элемента (плата за ресурсы, лизинговая мар­ка, рисковая премия) составляют лизинговый процент.

Актуальность и необходимость развития лизинга в Российской Федерации обусловлены следующими причинами:

• лизинговые операции в определенной мере позволяют непосредственно предоставить средства предприятиям для обновления основных производственных фондов. Так, по оценкам Минэкономики РФ и Государственной инвестиционной корпорации, на эти нужды стране необходимо 140 - 170 млрд. долл.;

· лизинговые операции особенно выгодны в том случае, когда предприятию требуются какие-либо машины или оборудование на небольшой срок;

· лизинговые операции дают возможность получить и использовать основные фонды задолго до момента их полной оплаты. С этой точки зрения лизинговые компании способны удовлетворить потребности промышленных и коммерческих предприятий в использовании оборудования на достаточно выгодных для них условиях. В современных условиях эти структуры могут помочь выжить многим отечественным предприятиям, чей производствен­ный потенциал сейчас находится не в лучшем состоянии. Кроме уже функционирующих предприятий лизинг также может быть очень полезен предприятиям, только начинающим свою деятель­ность и не имеющим достаточных средств для оснащения своего производства всем комплексом необходимого оборудования;

• лизинг оживляет инвестиционную деятельность и способ­ствует росту производства, позволяет обеспечивать производст­во передовой и современной техникой, он имеет поддержку пра­вительств различных стран, в том числе Российской Федера­ции.

В России ценность лизинговых операций поняли еще в 1990 г., хотя цельная нормативная лизинговая база оформилась значитель­но позднее. Было принято положение о лицензировании лизинго­вой деятельности и налоговых льготах. К этому времени многие крупные банки уже попробовали свои силы на рынке лизинговых услуг и оценили их выгодность.

Как показала широкая практика, с чисто финансовой стороны лизинговые операции выгодны не только лизингодателям, но и лизингополучателям.

Развитию лизинга в Российской Федерации способствует и политика государства. Так, лизинговые платежи в отличие от кредитных в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1133 «О внесении дополнений в Положение о составе зат­рат», принятым 20 ноября 1995 г., относятся на себестоимость продукции. Помимо этой льготы существуют и другие. Так, положение Правительства РФ № 752 «О государственной под­держке лизинговой деятельности в Российской Федерации», принятое 27 июня 1996 г., разрешает применять к находящему­ся в лизинге имуществу механизм ускоренной амортизации с коэффициентом не выше 3, что позволяет существенно удешев­лять сделки. Экономия связана с тем, что удается избегать пе­редачи недоамортизированного оборудования, которая рассмат­ривается как реализация и облагается НДС. Конечно, финансо­вый аспект эффективности лизинговых отношений существен­но зависит от действенной поддержки правительства, и в этом его слабое место.

Любое предприятие, прежде чем заключить сделку по лизин­гу, должно тщательно проанализировать его выгодность с эконо­мической точки зрения.

В общем виде под проектным финансированием понимается строго целевой характер использования выделяемых средств на нужды выполнения конкретного инвестиционного проекта. Проектное финансирование используется в основном для финансирования инвестиционных проектов, связанных с капиталовложениями в реальные, а не в финансовые активы. В частности, оно служит важнейшим способом финансирования так называемых инновационных проектов, направленных на разработку и освоение новых видов продукции и новых технологических процессов. Проектное финансирование может быть внутренним и внешним.