Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет______________

(сумма цифрой)

(_____________________________________________________)рублей

(сумма прописью)

в_________________

(год, квартал, месяц)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором___________________________

                                                                              (условия и сроки внесения

_____________________________________________________________________________________

арендатором арендной платы)

путем перечисления на счет________________________________________

(реквизиты счета)

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является

 

______________

¹ Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одно­го года, не подлежит государственной регистрации.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, кото­рое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректи­ровки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в _ _ лет при изменении базовой ставки арендной платы.

В этом случае исчисление и уплата Арендатором аренд­ной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требо­ваниями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с за­конодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использо­вании земельного участка не по целевому назначению, а также при ис­пользовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Аренда­тором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятель­ности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным зако­нодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Дого­вора направить в территориальный орган Федерального агентства по уп­равлению федеральным имуществом копию Договора².

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя и Федерального агентства по управ­лению федеральным имуществом (его территориального органа) сдавать Участок в субаренду, а также передаивать свои права и обязанности по до­говору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, на­правленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истече­ния срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Догово­ром, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвес­ти его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по го­сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним³.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологичес­кой обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обя­занности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответствен­ность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета_____% от разме­ра невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Дого­вору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регули­руется законодательством Российской Федерации.

 

Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.