г.__________________ «___» __________20 г.
_____________________________ паспорт серии № _________________,
выдан __________________________________, проживающий по адресу:
____________________________ _, именуемый в дальнейшем «Продавец»
(орган исполнительной власти субъекта РФ, наименование)
в лице __________________________________________________________
(Ф.И.О. Должностного лица)
действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
3. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка
№_______от_______________Продавец передал, а Покупатель принял в
государственную собственность__________________________________
(субъект РФ)
земельный участок общей площадью__ га, кадастровый номер
расположенный по адресу:_____________________________, из земель
сельскохозяйственного назначения (далее – Земельный участок).
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
|
|
4. Уклонение одной из сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по_____________________, по одному экземпляру-у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец:
Покупатель:
Задача 37.
Собственнику объекта недвижимости необходимо представить месячный отчет исходя из следующей информации:
• месячная рента обычно составляет 300$ за м2;
• текущие ставки при недогрузке приближающейся к 16%;
• площадь каждой секции 500 м 2;
• здание состоит из 3-х секций;
• плата управляющему в месяц составляет 4% действительного валового дохода;
• управляющий получает дополнительное вознаграждение в $ 1000 в год;
• на ремонт зданий ежегодно тратится 3% от действительного валового дохода;
• юристу и бухгалтеру собственник оплачивает $ 500 в год;
• остальные расходы составляют 10 % от действительного валового дохода;
• ежегодно на налоги и обслуживание долга тратится $ 90000.
Пример решения.
1. потенциальный валовой доход: 3*500*300 = $450000
2. действительный валовой доход: 450000-450000*0,16= $378000
3. заработная плата управляющего: 15120+1000:12=$15203
4. заработная плата юриста и бухгалтера в месяц: 5000:12=$417
5. затраты на ремонт: 378000*0,03:12=$945
6. чистый доход до налогообложения: 37$000+15203-945-417-(90000:12)-(3780000*0.1)=$346541