Договор купли-продажи земельного участка №

 

г.______________                                                 «__» ___________20 г.

________________________, ____________________________года рождения,

паспорт серии №___________, выдан__________________________________

проживающий по адресу:___________________________, именуемый

в дальнейшем «Продавец», и__________________________________________

(орган исполнительной власти субъекта РФ, наименование)

в лице____________________________________________           ,

(Ф.И.О. Должностного лица)

действующего на основании ____________, именуемый в дальнейшем

«Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в со­ответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об

обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании_________

______________________________________от________________№________

(указать соответствующий акт органа исполнительной власти субъекта РФ)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец продает, а Покупатель при­обретает в государственную собственность________________________и

(субъект РФ)

 

оплачивает земельный участок общей площадью __________________ га,

кадастровый № _______________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________, из земель

сельскохозяйственного назначения (далее – Земельный участок).

1.2. Границы Земельного участка указаны на кадастровом плане, яв­ляющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собствен­ности на основании___________________________________________ -

(указать вид и реквизиты

____________________________________________, что подтверждается

правоустанавливающего документа)

(указать реквизиты правоподтверждающего документа)

 

1.4. Настоящий договор заключается в рамках реализации

(субъектом РФ (указать название))

преимущественного права покупки земельных участков из земель сель­скохозяйственного назначения (Извещение Продавца от____________).

Цена договора и порядок расчетов

 

2.1. Цена Земельного участка составляет, _______________) рублей.

2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунк­том 2.1 настоящего договора, на счет Продавца в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, а так­же с государственной регистрацией перехода права собственности несет Покупатель.

 

Переход права собственности и передача земельного участка

 

3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный уча­сток после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточно­му акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 настоящего договора, и является его неотъемлемой частью.

 

Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

- передать Продавцу Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с его целевым назначением;

- предоставить Продавцу Земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц;

- принять оплату Земельного участка в размере и в сроки, установ­ленные настоящим договором.

4.2. Продавец гарантирует, что Земельный участок никому не про­дан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется (если имеется –указать). Задолженности по налогам за Земельный участок нет.

4.3. Покупатель имеет право осмотреть Земельный участок в натуре, ознакомиться с его характеристиками, подземными и наземными ору­жениями и объектами, правовым режимом земель.

4.4. Покупатель обязан:

- принять Земельный участок по передаточному акту;

- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

 

Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. В случае предоставления Продавцом Покупателю заведомо ложной информации:

- об обременениях Земельного участка и ограничениях его исполь­зования в соответствии с разрешенным использованием;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем су­щественное воздействие на использование и стоимость продаваемого Зе­мельного участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение По­купателя о покупке Земельного участка, Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных убытков.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обяза­тельств по настоящему договору стороны несут ответственность в соот­ветствии с действующим законодательством.

5.3. Споры, возникающие в результате действия и исполнения насто­ящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

6.2. Изменения и дополнения к Настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

6.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прила­гаются:

- кадастровый план Земельного участка;

- передаточный акт.

6.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим до­говором, регулируются законодательством Российской Федерации и пра­вовыми актами Тверской области.

6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по________________, и по эк­земпляру для каждой из Сторон.

Продавец:                                                     Покупатель:

 

Реквизиты и подписи сторон

(орган исполнительной власти субъекта РФ)

(почтовый адрес)

 

ОГРН

ИНН/КПП

ОКПО

л/сч. № ________________

БИК

ГРКЦ ГУ Банка России по

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ