2018-03-09
103
| N п/п | Наименование темы | Количество часов (полная программа) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Система регулирования и стандартизации в оценочной деятельности. Функции надзорных и регулирующих органов, контроль за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков. Контроль за осуществлением оценщиками оценочной деятельности в части соблюдения ими требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики. Порядок ведения реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, состав сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков, порядок предоставления информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, заинтересованным лицам и ее размещения в информационных системах общего пользования. | 3 |
| 2 | Договор на оценку и задание на оценку. Понятие объекта оценки. | 1 |
| 3 | Общая теория и практика оценки. Теория стоимости денег во времени. | |
| 3.1 | Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход. Алгоритм действий по подготовке информации, выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. Методы прямого сравнения и статистического моделирования цены. | 2 |
| 3.2 | Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. Метод дисконтирования денежных потоков. Метод прямой капитализации дохода. | 2 |
| 3.3 | Методы оценки, опирающиеся на затратный подход. | 2 |
| 4 | Введение в оценку рыночной стоимости машин и оборудования. Особенности оценки стоимости машин и оборудования. | |
| 4.1 | Оценка рыночной стоимости основных фондов, машин, оборудования и транспортных средств. Классификация основных фондов, их учет и амортизация. Первоначальная, восстановительная, остаточная стоимости, алгоритм их определения. Объекты, не подлежащие амортизации. Способы начисления амортизационных отчислений. Остаточная стоимость как функция износа машин и оборудования. Различия балансовой и рыночной стоимостей. Виды износа. Методы расчета износа. | 4 |
| 4.2 | Затратный и сравнительный подходы к оценке машин, оборудования и транспортных средств. Особенности использования методов доходного подхода в оценке машин и оборудования. | 2 |
| 5 | Введение в теорию и практику оценки недвижимости. Методология оценки недвижимости. | |
| 5.1 | Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Метод прямого сравнительного анализа продаж. Методы затратного подхода в оценке недвижимости. Метод капитализации дохода и другие методы доходного подхода, используемые в оценке недвижимости. | 5 |
| 5.2 | Методология анализа инвестиций в недвижимость. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов. | 3 |
| 5.3 | Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством. Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков, свободных от улучшений. | 2 |
| 5.4 | Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке недвижимости. | 1 |
| 6 | Оценка рыночной стоимости долей участия, акций и паев (бизнеса). | |
| 6.1 | Основы оценки долей участия, акций и паев (бизнеса). Введение в теорию и практику оценки бизнеса. | 1 |
| 6.2 | Доходный подход к оценке бизнеса. Определение ставки капитализации и ставки дисконтирования. | 5 |
| 6.3 | Сравнительный подход в оценке бизнеса. | 2 |
| 6.4 | Затратный подход в оценке бизнеса. Методология оценки активов. Методы оценки оборотных активов и внеоборотных активов. | 3 |
| 6.5 | Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке бизнеса. | 1 |
| 7 | Согласование результатов применения различных подходов и методов оценки. | 1 |
| 8 | Особенности оценки в процедурах банкротства. Отчет об оценке. | 1 |
| 8.1 | Порядок экспертизы отчетов об оценке и подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника или имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, уполномоченным Правительством Российской Федерации органом власти. | 1 |
| 9 | Зачет в форме тестирования. | 3 |
| Всего учебных часов | 45 |
