О размещении информационно-рекламных стендов и стоек

Избрать Совет дома № 2 по улице Молодёжная с составе 5 (Пяти) или 7 (Семи) человек.

В вашем предложении есть кандидаты, которые не являются собственниками и имеют значительную задолженность (соответственно не могут быть избранными в совет дома)

1) Филипп Мищенко кв 79 – не является собственником - является собственником 1/2 доли, дает право быть избранным в совет дома

2) Андрей Федоров кв 8 - почему убрали?

3) Андрей Селиверстов кв 56

4) Владимир Кулешов кв 358 – не является собственником - супруга собственник, согласно ст. 256 ГК РФ является собственником

5) Михаил Поповкинкв 239

6) Антон Овсянников кв 157

7) Павел Бабкин, кв 442 – не является собственником - супруга собственник, согласно ст. 256 ГК РФ является собственником

8) Алла Каткова кв 320 – долг за жку - в правилах выбора совета дома нет об этом ни слова, Аллу предлагаем оставить.

9) Кандаловский Антон - кв 644, высшее инженерное

Согласно ЖК РФ в совет дома избираются только собственники (ни жёны, ни родственники, ни представители по доверенности и т.д.) – это позиция закона.

Отсутствие хронических должников в совете дома это наша принципиальная позиция. Обсуждению не подлежит.

Предлагаем такой вариант либо этот вопрос вообще убираем из повестки:

1) Андрей Селиверстов кв 56

2) Андрей Прохоров нж 7-24 (1 этаж)

3) Кандаловский Антон - кв 644

4) Егор Измалкинкв 412

5) Михаил Поповкинкв 239

6) Антон Овсянников кв 157

7) Екатерина Митачкинакв 557

Об избрании Председателя Совета дома

Выбираем из членов совета дома

 

Об установке боллардов на повороте с улицы Центральная на улицу Молодёжная

Установить два автоматических болларда (выдвижные столбы) на повороте с улицы Центральная на улицу Молодёжная (около подъезда № 4 дома № 4 по улице Молодёжная) за счет средств собственников дома с организацией поста охраны и видеонаблюдением.

 

Информация по вопросу: стоимость работ по установке боллардов, выпуску разрешительной документации, последующее согласование в надзорных органах и сроки установки будут окончательно утверждаться совместно с членами Совета дома (примерная стоимость проекта 800 000 рублей).

Это вопрос на три дома (М2, М3, М4).

Бюджет мероприятия считаем завышенным. Полагаю сюда включены "услуги" юриста ук по согласованию, которые мы уже и так оплачиваем в тарифе "содержание и ремонт"? вместо этого максимум что мы готовы оплатить это антивандальный шлагбаум макс бюджет 200-250 тыс. Какую модель боллардов вы рассматриваете? давайте искать другие модели или менять подрядчика. Мы пригласили подрядчика стороннего, ждем коммерческое предложение на болларды и откатной шлагбаум. КП для нашего случая приложил, приезжали замерщики, готовы приступать в любое время.

Свое предложение мы оставляем без изменения. В стоимость входят болларды рассчитанные на длительное многократное открывание в течении суток и в любое время года, плюс будка для охраны, видеонаблюдение и связь. Стоимость на квартиру будет составлять примерно 350 рублей. По нашему мнению вполне посильный разовый платёж.

Если вы считаете стоимость завышенной тогда голосуйте против.

 

 

Установка шлагбаума на М2 считаем не целесообразным вложением средств собственников т.к. доступ собственников М3 и М4 к парковке и внутреннему двору мы не сможем ограничить.

а мы считаем это отличным вложением, потому что три дома паркуются у нас, остальные проезжают через двор. Он превратился в хаос. ходить и ездать стало невозможно, все благодаря вам и открытой большой парковке.

Т.е. вы планируете закрыть двор М2 от парковки?? Только гостевой въезд?? Или кто будет этими 20-ти привилегированными владельцами а/м, которым будет разрешено парковаться во дворе??

Ну тогда нам придется открыть ворота с улицы Авангардная и тогда мы потеряем парковку за котельной т.е. туда будут ставить а/м с КРОСТа в полном объёме.

Если вас это не смущает, тогда вопрос поставим на голосование. Стоимость такого шлагбаума примерно будет составлять 150 000 рублей.

 

О порядке расчета начислений за общедомовые нужды многоквартирного дома

Начислять плату за фактическое потребление коммунальных услуг (КУ) на общедомовые нужды (ОДН) по общедомовым приборам учета (ОДПУ). Фактическое потребление на ОДН принять к расчёту как разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ).

нужно провести мониторинг или собрать статистику за прошлые месяцы, пока таких данных нет, я буду советовать людям голосовать против

Вопрос оставляем на повестке.

Так как установленный муниципальный тариф на ОДН не соответствует фактическим потреблениям дома (у нас индивидуальный проект), предлагаем использовать разницу между потреблениями по счетчикам (которые у нас установлены на все помещения), что даст возможность принимать решения по вопросам энергетической эффективности и для наглядности (прозрачности) начислений.

О организации дополнительных постов по контролю доступа в дом и обеспечения сохранности общедомового имущества силами привлеченной организации

Увеличить количество постов до 4 для организации дежурства в дневное время (с 7-00 до 22-00) в трёх подъездах для обеспечения услуги контроля доступа в дом и обеспечения сохранности общедомового имущества силами привлеченной организации.

Информация по вопросу: стоимость услуги по контролю доступа будет составлять 475 рублей в месяц с помещения. Нет, стоимость охраны поднимать не будем, или делайте за эту же стоимость нормальную охрану с 7 до 22 или просто убирайте охранное предприятие. Сегодня в 1 подъезде три раза в течение дня не было на месте охранника. За такую охрану мы платить не будем. Если для этого нужно решение общего собрания, то мы его для этого и проводим.

 

Тогда этот вопрос убираем из повестки.

О размещении информационно-рекламных стендов и стоек

Разрешить установку информационно-рекламных стендов и стоек в лифтовых холлах и кабинах лифтов.

Информация по вопросу: за размещение стендов и стоек заинтересованная сторона выплачивает арендную плату в размере 1000 рублей в месяц на расчетный счет в УК. Денежные средства с этого счета распределяются в пропорциях 70% на нужды собственников, определяемые решением Совета МКД, 30% на нужды УК. Ответ однозначно нет, за такие копейки уродовать общее имущество мы не согласны.