Финансирование капитальных вложений

В состав капитальных вложений включаются затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, прочие капитальные работы и затраты. Капитальные вложения отражаются в балансе по фактическим затратам для застройщика-инвестора.

Капитальные вложения обеспечивают воспроизводство основных фондов в заранее выбранных форме и составе. Оцениваются капитальные вложения с позиций конечного результата. Неверный подход к оценке капитальных вложений на предприятиях приводит к нерациональному использованию финансовых ресурсов, увеличению сроков их окупаемости.

Капитальные и финансовые вложения дополняют друг друга и формируют общий портфель инвестиций. Капитальные вложения осуществляются за счет накопленных финансовых ресурсов, фонда накопления, целевого финансирования и поступлений.

В настоящее время прямое государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется в основном путем направления финансовых ресурсов на выполнение федеральных целевых программ. Суммы ассигнований на указанные цели ежегодно включаются в объемы государственных централизованных капитальных вложений.

Финансирование капитального строительства

Капитальное строительство связано с долгосрочными инвестициями в форме нового строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы и т. д. Застройщик учитывает затраты нарастающим итогом с начала строительства по фактической стоимости строительных работ.

Строительные работы и работы по монтажу оборудования могут выполняться двумя способами: подрядным и хозяйственным. При подрядном способе работы отражаются у застройщика по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций на счете «Капитальные вложения». При хозяйственном способе отражаются фактические затраты застройщика.

При капитальном строительстве подрядным способом застройщик-инвестор и подрядчик заключают договор на строительство, в котором осуществляемые затраты распределяются по отчетным периодам. Обязательными элементами согласования по договору строительства являются: форма расчетов; договорная стоимость строительства; объект строительства с указанием наличия проекта и сметы; состав застройщиков- инвесторов и т. д.

Договорную стоимость строительства рассчитывают на основе стоимости, определяемой в соответствии с проектом, т. е. твердой цены и условий ее изменения с указанием соответствующих факторов, индексов и других критериев. Другой способ определения договорной стоимости основан на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная прибыль подрядчика или уровень рентабельности работ, т. е. открытая цена.

К основным проблемам в области капитального строительства можно отнести:

- использование устаревших проектов;

- долгострой;

- рост сметной стоимости, низкие фондовооруженность и рентабельность;

- сокращение затрат на реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, и, как следствие, возрастание износа.

Решение этих проблем возможно только в рамках целевой финансовой стратегии предприятий и государства.

Лизинг как источник финансирования вложений в