2018-02-13
415
|
-земельный участок
-лесные угодья
-здания, сооружения.
2. Основной признак недвижимости:
-прочная нерасторжимая связь с землёй, неперемещаемость в пространстве, без ущерба функциональному назначению
-низкая ликвидность
-неполная товарность.
3. К недвижимости относятся:
-машины и оборудование
-воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации
-нематериальные активы.
4. Подходы к оценке недвижимости:
-затратный, капитализации дохода, сравнительный
-затратный, сравнительный, доходный
-затратный, доходный, сравнительной единицы.
5. Ипотека – это …
-выдача кредита на покупку жилья с последующим её залогом
-аренда жилья с последующим её приобретением в собственность
-кредитование строительства.
6. Рыночная стоимость, определенная в рамках затратного подхода, - это …:
-стоимость воспроизводства (замещения) здания (сооружения), за вычетом совокупного износа, плюс рыночная стоимость земельного участка
-инвентаризационная стоимость здания (сооружения) плюс рыночная стоимость земельного участка
-стоимость воспроизводства (замещения) здания (сооружения) за вычетом физического износа, плюс кадастровая стоимость земельного участка.
7. Виды корректировок, применяемых в сравнительном подходе:
-удовлетворяются потребности населения в жилье
-в экономику привлекаются средства граждан, находящиеся вне банковской системы
-повышается прожиточный минимум.
8. Основным условием применения сравнительного подхода является:
-массовые покупки сопоставимых объектов
-наличие у агентов рынка полной и достоверной информации о совершенных сделках
-превышение спроса над предложением на рынке оцениваемого объекта.
9. В затратном подходе под совокупным износом понимается:
-сумма устранимого физического, функционального и неустранимого внешнего износов
-сумма физического, функционального и внешнего износов
-сумма физического и функционального износов.
10. К основным преимуществам лизинга НЕ относится:
-Применение механизма ускоренной амортизации
-Все лизинговые платежи относятся на себестоимость готовой продукции
-Низкий процент за кредит.
11. Метод капитализации доходов используется, если:
-потоки доходов и расходов носят сезонный характер
-потоки доходов стабильны длительный период времени, представляют собой значительную положительную величину
-предполагается, что будущие денежные потоки будут существенно отличаться от текущих.
12. Метод дисконтированных денежных потоков используется, если …:
-потоки доходов возрастают устойчивыми, умеренными темпами
-потоки доходов стабильны длительный период времени, представляют собой значительную положительную величину
-объект недвижимости строится или только что построен и вводится в эксплуатацию.
13. Стоимость воспроизводства недвижимости - это …
-стоимость нового объекта строительства в текущих ценах, являющегося по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта, но построенного из новых материалов, с современной планировкой и дизайном
-стоимость строительства точной копии здания в текущих ценах с использованием точно таких же материалов, строительных стандартов и того же качества работ
-стоимость строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления.
14. Налогооблагаемая база при исчислении налога на имущество с физических лиц - это …
-рыночная стоимость объекта недвижимости
-восстановительная стоимость объекта недвижимости
-инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.
15. Выкупная цена земельного участка при изъятии его для государственных и муниципальных нужд включает в себя:
-рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества
-рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества, убытки, причиненные собственнику в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами
-рыночную стоимость земельного участка и инвентаризационную стоимость находящегося на нём недвижимого имущества, убытки, причиненные собственнику в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.
16. Страховой случай это:
-предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование
-не предполагаемое событие, непредусмотренное договором страхования
-совершившееся событие, предусмотренное договором страхования.
17. При какой из сделок с жилыми помещениями право собственности не переходит новому владельцу
-купля-продажа
-дарение
-аренда.
18. Сервитут – это …
-право ограниченного пользования чужим земельным участком
-право ограниченного пользования собственным земельным участком
-переход права кредитора к другому лицу в результате сделки.
19. Владение земельным участком это:
-определение юридической судьбы участка
-извлечение из земли полезных свойств или дохода
-фактическое обладание землёй.
20. Экономический срок жизни объекта недвижимости:
-период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса
-период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
-период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки.
21. Физический срок жизни объекта недвижимости:
-период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса
-период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
-период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки.
22. Хронологический возраст объекта недвижимости:
-период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса
-период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
-период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки.
23. Чистый операционный доход это:
-валовые денежные поступления от приносящей доход собственности за вычетом потерь от недоиспользования и невнесения арендной платы.
-валовые поступления, которые были бы получены если бы все имеющиеся в наличии единицы объекта, подлежащие сдачи в аренду, были бы арендованы и арендаторы вносили бы всю сумму арендной платы.
-действительный валовый доход от объекта собственности за вычетом операционных расходов.
24. Загородный дом был куплен 1,5 года назад за 68500 у.д.ед. Какова нынешняя рыночная стоимость этого дома, если цены в этом районе растут на 6% в год?
-74788,3 у.д.ед.
-75800 у.д.ед.
-74665 у.д.ед.
25. Определить коэффициент капитализации дохода, если стоимость объекта недвижимости 45670 у.д.ед., чистый операционный доход 13456 у.д.ед.
-3,39
-0,29
-2,48
Организация производства
|
1. … производства – это процесс обеспечения экономической и социальной эффективности функционирования предприятия
- Организация;
- Подготовка;
- Планирование.
2.... – это самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица, созданный в порядке, установленным действующим законодательством, и производящий продукцию, товары, услуги, выполняющий работы, занимающийся различными видами экономической деятельности в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли
- Организация;
- Предприятие;
- Фирма.
3. Что не является формой организации производства?
- специализация;
- рационализация;
- концентрация.
4. Уровень концентрации промышленного производства характеризуется:
- численностью промышленно-производственного персонала;
- уровнем использования производственной мощности;
- стоимостью основных средств.
5. Элемент, не характеризующий производственную структуру предприятия:
- состав подразделений предприятия;
- специализация подразделений;
- аппарат управления.
6. Основное технологическое время - это:
- время, затрачиваемое на выполнение той части технологического цикла, которая изменяет предмет труда
- время на уход за рабочим местом
- всё вышеперечисленное
7. Основной задачей технического нормирования является:
- установка расчётно-технических норм на предприятии
- разработка нормативов
- определение мотивации предприятия
8. Для чего необходимо деление производственного процесса на основной, вспомогательный и обслуживающий?
- для определения необходимого количества оборудования;
- для определения необходимого объема оборотных средств;
- для определения порядка организационного проектирования производственной системы.
9. Первичное звено процесса производства продукции:
- операция;
- работа;
- технологический процесс.
10. Первичное звено в организации производственного процесса:
- участок;
- бригада;
- рабочее место.
11. Какой принцип не относится к принципам рациональной организации производственных процессов?
- параллельность;
- непрерывность;
- результативность.
12. Элемент, не входящий в состав времени межоперационных перерывов:
- подготовительно-заключительное время;
- время транспортных операций;
- время комплектации и пролеживания на складе
13. Факторы, определяющие тип производства:
- объем выпуска продукции;
- принятое число рабочих мест;
- фонд времени для выполнения производственных работ.
14. Производственная мощность предприятия характеризует:
- степень загрузки оборудования;
- максимально возможный выпуск продукции;
- годовой выпуск продукции предприятием.
15. Норма штучного времени - это:
- исходная величина для установки сменных и часовых норм
- время выполнения производственного цикла
- время одной рабочей смены
16. К основному производственному процессу относятся:
- производство машин;
- ремонт оборудования;
- транспортировка;
17. Использование машин для частичной замены труда, ранее выполняемого людьми‚ называется:
- механизацией;
- автоматизацией;
- стандартизацией.
18. К признакам полушаблонного труда можно отнести:
- законченность комплекса операций, при однообразии операций;
- работник выполняет функции по управлению и наладке специализированного оборудования;
- работник постоянно меняет темп и место работы.
19. Сложный процесс труда предполагает:
- выпуск одного вида продукции;
- выпуск широкого ассортимента продукции;
- стандартизацию производства.
20. В каких показателях рассчитывается производственная программа?
- в условно-постоянных;
- в условно-натуральных;
- в переменных.
21. Техническая подготовка производства осуществляется в целях:
- эффективного освоения нового или модернизированного изделия;
- использования новых технологических приемов;
- привлечения инвестиций в производство.
22. Для оплаты труда руководителей используются:
- тарифные ставки;
- должностные оклады;
- должностные тарифы.
23. При какой организационной структуре управления предприятием между руководителем и непосредственными исполнителями отсутствуют какие-либо промежуточные звенья?
- матричной;
- линейной;
- функциональной.
24. При … структуре наряду с соответствующими органами вертикального управления создаются целевые органы горизонтального управления
- линейной;
- матричной;
- штабной.
25. Какой вид плана разрабатывают сроком на 3-5 лет?
- текущий;
- оперативно-производственный;
- среднесрочный.
Организация производства
|
1. Что не относится к элементам основного производственного процесса?
- средства труда
- предметы труда
- транспортные средства.
2. При каком условии длительность рабочего цикла равна операционному?
- если время транспортных и контрольных операций перекрывается основным;
- если основное время перекрывается вспомогательными операциями;
- если отсутствуют нерегулируемые перерывы.
3. Назовите основную причину возникновения перерыва ожидания освобождения рабочего места?
- несогласованность организации частичных производственных процессов по изготовлению сложного изделия;
- недостатки материально-технического снабжения;
- различное сочетание трудоемкости двух смежных операций.
4. Как можно избежать возникновения перерыва ожидания освобождения рабочего места?
- обеспечить оптимальный порядок запуска заказов в производство;
- улучшить материально-техническое снабжение;
- улучшить техническое обслуживание оборудования.
5. Какой признак характерен последовательному виду движения изготавливаемых изделий?
- пролеживание на операции всех деталей, кроме последней;
- наличие простоев оборудования;
- наличие заделов.
6. Какой признак характерен параллельному виду движения изготавливаемых изделий?
- пролеживание на операции всех деталей, кроме последней;
- наличие простоев оборудования;
- наличие заделов.
7. Какой уровень специализации рабочих мест соответствует единичному типу производства?
- высокий;
- средний;
- низкий.
8. Что не влияет на производственную структуру предприятия?
- метод организации производства;
- тип производства;
- форма организации труда.
9. Какой параметр не влияет на выбор системы оперативного управления производством?
- специализация цехов;
- характер выпускаемой продукции;
- организационно-правовая форма предприятия.
10. Что относится к транспортным средствам прерывистого действия?
- транспортеры;
- пневматические;
- конвейеры.
11. Что относится к транспортным средствам непрерывного действия?
- гравитационные;
- пневматические;
- рольганги.
12. Какие виды работ относятся к периодическому техническому обслуживанию?
- подготовка и производство монтажных работ;
- осмотры оборудования;
- пуско-наладочные работы.
13. Какая форма проведения ремонтных работ является наиболее перспективной для малых предприятий?
- смешанная;
- автономная;
- централизованная.
14. Вид специализации производства:
- широкая;
- подетальная;
- средняя.
15. Возможности производства данного изделия лимитируются пропускной способностью оборудования:
- средневзвешенных по числу производственных единиц;
- максимальной;
- минимальной.
16. Единичный тип производства характеризует:
- неограниченная номенклатура продукции;
- низкая себестоимость продукции;
- невысокая квалификация рабочих.
17. Что не относится к задачам ремонтных работ на предприятии:
- увеличение затрат на ремонт и техническое обслуживание;
- сокращение простоев оборудования во время ремонтов и техобслуживания;
- предупреждение преждевременного износа деталей и узлов оборудования.
18. К выполнению вспомогательных операций относится:
- изготовление изделий;
- настройка и мелкий ремонт оборудования;
- сборка изделий.
19. К основным цехам предприятия относится... цех.
- ремонтный;
- заготовительный;
- сборочный.
20. Массовый тип производства характеризуется тем, что...
- применяется универсальное оборудование;
- квалификация рабочих высокая;
- выпуск продукции постоянно повторяется.
21. Нарушение принципа организации – пропорциональности приводит к появлению... мест.
- узких;
- широких;
- изолированных.
22. Основной производственный процесс предназначен для...
- разработки и принятия решения, регулирования и координации хода производства;
- перемещения, хранения в ожидании последующей обработки, контроля;
- изменения основных предметов труда и придания им свойств готовых продуктов.
23. Поточное производство характеризует...
- использование кадров высокой квалификации;
- глубокое расчленение производственного процесса на операции;
- запуск в производство изделий партиями.
24. Серийный тип производства характеризуется тем, что...
- квалификация рабочих высокая;
- выпуск продукции периодически повторяется;
- стоимость единицы продукции высокая.
25. Принцип специализации заключается в...
- увеличении выпуска продукции без изменения производственных единиц;
- равномерности выпуска продукции;
- выпуске однородной продукции.
