Допускается ли изменение целевого назначения земельного участка при заключении сделки по его отчуждению?

а) нет;

б) да, по соглашению сторон;

в) да, с согласия местного исполкома;

г) да, с согласия территориальной организации по государствен­ной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

д) да, с согласия Государственного комитета по имуществу Рес­публики Беларусь.

 

5. Укажите принцип отчуждения земельных участков и ка­питальных строений (зданий, сооружений), расположенных на этих участках:

а) допускается отчуждение земельных участков без расположен­ных на нем капитальных строений (зданий, сооружений);

б) допускается отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений) без одновременного отчуждения соответствующего земельного участка без ограничений;

в) отчуждение земельных участков и капитальных строений (зданий, сооружений) должно осуществляться одновременно;

г) допускается отчуждение земельных участков без расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений) с предварительного разрешения местного исполкома;

д) не допускается отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений) на снос без одновременного отчуждения соответствующего земельного участка.

 

В каких случаях допускается отчуждение находящихся в частной собственности граждан земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения?

а) в любых случаях;

б) в случаях, установленных Советом Министров Республики (Беларусь;

в) в случае продажи близким родственникам;

г) в случае дарения близким родственникам;

д) в случае одновременного отчуждения незавершенных строительством законсервированных капитальных строений.

 

7. Покупателем земельного участка, находящегося в частной собственности негосударственного юридического лица, может быть:

а) любое физическое лицо;

б) негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь;

в) индивидуальный предприниматель;

г) международная организация;

д) иностранное государство.

 

8. Покупателем земельного участка, находящегося в частной собственности иностранного гражданина, не может быть:

а) любое физическое лицо;

б) негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь;

в) гражданин Республики Беларусь;

г) местный исполком;

д) все вышеперечисленные.

 

9. В качестве залогодержателя земельного участка может выступать:

а) любой субъект;

б) граждане и юридические лица Республики Беларусь, кото­рые могут быть частными собственниками земли на территории Республики Беларусь;

в) банк Республики Беларусь при условии наличия доли госсоб­ственности в уставном фонде;

г) любой иностранный банк;

д) банк Республики Беларусь, по перечню, установленному Президентом РБ, имеющий лицензию на соверше­ние банковских операций.

 

10. В какой форме заключается договор об ипотеке земельно­го участка, находящегося в частной собственности гражданина Республики Беларусь?

а) в устной форме;

б) в письменной или устной форме;

в) в письменной форме, удостоверяется нотариально или ре­гистратором и регистрируется в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка;

г) в письменной форме, удостоверяется нотариально и реги­стрируется в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка, а также в Государствен­ном комитете по имуществу Республики Беларусь;

д) в письменной или устной форме, удостоверяется регистрато­ром территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахо­ждения земельного участка и регистрируется этой организацией.

 

 

    Нормативные правовые акты:

  1. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З (в ред. от 04.01.2014 №105-З) // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2014.

  2. Об ипотеке: Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр пра­вовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2014.

3. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 окт. 2008 г., № 1599 (в ред. от 23.01.2014 № 59) // Консультант-Плюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2014.

4. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 (в ред. от 15.04.2013 № 186) // КонсультантПлюс: Беларусь. Тех­нология Проф [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2014.

5. Об утверждении форм документов: постановление Госком­имущества Респ. Беларусь, 23 апр. 2008 г., № 29 (в ред. от 29.06.2013 № 36) // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2014.

 

Литература:

1. Сыродоев, Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 1999. - № 9. -С. 41-52.

2. Тарасов, А.В. Некоторые проблемные вопросы теории и практики залога арендных прав / А.В. Тарасов // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО «Юр-Спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

3. Чернов, А.В. Сделки с земельными участками в Республике Беларусь: лекция для студентов / А.В. Чернов, Н.А. Казакевич. - Горки: Белорус, гос. с-х акад., 2003. - 36 с.

4. Шавров, С.А. Вовлечение прав на землю в гражданский оборот / С.А. Шавров, А.А. Шуманский. - Минск: Тонпик, 2003. - 134 с.

5. Эйриян, Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками / Г. Эйриян // Хозяйство и право. - 2004. -№ 9. - С. 62-73.

6. Эйриян, Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение / Г. Эйриян // Хозяйство и право. - 2003. - № 10. - С. 106-114.