Структура лизингового договора

Структура лизингового контракта может варьироваться, однако практически любой контракт в той или иной форме должен включать в себя пункты, представленные в структуре лизингового соглашения на рис. 1.

Рассмотрим структуру и содержание договора международного лизинга:

1. Преамбула.

Преамбула (вводная часть договора) – аналогична всем другим контрактам в сфере ВЭД.

2.Предмет лизингового договора.

Предмет лизингового договора отражен на рис. 2.

3.Качество товара.

В договоре по каждому объекту лизинга должно быть дано достаточное, полное его описание: точное наименование, исключающее подмену, указание модели, марки, других параметров, определяющих целевое назначение имущества в соответствии с техническими условиями или спецификациями, в которых указывается производительность, мощность, расход энергии, топлива и другие показатели.

Качество объекта лизинга – это совокупность свойств, определяющих пригодность его для использования по назначению, оно фиксируется различными способами, иначе договор считается незаключенным.

Способы определения качества имущества, передаваемого в лизинг:

- по стандартам государства, союза предпринимателей;

- по техническим условиям, когда нет стандартов;

- по спецификациям продавца, покупателя;

- по предварительному осмотру.

Выбор метода определения качества зависит от особенностей имущества и применяемой практики.

 

Приложения

Реквизиты сторон, подписи и местонахождение сторон

Изменение условий и расторжение

Лизинговый контракт

 

 

Рис.1. Структура лизингового соглашения

 

4.Сроки поставки.

Сроки поставки объекта лизингополучателю могут быть установлены в договоре одним из следующих способов:

- определением конкретного календарного дня;

- установлением приемлемого промежутка времени между соответствующими датами;

- путем указания числа дней, недель, месяцев со дня предварительного осмотра имущества;

- указанием приблизительного срока, например, «в разумны срок», «без промедления» после подписания договора.

Датой поставки, т.е. передачи объекта пользователю, считается дата подписания приемо-сдаточного акта представителями поставщика, лизингодателя и арендатора, который должен быть оформлен в течение 30 суток с момента доставки.

 

Право пользования имуществом

Нормативный срок службы

НДС и другие затраты

Общая стоимость имущества

Цена за единицу

Комплектность

Оплата стоимости объекта лизинга

Лизингодатель

Извещение продавца о покупке объекта для лизинга

Рис. 2. Предмет лизингового договора

 

Место поставки оборудования и другого движимого имущества установлено законом – по месту нахождения получателя, а объектов недвижимости – по своему фактическому расположению.

Срок лизинга в зависимости от особенностей имущества устанавливается по соглашению сторон, а для финансового лизинга – не менее трех лет.

5.Условия поставки.

Условия поставки включают в себя: упаковку и маркировку, погрузку, разгрузку, страхование объекта, гарантии, а также возможное оказание услуг по монтажу, наладке, ремонту оборудования и обучению персонала.

6 .Права и обязанности сторон лизингового контракта

Договор международного лизинга приобретает практическое значение только в том случае, если в нем четко определены права и обязанности сторон, вступивших в отношения. Именно совокупность прав и обязанностей, соответствующих принципам равенства, самостоятельности и имущественной ответственности участников, и составляет основное содержание договора лизинга.

7.Разрешение споров.

Споры между участниками договора международного лизинга разрешаются в порядке, установленном законом. Лизингодатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, если иное не предусмотрено договором лизинга. Право пользования лизинговым имуществом принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга. Лизингополучатель обязан своевременно выплачивать лизингодателю предусмотренные договором лизинга платежи.

В случае нарушения участниками условий договора лизинга они вправе требовать расторжения договора лизинга в установленном порядке. Риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества несет лизингодатель. Договором может быть предусмотрен переход указанного риска к лизингополучателю с момента поставки ему имущества.

С момента его поставки лизингополучателю к нему переходит право предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и других случаев ненадлежащего выполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. Договором лизинга может быть предусмотрена ответственность лизингодателя за качество лизингового имущества в случае, если выбор имущества осуществляется лизингодателем по поручению лизингополучателя.

В течение срока действия договора международного лизинга лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, а также выполняет все необходимые действия по поддержанию его в рабочем состоянии, включая техническое обслуживание и ремонт.

Лизингополучатель несет все расходы по поддержанию лизингового имущества, его страхованию, включая страхование своей ответственности перед лизингодателем, а также все расходы, возникающие в связи с эксплуатацией и ремонтом этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга.

8.Расчеты.

Оплата пользованием лизинговым имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размер, способ, форма и периодичность выплат устанавливаются в договоре международного лизинга по соглашению сторон.

Лизинговые платежи включаются в соответствии с законодательством РФ в себестоимость продукции (работ, услуг), произведенной лизингополучателем.