Кодекс РБ о земле и Законы РБ как источники земельного права

Ныне действующий кодекс РБ о земле принят Палатой представителей Верховного Совета 25 ноября 1998г, одобрен Советом Республики 19 декабря 1998г, утвержден Президентоа РБ 4 января 1999г. и введен в действие 1.01.1999. Состоит из преамбулы и 15 разделов, 164 статей. Законом 2002г №98-З в него внесены дополнения и изменения. Это второй кодекс о земле, принятый во время реформирования общественных отношений в РБ с начала 19990 г, предыдущий был принят в 1999г.. Сконцентрировал важнейшие положения земельного зак-ва. Содержит нормы, устанавливающие правовой режим всех категорий земель. Направлен на рациональное использование и охрану земель, равноправное развитие различных форм хозяйствования. Открывает новый этап в регулировании земельных отношений. В Кодексе о земле регламентируются отношения собственности, по владению, пользованию и аренде земли, по предоставлению и изъятию земель, закрепляется правовой режим отдельных категорий земель, выделяемых по основному целевому назначению и т. д. В настоящее время разработан проект нового Кодекса о земле.

Понятие, особенности земельных правоотношений

Земельные правоотношения - урегулированные нормами права общественные отношения, связанные с использованием и охраной земель.

Земельно-правовые нормы можно определить как установленные государством и обеспеченные силой государственного принуждения общеобязательные правила поведения участников земельных отношений.

Земельно-правовые нормы являются первичными по отношению к земельным правоотношениям. Именно земельно-правовые нормы определяют характер земельных правоотношений, состав их участников, который может меняться в зависимости от урегулированности тех или иных отношений и содержания земельно-правовых норм, условия возникновения и прекращения земельных правоотношений.

Обязательным признаком земельно-правовой нормы является указание на правовой режим земли, по поводу которой устанавливаются определенные права и обязанности. Совокупность этих прав и обязанностей составляет содержание земельных правоотношений и является их важнейшим элементом.

Состав земель Республики Беларусь. Понятие и сущность правового режима земель

Основное целевое назначение земель — это установленные законодательством порядок, условия и ограничения использования земельного участка (земель) для конкретных целей. Под категорией земель понимаются земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. На классификацию земель по категориям не влияет форма собственности. В данном случае согласно ст. 6 Кодекса о земле выделяют:1) земли сельскохозяйственного назначения;2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;3) земли промышленности, связи, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения;4) земли природоохранного, рекреационного, оздоровительного и историко-культурного назначения;5) земли лесного фонда;6) земли водного фонда;7) земли запаса,Помимо классификации по категориям, существует подразделение земель на виды по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования. При этом на подразделение земель на виды не влияет их классификация на категории. В данном случае выделяют следующие виды: — пахотные земли,— залежные земли,— земли под постоянными культурами — луговые земли,— лесные земли,— земли под древесно-кустарниковой растительностью,— земли под болотами,— земли под водными объектами — земли под дорогами,— земли под улицами,— земли под застройкой — нарушенные земли,— неиспользуемые земли

понятие «правовой режим земель» может быть использовано для характеристики: 1) всех земель Республики Беларусь (общий правовой режим); 2) различных категорий земель, выделяемых в соответствии с их целевым назначением (особенный правовой режим); 3) видов земель в рамках той или иной категории (специальный правовой режим); 4) земельных участков (конкретный правовой режим).

-Земли сельскохозяйственного назначения не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций земельные участки. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также гражданам Республики Беларусь - в пожизненное наследуемое владение либо аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства - в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

- Субъектами водных отношений могут выступать Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, республиканские органы государственного управления, государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы.