Право собственности на землю иностранных государств

Ст.2 Кодекса «О земле» и ст.1 ГК устанавливает приоритет норм конституции и норм международных договоров регулировании отношений с участием иностранных государств, международных организаций. С учетом этого обстоятельства и сложившихся правил международных взаимоотношений регулируется отношением собственности данных субъектов на землю РБ. При предоставлении права собственности на землю иностранным государствам и международным организациям сохраняется юрисдикция РБ на соответствующие участки. Поэтому это право имеет целевой характер. В соответствии со ст.12 Кодекса «О земле» для размещения дипломатического представительства, консульского учреждения иностранные государства, международная организация для размещения своего представительства могут приобрести в собственность земельный участок в порядке, установленным указом №563 2003г. Земельно-правовой режим участка предоставленным иностранным государствам и международным организациям не влияет на иммунитеты и привилегии, которыми обладают дипломатические представительства и консульские учреждения в соответствии с международной конвенцией о дипломатических и консульских сношениях.

Иностранным государствам земельные участки предоставляются в собственность на условиях взаимности. Окредитующее государство при приобретении здания в собственность может также приобрести участок, необходимый для обслуживания здания, если: 1) В соответствии с законодательством окредитущее государство РБ может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории данного государства; одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории РБ окредитующее государство предоставляет РБ в собственность земельный участок на территории этого государства для тех же целей. 2) Земельные участки для представительств могут быть приобретены на основании решений президента. Договор заключатся с Советом Министров.

Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков:

-Права пожизненного наследуемого владения земельными участками.

- Права постоянного пользования земельными участками.

-Право временного пользования земельными участками, в том числе концессия земельных участков.

- Аренда земельных участков.

-Субаренда земельных участков. Земельный сервитут.

-Использование земельных участков на условиях временного или постоянного занятия.

-Общее землепользование граждан.

Исходя из положений ст.217 ГК, к вещным правам на земельные участки наряду с правом собственности относятся права пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования, земельные сервитуты.

Перечисленные права на земельные участки могут предоставляться как в административном порядке (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования), так и в договорном порядке (право аренду, субаренды, концессии, сервитуты).

Право общего пользования рассматривается как вид общего природопользования и осуществляется гражданами для удовлетворения их потребностей безвозмездно, без закрепления этих ресурсов за ними, без получения соответствующих разрешений.

Общими признаками прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:

1)Производность от права собственности на землю.

2)Ограниченность содержания этих прав.

3)Устойчивость названных прав (закрепление в законодательстве оснований их порядка возникновения и прекращения, гарантия защиты этих прав). 4)Платность прав (в форме земельного налога, арендной платы, платы за пользование на условиях сервитута, кроме случаев, предусмотренных законодательством).

Целевой характер использования земельных участков.