2018-02-14
850
для целей, не связанных со строительством – в случае предоставления ЗУ для садоводничества, огородства, ведения КФХ и др. нужд
ТОЛЬКО ФИЗ. ЛИЦАМ
Порядок предоставления:
· обращение заинтересованного лица с заявлением о предоставление ему ЗУ
· орган МС утверждает схему расположения ЗУ на кадастровом плане
· за счет заявителя осуществляется формирование участка
· принятие решения о предоставлении ЗУ в собственность или аренду
· регистрация права
Процедура предоставления гражданам земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для целей, которые не связаны со строительством, например для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства и т.п., установлена в ст. 34 ЗК РФ.
В п. 1 ст. 34 ЗК РФ закреплены основные требования, которым должна отвечать данная процедура. Во-первых, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны принять акт, который будет регулировать порядок предоставления земельных участков. В этом документе, в частности, должно быть предусмотрено, что рассмотрению подлежат все заявки, поступившие от граждан до определенного срока. Не допускается установление каких-либо льгот для определенных категорий граждан, кроме тех, которые уже предусмотрены действующим законодательством. Во-вторых, должен быть определен орган, осуществляющий управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью. В-третьих, информация о предоставляемых земельных участках гражданам и юридическим лицам должна публиковаться. Статья 34 ЗК РФ регулирует вопросы предоставления земель только гражданам. Исходя из этого, если юридическое лицо заинтересовано в получении земельного участка для целей, не связанных со строительством, оно может получить такую информацию, но ему не может быть предоставлен земельный участок на основании ст. 34 ЗК РФ.
|
|
|
Указанные выше требования должны обеспечить реализацию принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. Заметим при этом, что перечисленные принципы и требования, применимые к процедуре предоставления земельных участков, касаются только случаев предоставления земель для целей, не связанных со строительством, и они не адресованы к случаям предоставления земельных участков для строительства, предусмотренным ст. 30 ЗК РФ.
Граждане, которые заинтересованы в получении земельных участков, должны подать заявление в соответствующий орган государственной власти либо в орган местного самоуправления. В заявлении должны быть указаны цель, для которой предполагается использовать участок, на котором гражданин предполагает использовать землю, его размеры, местоположение и титул (право собственности или аренда). После этого орган местного самоуправления или землеустроительная организация в течение одного месяца обеспечивает изготовление проекта границ участка и утверждает его. В том случае, если земельный участок предоставляется из состава земель поселений, предоставление земельного участка должно соответствовать зонированию.
|
|
|
Решение о предоставлении земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок. В нем должен быть решен вопрос, предоставляется ли участок за плату, бесплатно или в аренду. К решению прилагается проект границ участка.
Затем, если участок предоставляется за плату, в течение одной недели заключается договор купли-продажи земельного участка. Если участок предоставляется в аренду, то заключается договор аренды. Условием заключения указанных договоров является представление гражданином кадастрового плана участка.
