Билет 47. Содержание и задачи межхоз землеустройства

Межхозяйственноеземлеустройство является основным механизмом перераспределения земель, формирования рационального землевладения и землепользования, предоставления и изъятия земли для сельскохозяйственных и несельскохозяйственныхцелей наделения ею предприятий и граждан, передачи ее в аренду. Главной задачей землеустройства его главной задачей явилось земель, разделение и раграничение земель, то есть установление и изменение границ и плорщадей земельной собственности с выдачей документов на право землевладения и землепользования назывались межеванием что и является основой межхозяйственногоземлеустройства.
Границы и площади земельной собственности определяют территорию в рамках которой действуют права землевладельца на его землю. В месте с тем при межхозяйственномземлеустройстве происходят образование (организация) новых или упорядочение существующих землевладений и землепользовании предприятий организаций граждан, что создает соответствующие территориальные условия, влияющие на построение и ведение хозяйства, его экономику. Поэтому межхозяйственноеземлеустроительство имеет вполне определенное экономическое содержание.
Социально-экономический характер данного типа землеустройства обусловлен рядом причин
1. Главной целью межхозяйственногоземлеустройства является создание рационального землевладения и землепользования, то есть такого, которое обеспечивает посвоим параметрам (размещению, площади, конфигурации, внутренней структуре со ставу угодий, границам) наибольшую эффективность территориальной организации, размещения производства и его отраслей, использования и охраны земель, выражает экономические интересы населения.
2. Образование новых или упорядочение существующих землевладений и землепользовании при межхозяйственном земле устройстве рассматривается не изолированно, а в обшей системе сложившегося использования земель, так как создание даже одного нового предприятия может затрагивать целую группу хозяйств и большую территорию. Это характерно, в частности, для создания крупных гидротехнических сооружений и водохранилищ, образования землепользования промышленных, транспортных и других несельскохозяйственных предприятий, когда изъятие земель существенным образом влияет на экономику всехблизлежащиххозяйств.
3.При межхозяйственномземлеустройстве устраняются недостатки землевладений и землепользовании (чересполосица, вклинивания, вкрапливания, дальноземелье, изломанность границ, нерациональные размеры), что существенным образом повышает эффективность использования земель.

Билет 48. Методы проведения межхоз землеустройства

4.Методами межхозяйственногоземлеустройства устанавливаются на местности границы административно-территориальных образований территорий с особым
правовым режимом земель в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, территорий с особыми природоохранными рекреационными и заповедными режимами, а такжечерта городов, поселков и сельских населенных пунктов что сказывается на условиях и режиме землевладения оказывает существенное влияние на социально-экономическую ситуацию в обществе.
Учитывая социально-экономический характер межхозяиственногоземлеустройства, в проектах образования и упорядочения землевладений и землепользовании сельскохозяйственных предприятий и граждан решают следующие вопросы:
- устанавливают размеры и границы землевладения и землепользовании, целесообразную специализацию хозяйств, возможные объемы производства сельскохозяйственной продукции, условия водо-, тепло-, энергоснабжения и связи;
- определяют размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры;
- намечают режим и особые условия пользования землей; подготавливают исходные материалы для определения земельного налога и арендной платы за землю.
Упорядочение существующих землевладений и землепользовании с-х назначения проводится при реорганизации сельхозпредприятий, передаче части их земель в ведение местной администрации, выделении земель для организации кре-стьянских (фермерских) хозяйств, товариществ, сельскохозяйственных кооперативов, а также с целью устранения:
нерациональной структуры земельных угодий; чересполосицы, вкрапливания, дальноземелья, изломанности границ;
экологически неправильного расположения границ территорий.
Проект изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственныхцелей включает:
- обоснование размещения, размеров и границ предоставляемого земельного участка;
определение состава и ценности изымаемых земель-
разработку мероприятий по устранению отрицательных последствий отвода на
производство расселение, организацию территории и окружающей природной среды;
расчет и обоснование размеров убытков, возмещаемых землевладельцами потерь сельскохозяйственного производства определение способов их возмещения.