Проблемы соответствия

 

Европейский Стандарт Оценки:

• Там, где это совместимо с Законами и практикой Европейского сообщества Международные Стандарты Оценки, изданные Международным Комитетом Стандартов Оценки (IVSC) должны поддерживаться, чтобы гарантировать состоятельность оценки в соответствии с лучшей имеющейся практикой во всех странах.

 

• Любое отклонение от рекомендаций в Стандартах может повлечь коммерческие или правовые санкции. Наоборот, соответствие стандартам может являться частью действенной правовой защиты при отсутствии доказательства в пользу противного в ходе рассмотрения судебного иска по вмененной небрежности.

 

• В некоторых случаях стандарты не применимы или отказ от опциона оправдан ввиду особых обстоятельств. Подобные отклонения должны быть указаны в официальном письме о найме для выполнение задания и в Отчете по произведенной Оценке.

 

Международные стандарты

2.01.1 TEGOVA, в соответствии со статьей 110 Римского Договора (ЕЭС) от 1957 года, а также согласно последующих договоров, обязана устанавливать стандарты, которые являются совместимыми с интернализацией бизнеса и мировой торговли. ГЕНЕРАЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО ТАРИФАМ И ТОРГОВЛЕ особо оговаривает необходимость соблюдения международные стандартов во всех случаях, когда это необходимо, чтобы обеспечить ясность понимания и избежать дискриминации, - две ключевых области либерализации торговли.

 

2.01.2 Международные стандарты оценки установлены в тесном сотрудничестве между IVSC и TEGOVA, что соответствует принципу свободной конкуренции и развития мировой торговли.

 

2.01.3. TEGOVA обязуется лоббировать принятие Европейских Стандартов Оценки, которые будут признаны в качестве лучшей мировой практики. Является общепризнанным фактом, что стандарты, подобно рынкам, которые они отражают, не высекаются на каменных плитках, а должны изменяться с тем чтобы отражать динамику быстро изменяющейся ситуации. Занимать ведущую роль в инновациях входит в одну из задач TEGOVA.

 

2.01.4 Европейские Стандарты Оценки могут сильно отличаться от международных стандартов, но в таких случаях эти различия будут комментироваться в тексте. Европейские Стандарты отличаются большей подробностью в деталях от международных стандартов и отличаются также от международных тем, что в них уделяется внимание и акцентируются другие вопросы, нежели в международных стандартах, но по своим целям они сходны.

 

2.01.5 Определенные отклонения от международных стандартов или Европейских Стандартов, требуемые в соответствии c местным законодательством и практикой, должны быть ясно заявлены оценщиком в его отчете или в сертификате оценки вместе с причиной отклонений в соответствии с принципом прозрачности данных.

 

Европейские Директивы и внутригосударственное право и практика

 

2.02.1 Большое число директив Европейского сообщества и других юридических документов, которые формируют структуру растущего органа наднационального законодательства, оказывают воздействие на принципы и практику оценки в таких разных областях, как банковское дело, окружающая среда, социальная политика, финансовые счета (расчеты), новые выпуски акций и письменные предложения ценных бумаг, налогообложение и рыночная конкуренция.

 

2.02.2 TEGOVA стремится контролировать ситуацию и обеспечивать информацию и руководящую поддержку для ассоциированных членов через публикации и распространение материалов, а также посредством обсуждений на собраниях.

 

2.02.3 Действуя как собеседник с Европейской Комиссией и государствами -членами Союза, TEGOVA также представляет и продвигает точку зрения специалистов Европейского Союза в управлении земельной собственностью и оценке.

 

2.02.4 Внутригосударственное право, нормы и таможенные пошлины во всем Европейском Союзе все еще отличаются разнообразием, хотя имеется тенденция к гармонизации, и все это требует пристального внимания и понимания со стороны местных оценщиков и международных консультантов. В качестве вспомогательных органов национальные правительства будут продолжать устанавливать подробные регулирующие нормы. Сходным образом, ассоциированные члены подготовили во многих случаях национальные стандарты, основанные на, или идентичные Европейским стандартам, а также измененные в соответствии с пока еще действующими регулирующими аномалиями. По возможности, специфика националных регулирующих норм охвачена в общем разделе Европейских Стандартах Оценки, а также и в конкретных случаях в разделе 10 Европейских Стандартов Оценки. Ожидается, что национальные или межнациональные пользователи оценок смогут принять Европейские Стандарты Оценки без конфликта с национальными стандартами членов Европейского Союза. Некоторые аспекты оценки в ряде стран Европейского сообщества оговариваются законодательством, регулирующими обязательными постановлениями или профессиональными нормами.

 

2.02.5 Во избежание сомнений, в случае если возникают конфликты между положениями какой-либо части Европейских Стандартов Оценки и положениями внутригосударственного права, государственной политики или наднационального законодательства Европейского Союза, то положения последнего будут иметь решающую силу, а соответствующая часть рекомендации будет недействительна в данной юрисдикции.