Отношения Оценщика собственности с Аудитором

3.03.1 Тесные рабочие отношения, которые могут возникать между оценщиком и ревизором, когда оценки подготавливаются для финансовых отчетов, затрагивают важные вопросы и обязанности, относительно которых ниже приводятся рекомендации.

3.03.2 Аудитор финансовых отчетов обычно назначается акционерами, или такими другими сторонами, которые указываются в уставе юридического лица или в уставе организации. Он независим от директоров и должностных лиц организации и подчиняется регулирующим и установленным законом обязательствам в выполнении своей работы. Он ответственен за то, чтобы годовая отчетность давала истинное и справедливое представление об активах и долгах компании, о ее финансовом положении, а также о прибылях или убытках.

3.03.3 В частности, от него может потребоваться, чтобы он проверил детальным образом объективность, профессиональную компетентность, способность и квалификацию а также адекватность работы оценщика и дал по этим аспектам свое аудиторское заключение. От него также может потребоваться гарантия, что содержание заключения оценщика должным образом отражено в финансовом отчете и что оно соответствует базису оценки, принятому в предыдущих финансовых годах.

3.03.4 Директора и другие должностные лица компании обязаны в соответствии с законом выполнять просьбы аудитора о предоставлении информации по его запросу, которая необходима ему для отчета. На внутреннего оценщика, таким образом, налагается аналогичное обязательство.

3.03.5 Аудитор может запрашивать информацию, изучать дела и документы и прочим образом изучать работу оценщика, хотя он сам непосредственно не производит оценку. Внешний или независимый оценщик, назначенный директорами компании и подотчетный им, не обязан по закону отвечать на его запросы, но отказ в предоставлении информации будет являться ограничением задания аудитора, и аудитор будет должен сделать оговорку в своем отчете. Такая оговорка будет сделана о том, что он не смог получить требуемую информацию или разъяснение.

3.03.6 В соответствии с Европейскими Стандартами Оценки, и хорошей практикой в соблюдении надлежащих требований по составлению отчетов позволит оценщику ответить на запросы быстро и точно. В некоторых случаях оценщику было бы целесообразно получив санкцию директоров компании, получить предварительную консультацию у аудитора перед подготовкой и представлением своего отчета по оценке.

3.03.7 Независимо от того, что закон не предусматривает в достаточной степени такую обязанность для внешнего или независимого оценщика, было бы целесообразно, чтобы в инструкциях и согласованных условиях выполнения задания указывались контрактные обязательства сторон. Желательно, чтобы такие условия включали ясно указанное обязательство сотрудничать с аудитором и такое условие в соответствии с законом оценщик был бы обязан выполнить.

3.03.8 Оценщик должен предварительно проконсультироваться с аудитором во время обсуждения условий своего задания. Это особенно важно, так как аудитор имеет законные полномочия вносить оговорки при проверке счетов(расчетов), если они не представляют справедливую и правдивую картину положения дел компании. Это должно помочь:

(A) избежать несоответствующих базисов принимаемой оценки; (б) избежать двойного подсчета, который может иметь место если у компании есть обязательства, связанные с экологией; и

(Б) поддержать позицию оценщика, если директора компании клиента настаивают на основании, которое не соответствует этим стандартам или профессиональное мнению оценщика.

3.03.9 Некоторые типы оценки стоимости, например торговой собственности, обычно основываются на данных бухгалтерии. В то время как директора и должностные лица компании обеспечивают подготовку и прогнозы руководства относительно будущих перспектив, аудитор может дать дальнейшее объективное заключение относительно интерпретации результатов прошедших периодов и относительно предполагаемого дохода, который может быть получен от оцениваемой собственности. Оценщик будет должен заявить в своем отчете суть и источник информации или консультанта, на которого он опирался в подготовке своей оценки. Как таковая, предварительная консультация с аудитором относительно состоятельности, точности и объективности такой консультации является желательной.