Журнал Кровли (krovlirussia.ru), Москва, 31 Октября 2008 06:00

НА ВСЕРОССИЙСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ АССАМБЛЕЕ ЧИНОВНИКИ ПРИЗЫВАЛИ НЕ ДРАМАТИЗИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ

28 октября 2008 года завершила свою работу очередная Всероссийская строительная ассамблея. Для обсуждения важнейших проблем в сфере строительства на Ассамблею собрались специалисты со всей страны: руководители фирм в области строительства, недвижимости, главы крупнейших производств строительных материалов, представители исполнительной и законодательной власти, общественных организаций.

Участники ассамблеи много говорили о мерах финансовой поддержки отрасли на время кризиса. С.Круглик, заместитель министра регионального развития РФ, призвал не драматизировать ситуацию: "объекты жилой недвижимости, квартиры в которых приобретаются частными соинвесторами в рамках долевого строительства жилья, будут выкупаться государством у строительных компаний в первую очередь". Как отмечает С.Круглик, государство не может не оказать поддержку инвесторам в условиях сложной ситуации на строительном рынке, образовавшейся в связи с финансовым кризисом. "Я призываю всех проанализировать ситуацию - кому какая помощь нужна. Останавливать строительство нельзя", - заявил С.Круглик.

На вопрос "Что несет с собой кризис - проблемы или новые возможности для развития?" участники Ассамблеи ответили по-разному. Однако сошлись во мнении, что на российском строительном рынке начнутся процессы укрупнения компаний. Руководитель Московского строительного комплекса В.Ресин категорично заявил, что строителям пора свыкнуться с мыслью: стопроцентной прибыли больше не будет.

"Строительная отрасль относится к категории наукоемких, - отметил первый вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Л.Казинец, - Потеря людей и накопленного опыта будут для компаний катастрофическими. Сейчас необходимо умерить амбиции и работать на любых проектах, даже с минимальной прибылью, только чтобы сохранить активы". Только те компании, которые смогут это сделать, останутся лидерами отрасли.

Сквозная тема заседаний - проблемы, связанные с заменой лицензирования саморегулированием, что должно произойти уже в начале 2009 г. Как заявил президент АСР Н.Кошман, - "если мы, представители строительной отрасли, сами сейчас о себе не позаботимся, то никакое правительство нас не спасет". По его словам, в следующем году АСР планирует внести поправки в закон о саморегулировании (СРО). В закон о СРО не вошли такие важные организации и структуры, необходимые для существования строительной отрасли, как девелоперские, занимающиеся экспертизой, проектировочные организации, а также сектор промышленных строительных материалов, отметил он. "Нельзя, чтобы СРО превратились еще в один метод административного давления", - отметил Кошман.

Во время обсуждения закона о СРО неоднократно указывалось на то, что установленный законом страховой взнос в 1 млн руб., может быть непосильным для организаций малого и среднего бизнеса, а количество компаний, необходимых для создания организации (не менее ста), - для ряда регионов. На эти упреки чиновники ответили, что во-первых, компании, нацеленные на долгосрочную работу, деньги найдут (законом предусмотрено снижение взноса до 300 тыс руб. в случае оформления страховки), а, во-вторых, большое количество членов СРО призвано преодолеть региональный и отраслевой изоляционизм.

Руководитель департамента городского строительства Москвы А.Косован и главный архитектор Москвы А.Кузьмин призвали участников рынка более добросовестно подходить к работе на государственных объектах. "То, что у нас сейчас происходит в отрасли - повод остановиться и задуматься, - сказал А.Кузьмин в своем выступлении, - Например о том, почему по госзаказу строители работают хуже, чем по инвестиционным проектам? Почему для государства строитель невыгодно и нерационально?". На этот вопрос ответил А.Косован. По его мнению, несовершенство правовой базы позволяет получать крупные государственные заказы недобросовестным строительным компаниям. Он напомнил: разработчики Федерального закона "О размещении заказов на покупку товаров, выполнении работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд" позаботились о том, чтобы минимизировать бюджетные расходы, но не подумали о качестве. Пробелы в законодательстве позволяют "фирмам-однодневкам сыграть на понижение цен и получить крупный подряд". И, "несмотря на то, что подрядчик выполнил работы некачественно, с ним практически невозможно расторгнуть контракт", - посетовал Косован.

В рамках форума работала биржа деловых контактов, которая является прекрасной возможностью для общения с коллегами из любого региона страны. Несмотря на трудности с привлечением инвестиций, работы на большинстве строительных объектов продолжаются. Массовой заморозки строительства пока не ожидается.

Журнал "Кровли" принял участие в работе Ассамблеи: на стенде ГК Linnar Development Group можно было ознакомиться с нашим изданием.