Учет потерь от брака и гарантийных резервов

К потерям от брака основного производства относятся затраты на переделку некачественно (с нарушением технических условий, установленных строительными нормами и правилами (СНиП), или проектного решения) выполненных строительно-монтажных работ по вине строительной организации. К потерям от брака не отно­сятся затраты по устранению дефектов, возникших по вине других организаций. Выявленный брак оформляется актом, который со­ставляют лица, контролирующие качество строительных работ в присутствии исполнителей. Потери от брака учитываются на счете 28 «Брак в производстве» как разница между затратами на исправ­ление брака и суммами, возмещенными виновниками. Эти потери включаются в себестоимость работ по конкретным объектам строи­тельства по прямому признаку с распределением по соответствую­щим статьям и элементам затрат по дебету счета 20 в корреспонден­ции со счетом 28. При этом потери от брака по объектам, сданным в отчетном году, увеличивают себестоимость работ по данным объектам, а по тем, которые были сданы в предыдущие годы, отно­сятся на счет гарантийного резерва и отражаются по дебету счета 96 «Резервы предстоящих расходов» субсчет «Гарантийные резер­вы» и кредиту счета 28.

Строительная организация вправе создавать гарантийные резер­вы для исправления брака, выявленного после сдачи объекта в пре­делах гарантийных сроков, которые предусмотрены действующим законодательством (от 2 до 5 лет) или конкретным договором на строительство.

Гарантийные резервы образуются из расчета предполагаемых рас­ходов в зависимости от сложности и условий выполнения строитель­но-монтажных работ и с учетом сложившейся практики (в процентах к сметной (договорной) стоимости работ). Отчисления в резервы производятся по мере выполнения работ и учитываются по дебету счета 20 и кредиту счета 96 субсчет «Гарантийный резерв». При этом резервы, образующиеся по организации в целом без привязки к объек­там, нужно использовать в течение финансового года. По окончании отчетного года неиспользованный резерв восстанавливается обратной проводкой по дебету счета 96 в корреспонденции со счетом 20 (или сторнируется). При образовании резерва под гарантии по конкретно­му договору подряда резерв начисляется в пределах всего срока вы­полнения работ по договору, а расходуется в пределах установленно­го договором гарантийного срока. В этом случае до истечения срока гарантии неиспользованные суммы гарантийного резерва могут оста­ваться на балансе строительной организации. При отсутствии гаран­тийного резерва затраты на брак по работам, выполненным и сданным в предыдущих периодах, списываются по кредиту счета 28 в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» с отражением в составе внереа­лизационных расходов на субсчете «Убытки прошлых лет, выявлен­ные в отчетном году».