Цели управления многоквартирным домом

Цели управления многоквартирным домом определены Жилищным кодексом как требования к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом и как результаты, которые должны быть обеспечены такой деятельностью:

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса < прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями >, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Часть 2 статьи 162 ЖК РФ

Собственники помещения в многоквартирном доме в договоре управления могут детализировать установленные законодательством цели управления многоквартирным домом применительно к конкретной ситуации, определить дополнительно иные цели управления принадлежащим им имуществом, не противоречащие целям, установленным законодательством.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Законодательством не установлены требования к данному разделу договора. В нем могут быть отражены основание для заключения договора, указание на законодательные акты, которыми будут руководствоваться стороны договора при его исполнении, а также, при желании, минимальный глоссарий и сокращения, применяемые в договоре.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня…

Пункт 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ