double arrow

Статистический анализ цен по элитным квартирам Приволжского Федерального Округа

· Первичный рынок

Таблица 6

Статистический анализ цен на вторичном рынке по элитным квартирам.

год 2005 2006 2007 2008 2009
средняя цена 29901,56 57599,02 66050,73 80484,53 72243,3
б - 27697,46 36149,17 50582,97 42341,74
ίб - 1,93 2,21 2,69 2,42
Трб - 193 221 269 242
Тпрб - 93 121 169 142
Аб - 299,02 299,02 299,02 299,02
ц - 27697,46 8451,71 14433,8 -8241,23
ίц - 1,93 1,15 1,22 0,9
Трц - 193 115 122 90
Тпрц - 93 15 22 -10
Ац - 299,02 575,99 660,51 804,85

 

1)  = = 61255,83 (руб.)

2) =  = 10585,44 (руб.)

3)  =  =  = 1,12

4)  = 1,12 × 100% = 112%

5)  = 112 – 100% = 12%

По таблице 6 можно сделать следующие выводы:

1. По сравнению с базовым 2005 годом цена на недвижимость:

- в 2006 г. увеличилась на 27697,46 руб. или на 93 %

- в 2007 г. увеличилась на 36149,17 руб. или на 121 %

- в 2008 г. увеличилась на 50582,97 руб. или на 169 %

- в 2009 г. увеличилась на 42341,74 руб. или на 142 %

2. По сравнению с предыдущим годом цена на недвижимость:

- в 2006 г. увеличилась на 27697,46 руб. или на 93 %

- в 2007 г. увеличилась на 8451,71 руб. или на 15 %

- в 2008 г. увеличилась на 14433,8 руб. или на 22 %

- в 2009 г. снизилась на 8241,23руб. или на 10 %

3. В среднем цена за 1 квадратный метр составила 61255,83 руб., ежегодно в среднем цена увеличивалась на 10585,44 руб. или на 12 %.

· Вторичный рынок

Таблица 7

Статистический анализ цен на вторичном рынке по элитным квартирам.

год 2005 2006 2007 2008 2009
средняя цена 30274,44 54213,51 60965,29 73133,92 69103,93
б - 23939,07 30690,85 42859,48 38829,49
ίб - 1,79 2,01 2,42 2,28
Трб - 179 201 242 228
Тпрб - 79 101 142 128
Аб - 302,74 302,74 302,74 302,74
ц - 23939,07 6751,78 12168,63 -4029,99
ίц - 1,79 1,12 1,2 0,94
Трц - 179 112 120 94
Тпрц -- 79 12 20 -6
Ац - 302,74 542,14 609,65 731,34

 

1)  = = 57538,22(руб.)

2) =  = 9707,37 (руб.)

3)  =  =  = 1,11

4)  = 1,11× 100% = 111%

5)  = 111– 100% = 11%

По таблице 7 можно сделать следующие выводы:

1. По сравнению с базовым 2005 годом цена на недвижимость:

- в 2006 г. увеличилась на 23939,07 руб. или на 79 %

- в 2007 г. увеличилась на 30690,85 руб. или на 101 %

- в 2008 г. увеличилась на 42859,48 руб. или на 142 %

- в 2009 г. увеличилась на 38829,49 руб. или на 128 %

2. По сравнению с предыдущим годом цена на недвижимость:

- в 2006 г. увеличилась на 23939,07 руб. или на 79 %

- в 2007 г. увеличилась на 6751,78 руб. или на 12 %

- в 2008 г. увеличилась на 12168,63 руб. или на 20 %

- в 2009 г. снизилась на 4029,99 руб. или на 6 %

3. В среднем цена за 1 квадратный метр составила 57538,22 руб., ежегодно в среднем цена увеличивалась на 9707,37 руб. или на 11 %.

Руб.

Года
Рис. 3. Стоимость элитных квартир в Приволжском Федеральном Округе, руб. 

Графическое изображение ряда подтверждает тенденцию увеличения показателя до 2008 г., а с 2008 г. по 2009 г. – снижение.

 

 

Глава 3. Проблемы, пути их решения и перспективы развития рынка недвижимости


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: