Организация потребительского кредитования в Кировском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк»

Документы, предоставляемые Заемщиком для получения кредита

Для получения кредита на цели, указанные выше, Заемщик представляет в Банк документы:

o паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика, Поручителя);

o заявление-анкета на предоставление кредита "Потребительский" (Приложение А);

o документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика (Созаемщика, Поручителя) – по форме № 2-НДФЛ (Приложение Б), либо по Форме Банка;

o при необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика (Созаемщика, Поручителей) его законных представителей).

Документы, представляемые в рекомендательном порядке:

1. Договоры страхования жизни и трудоспособности Заемщика и Поручителей, по которым выгодоприобретателем является Банк.

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

3. При кредитовании населения и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на приобретение жилого помещения в сельской местности Заемщик представляет в Банк:

· выписку из ЕГРП объект недвижимости с датой;

· кадастровый паспорт на объект недвижимости, здание, объект незавершенного строительства с датой;

· кадастровый паспорт на земельный участок с датой.

Сумма выдаваемого кредита не должна превышать 80% стоимости объекта кредитования и может быть выдана при условии обязательного вложения Заемщиком собственных средств в размере не менее 20% стоимости объекта кредитования. Данное требование не распространяется в отношении кредитования на неотложные нужды (нецелевые потребительские кредиты).

В качестве подтверждения использования (наличия) собственных средств (в размере не менее 20 процентов стоимости объекта кредитования) по кредитам, Заемщик до принятия решения о предоставлении кредита представляет в Банк следующие документы:

- финансовые документы, подтверждающие получение продавцом денежной суммы, в качестве осуществления авансового платежа /выписку со счета Заемщика, открытого в Банке, подтверждающую наличие у Заемщика указанной денежной суммы;

- платежные документы, подтверждающие оплату строительных материалов, произведенных работ, оказанных услуг и т.п.;

- расписки физических лиц, подтверждающие получение денежных средств в счет оплаты товара, услуг и т.д.

В случае, если жилое помещение приобретается в соответствии с договором купли-продажи, кредитный работник проверяет в представленном Заемщикам договоре купли-продажи жилого помещения наличие следующих существенных условий:

- предмет договора, в том числе данные, определяющие расположение жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома, адрес, количество комнат, общую и жилую площадь жилого помещения, иные данные, касающиеся жилого помещения;

- стороны договора – продавец и покупатель, в качестве покупателя должен выступать Заемщик (Созаемщики);

- цена жилого помещения, установленная соглашением сторон договора;

- при приобретении отдельно стоящего дома указываются раздельно цена дома и цена земельного участка;

- условие о том, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц;

- условие о том, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении нет зарегистрированных лиц, или установлен конкретный срок, в течение которого лица, зарегистрированные в жилом помещении, должны быть выписаны.