Ситуационное задание № 8.3. Обеспечение по кредитному договору

Оцените правомерность раздела проекта Кредитного договора.

Могут ли быть истолкованы условия проекта Кредитного договора о предоставлении обеспечения в качестве примерных условий договора?

Если стоит цель заключить предварительный договор о предоставлении обеспечения в виде письменного документа, подписанного сторонами, можно ли это сделать в отношении: а) договора поручительства; б) договора об ипотеке?

Можно ли обеспечить неустойкой исполнение обязательств: а) по предоставлению обеспечения (условие включено в текст Кредитного договора); б) по заключению отдельного предварительного договора поручительства или об ипотеке?

«6. Обеспечение исполнения обязательств Заемщика.

6.1. Исполнение обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивается:

6.1.1. Поручительством Общества с ограниченной ответственностью «__________» в соответствии с Договором поручительства, который должен быть заключен по форме, установленной или согласованной Кредитором, в срок до _____________.

6.1.2. Последующей ипотекой – залогом недвижимого имущества:

административно-производственное здание и гаража, назначение: нежилое, этажность: 1-2-4-6, общей площадью _______ кв.м., расположенное по адресу: ___________ (кадастровый номер _____), принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «____», (далее в настоящем пункте - Залогодатель), на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации на бланке серии ____, зарегистрировано УФРС по _____ ______ года),

производственное здание, назначение: нежилое, этажность: 3, общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: _____ (кадастровый номер _____), принадлежащего Залогодателю, на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации на бланке серии -_____, зарегистрировано УФРС по ____ __________ года), а также залогом земельного участка, назначение – земли поселений, кадастровый номер ________ общей площадью ____ кв.м., расположенного по адресу: ______, принадлежащего Залогодателю (Свидетельство о государственной регистрации на бланке серии ____, зарегистрировано УФРС по ____ ______ года).

Исполнением обязательства по передаче в ипотеку (залог недвижимости) недвижимого имущества, указанного в настоящем подпункте, будет считаться заключение договора об ипотеке.

6.1.3. и/или иное обеспечение по согласованию между Кредитором и Заемщиком.».

Глава 9. Банковский надзор