Особенность способа определения стоимости строительства

 Базисно-компенсационный метод формирования сметной документации представляет собой операцию, предназначенную для компенсирования расходов с учетом изменения расценок и тарифов во время строительного процесса. Стоимость будущего проекта по возведению зданий и сооружений формируется на основе фактических затрат, соответственно получить окончательный результат возможно только при сдаче объекта, то есть по завершению строительных и отделочных работ.

Проведение вычислений осуществляется согласно нормативным документам, в частности МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции в РФ». Стоимость строительного проекта включает в себя три основные части: накладные расходы, прямые затраты и плановые накопления. Именно благодаря им образуется сметная ведомость.

Прямые расходы – это статья издержек, в которую входит оплата труда строителей, затраты на эксплуатацию машин и оборудование, а также средства, необходимые для закупки строительного материала. Определить данные показатели можно используя нормы расходов, фактические цены и тарифные расценки.

Накладные затраты представляют собой издержки, требуемые на организацию и управление строительным процессом. Они определяются в процентном соотношении от фонда заработной платы рабочих и распространяются на все виды работ, применяемых для возведения постройки.

 Сметная прибыль является плановыми накоплениями, которые играют важную роль в полноценном функционировании и развитии компании-подрядчика. Ее коэффициент определяется посредствам отраслевых нормативов или текущим параметрам определенной структуры.