Расчёт объёма жилищного строительства и его структуры по типам домов на перспективу

Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные жилые дома, дифференцированные по типам и по уровню комфорта. Для определения объёма жилищного строительства и его структуры по типам домов на перспективу выполняют следующие расчёты.

3.1 Расчёт среднего расчетного показателя жилищной обеспеченности в зависимости от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта ()

Для такого расчёта используется структура жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта, рекомендованная Сводом правил (СП 42.13330.2011) (таблица 3):

Таблица 3 - Структура жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Норма площади жилого дома и квартиры, м2/чел	Формула заселения жилого дома и квартиры	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
Престижный (бизнес-класс)	40		10 15
Массовый (эконом-класс)	30		25 50
Социальный (муниципальное жилище)	20		60 30
Специализированный	-		7 5

Примечания:
1. Общее число жилых комнат «» в квартире или доме и численность проживающих людей «».
2. Специализированные типы жилища - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.
3. В числителе - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный срок.

4. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

Пример расчёта среднего показателя жилищной обеспеченности в зависимости от уровня комфорта жилых домов и квартир на расчётный срок представлен в таблице 4:

Таблица 4 - Расчёт среднего расчетного показателя жилищной обеспеченности в зависимости от уровня комфорта жилых домов и квартир

^{*Для расчётов норма площади специализированного типа принята равной} 20 м2/чел