Распределение жилого фонда по уровню комфорта

Предварительно определяем объём потребного на расчётный срок жилого фонда по формуле:

;                                                                             (6)

Далее, используя показатель доли в общем объеме жилищного строительства (%) типа жилого дома и квартиры по уровню комфорта (таблица 4), находим количество жилого фонда в соответствующем типе дома и квартиры, затем количество населения и количество квартир в каждом типе дома и квартиры. Расчёт удобнее выполнять в таблице следующей формы (таблица 5):

Таблица 5 – Пример распределения проектируемого жилого фонда по уровню комфорта жилых домов и квартир

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Доля в общем объеме жилищного строительства, %	Объем жилищного строительства, м2 общ. пл..	Норма площади жилого дома и квартиры, м2/чел	Количество жителей, чел. (гр.3/гр.4)	Скорректированное до расчётной численности населения,	Средняя численность семьи, чел.	Потребное количество жилых единиц (квартир)
1	2	3	4	5	6	7	8
Престижный (бизнес-класс)	15	5 040	40	126	118.692	3,5	34 (33.912)
Массовый (эконом-класс)	50	16 800	30	560	527.52	3,5	151 (150.72)
Социальный (муниципальное жилище)	30	10 080	20	504	474.768	3,5	136 (135.648)
Специализированный	5	1 680	-, (20)	84	79.128	3,5	23 (22.608)
Итого	100	33 600	28	1 274	1200	3,5	344

Последовательность расчётов такова.

- Перспективная численностьнаселения записывается в итоговую строку графы 6.

- Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности в зависимости от уровня комфорта записывается в итоговую строку графы 4.

- Произведение двух этих показателей - объем жилищного строительства в м² общ. пл. – записывается в итоговую строку графы 3.

- Объем жилищного строительства в м² общ. пл. по уровню комфорта распределяется по строкам графы 3 в соответствии с их долей в общем объеме жилищного строительства.

- Полученные в графе 3 показатели делятся на норму площади жилого дома и квартиры на 1 человека (м²/чел) и в соответствующих строках графы 5 получаем численность населения, размещаемого в каждом из типов домов по уровню комфорта, а в итоговой строке данной колонки – численность населения.

- Если итоговые цифры 5-ой и 6-ой граф отличаются, показатели строк 5-ой графы корректируются таким образом, чтобы их сумма равнялась итоговому показателю графы 6. Скорректированные показатели записываются в соответствующие строки графы 6.

- Поделив показатели строк графы 6 на средний размер семьи, получаем количество жилых единиц (индивидуальных домов и квартир) каждого типа жилого дома и квартиры по уровню комфорта.