Порядок возврата Объекта Арендодателю

4.1. До момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Объекта Арендатор обязан:

4.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки расчетов по оплате арендной платы, неустойки (пеней, штрафов) по Договору, если таковые имеются.

В случае возникновения разногласий и (или) возникновения спора о подписании акта сверки расчетов по оплате арендной платы, неустойки (пеней, штрафов) составить акт разногласий совместно с Арендодателем. Акт разногласий составляется в трех экземплярах (по одному для Арендодателя, Арендатора и Департамента). В случае отказа Арендатора от подписания акта разногласий данный акт составляется Арендодателем в одностороннем порядке.

При наличии задолженности у Арендатора по арендной плате
и (или) неустойке (пеням, штрафам) до подписания Сторонами соглашения
о досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор в обязательном порядке должен погасить имеющуюся задолженность в согласованные с Арендодателем разумные сроки.

4.1.2. Предоставить справки об отсутствии задолженности по Договорам
на оплату услуг.

4.1.3. В случае передачи Объекта в субаренду предоставить копию соглашения о расторжении договора субаренды.

4.2. В день окончания срока действия Договора (в том числе и при досрочном расторжении Договора) Арендатор обязан освободить Объект, возвратить его Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости и подписать акт приема-передачи.

4.3. При уклонении Арендатора от освобождения (возврата) Объекта и (или) подписания акта приема-передачи Объекта Арендодатель после истечения срока действия Договора или одностороннем досрочном расторжении имеет право самостоятельно комиссионно осмотреть Объект, освободить его от имущества Арендатора и осуществить приемку Объекта в одностороннем порядке с возложением всех расходов, связанных с указанной процедурой, на Арендатора. В этом случае акт приема-передачи Объекта, подписанный Арендодателем в одностороннем порядке, направляется Арендатору по юридическому адресу, указанному в Договоре. При этом Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося на Объекте. Затраты Арендодателя, связанные с освобождением Объекта от имущества Арендатора, Арендатор обязан возместить не позднее    5 (пяти) банковских дней с даты получения Арендатором соответствующего счета от Арендодателя.

Подписанный акт приема-передачи о возврате Объекта, в том числе составленный в одностороннем порядке Арендодателем, является основанием для предъявления к Арендатору требований, связанных с выявленными недостатками Объекта, в целях возмещения и (или) взыскания с Арендатора компенсации за нанесенный Объекту ущерб.

4.4. Акт приема-передачи составляется и подписывается Арендодателем
и Арендатором в трех экземплярах для Арендодателя, Департамента и Арендатора (в случае заключения Договора на срок более 1 (одного) года – в четырех экземплярах для каждой из сторон, для Департамента и территориального подразделения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.

4.5. Акт приема-передачи после его подписания Арендодателем и Арендатором приобщается к каждому экземпляру соглашения о расторжении Договора или уведомления в случае расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктом 7.4 Договора, и является его неотъемлемой частью.

4.6. Подписание акта приема-передачи Объекта Арендодателем, в том числе в случае одностороннего оформления возврата Объекта Арендодателю, является основанием для прекращения начисления арендной платы.

4.7. До даты подписания акта приема-передачи Объекта риск случайной гибели или повреждения Объекта лежит полностью на Арендаторе.