Права и обязанности Сторон

Права и обязанности Арендодателя

Права Арендодателя:

3.1.1. Арендодатель осуществляет контроль и проверку за соблюдением условий Договора и использования Объекта единолично и без предварительного уведомления Арендатора.

Полномочные представители Арендодателя имеют право на вход в Объект в целях его периодического осмотра (проверки) на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

Осмотр (проверка) может производиться в рабочие дни (понедельник – пятница) с 9 ч 00 мин до 18 ч 00 мин, а в случае−аварии в любое время суток.

3.1.2. Арендодатель вправе изменять ставку арендной платы в соответствии с разделом 5 Договора не чаще одного раза в год.

3.1.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по освобождению Объекта, предусмотренной пунктами 3.2.28, 3.2.29 Договора, Арендодатель и (или) специализированная организация по его поручению вправе осуществить действия, направленные на выселение Арендатора из занимаемого им Объекта в порядке самозащиты права, в том числе путем ограничения доступа к Объекту, предупредив об этом Арендатора путем факсимильной или телеграфной связиза 3 (три) календарных дня.

3.1.4. Арендодатель осуществляет контроль за использованием Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств от страхового возмещения на ремонтно-восстановительные работы Объекта.

3.1.5. Арендодатель вправе требовать от Арендатора своевременного уведомления о проверках, проводимых на Объекте уполномоченными органами (органами пожарного надзора, санитарно-эпидемиологических служб и т.д.),
а также представления Арендатором для ознакомления Арендодателю актов проверок (предписаний, постановлений), выданных уполномоченными органами в ходе проверок.

3.1.6. Арендодатель вправе осуществлять контроль за заключением Арендатором договоров на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг (далее – Договоры на оплату услуг), заключенных в соответствии с пунктом 3.2.2 Договора на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

Арендодатель обязуется:

3.1.7. В течение 5 (пяти) календарных дней после подписания Договора
(в случае, если Объект незаконно используется третьими лицами в течение
5 (пяти) календарных дней с момента фактического освобождения объекта
от третьих лиц) передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (приложение № 2, являющееся неотъемлемой частью Договора), который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах для Арендодателя, Департамента и Арендатора (в случае заключения Договора на срок более 1 (одного) года «в четырех экземплярах для каждой из сторон, для Департамента и территориального подразделения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.

3.1.8. В случае принятия Министерством обороны Российской Федерации решения о проведении капитального ремонта Объекта уведомить Арендатора
о проведении капитального ремонта не позднее чем за 6 (шесть) месяцев до начала работ по проведению капитального ремонта.

3.1.9. В случае аварии и (или) иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Объекту, оказывать Арендатору необходимое содействие в устранении нанесенного Объекту ущерба.

3.1.10. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору и принимать к Арендатору меры за ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с разделом 6 Договора и законодательством Российской Федерации.

3.1.11. Осуществлять учет и хранение Договора, актов приема-передачи
к нему, дополнительных соглашений, уведомлений.

3.1.12. В день окончания срока действия Договора (в том числе и при досрочном расторжении Договора) принять от Арендатора Объект по акту приема-передачи в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора.

3.1.13. В случае невозможности принять от Арендатора Объект, а также
в случае освобождения Арендатором Объекта без оформления акта приема-передачи сообщить об этом в Департамент в течение 5 (пяти) дней со дня, когда об этом стало известно Арендодателю, для совместного принятия соответствующих мер.

3.1.14. В случае передачи Объекта в субаренду уведомить Департамент
в пятидневный срок с момента получения от Арендатора документов, указанных в пункте 3.2.21 Договора.