Законодательное закрепление основ земельного строя в Конституции РФ1993г

Фактически уже сложившийся земельный строй нашел свое окончательное закрепление и оформление в новой Конституции Российской Федерации 1993 г. Фундаментальной основой нового земельного строя стало закрепление в ч. 2 ст. 9 Конституции РФ множественности форм собственности на землю: частной, государственной, муниципальной и иных формы собственности. В ст. 36 Конституции отдельно подчеркивается право граждан и юридических лиц иметь в частной собственности земельные участки, а так же гарантируется объем правомочий собственников земельных участков и социально – правовые основания их ограничений. Законодательно закрепив признание и защиту равным образом всех форм собственности, Конституция РФ создала условия для кардинального реформирования земельных отношений.

После принятия Основного закона государства, назрела необходимость приведения земельного законодательства в соответствии с ним. 24 декабря 1993 года Президент РФ издает Указ «О приведении земельного законодательства в соответствии с Конституцией Российской Федерации»[21], которым отменяются около трети статей Земельного кодекса РСФСР. С одной стороны такой шаг был необходим, так как Земельный кодекс образца 1991 года содержал ограничения, которые прямо противоречили новой Конституции РФ. С другой стороны, правомерность кодифицированного нормативного правового акта Президентом РФ, не обладающим такими конституционными полномочиями, до сих пор ставиться под сомнение некоторыми юристами.

Надежды общественности на скорое принятие нового земельного закона не оправдались, что создало пробелы и неопределенности по многим вопросам регулирования земельных отношений. Земельный вопрос, возродившийся с новой силой, стал камнем преткновения в политической борьбе различных направлений. И самые жаркие политические баталии, как и почти сто лет назад, вновь разгорелись по поводу введения частной собственности на землю.